Дело № 2-760//2023
24RS0040-02-2023-000418-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г.Норильск
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Озубековой Н.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании пени по оплате взысканной задолженности по жилищным и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату взысканной задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 16 августа 2014 года по 21 февраля 2023 года в размере 569161 рубль 67 копеек, а также почтовых расходов в размере 238 рублей 34 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 8892 рубля.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 17 апреля 2009 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с образованием задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, с ответчика взыскана на основании решения Норильского городского суда № 2-2340/2014 года задолженность, которая своевременно не была им оплачена, в связи с чем истцом начислены пени за указанный период в размере 569161 рублей 67 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «Талнахбыт» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, просил о проведении судебного разбирательства без своего участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно, представителя не направил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. Сведений о том, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, в суд не представлено.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.
Принимая во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном производстве.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.
В соответствии со ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, которая осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, в том числе обслуживание многоквартирного дома <адрес>.
Ответчику ФИО1 на основании ордера № от 14 апреля 2005 года, а впоследствии договора социального найма от 17 апреля 2009 года предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик в период с 01 мая 2009 года по 31 июля 2014 года не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 411786 рублей 68 копеек, и решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 10 ноября 2014 года, вступившим в законную силу 13 января 2015 года, указанная сумма была взыскана с ответчика в солидарном порядке.
Поскольку взысканная решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 10 ноября 2014 года, задолженность ответчиком ФИО1 не была оплачена единовременно и в полном объеме, истец ООО «Талнахбыт», руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил пени за несвоевременную оплату задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 16 августа 2014 года по 21 февраля 2023 года в размере 569161 рубль 67 копеек.
Сведений о том, что ответчик оплатил указанную задолженность, не имеется.
Истец ООО «Талнахбыт» просил взыскать с ФИО1 пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 16 августа 2014 года по 21 февраля 2023 года в размере 569161 рубль 67 копеек, в соответствии с представленным расчетом.
Проверяя расчет пени за несвоевременную оплату задолженности по жилищным и коммунальным платежам, суд учитывает, что расчет ответчиком не оспорен, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем принимается в качестве надлежащего доказательства.
Ответчик доказательств того, что в полном объеме исполнил решение суда от 10 ноября 2014 года не представил, согласно имеющихся в деле сведений задолженность ответчика по состоянию на февраль 2023 года составила 216081 рубль 77 копеек.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика пени за неуплату, взысканной судом задолженности, являются обоснованными.
Согласно п.п 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 статьи 333 ГК РФ).
Из представленного истцом расчета следует, что за заявленный период произведена оплата около половины взысканной решением суда суммы задолженности.
При этом, истцом не представлено доказательств каких-либо неблагоприятных последствий, причиненных просрочкой оплаты ответчиком задолженности, учитывая компенсационный характер неустойки (пени).
В связи с чем, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, для недопущения неосновательного обогащения, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 200000 рублей, считая данный размер разумным и справедливым, соответствующим последствиям нарушения, и подлежащим взысканию с ФИО1
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 8892 рубля, что подтверждается платежными поручениями № от 08 июня 2023 года и № от 06 марта 2023 года.
Следовательно, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8892 рубля.
Также почтовые расходы истца в сумме 238 рублей 34 копейки, подтвержденные чеком, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании пени по оплате взысканной задолженности по жилищным и коммунальным услугам, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени по оплате взысканной задолженности по жилищным и коммунальным услугам за квартиру по адресу: <адрес>, за период с 16 августа 2014 года по 21 февраля 2023 года в размере 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 892 рубля, почтовые расходы в размере 238 рублей 34 копейки, а всего 209 130 рублей 34 копейки.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года