Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 30 июня 2023 года
Баевский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ващенко В.А.,
при секретаре Приходько К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным заявлением. В обоснование заявленных требований они указывают, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «...наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя...», вследствие чего наследниками первой очереди после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. являются: жена - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Мысковского нотариального округа <адрес> ФИО9 с заявлением о приятии наследства, также с заявлением о принятии наследства обратились и дети ФИО1, и ФИО2, которые в установленном законом порядке отказались от принятия наследства в пользу матери - ФИО3
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от 18.06.2015г. в наследственную массу было включено вклады и компенсации по вкладам в ПАО «Сбербанк России», а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В декабре 2021 года от родственников проживающих в <адрес> узнали, что администрация Верх-Чуманского сельского совета разыскивает наследников ФИО6
Связавшись с представителями администрации ФИО3 узнала, что с согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из книг похозяйственного учета Верх-Чуманского сельсовета <адрес> за 1994-1996 годы указанно, что ФИО6 был зарегистрирован, проживал и фактически владел квартирой в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года
Согласно постановлению администрации Верх-Чуманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией и проведением адресного хозяйства к единой классификации, Администрация сельсовета
постановила:
присвоенный ранее адрес: <адрес> переименован по адресу: <адрес>.
В силу того, что на момент смерти наследодателя жилой дом в установленном законом порядке не были зарегистрированы, то принятия наследства в установленном законом порядке не представилось возможным.
В установленном порядке истец обратилась в Баевкий районный суд <адрес> с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
Согласно решения Баевского районного суда <адрес> по гражданскому делу 2-140/2022 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира расположенная, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> была передана в общую собственность четырех лиц: ФИО6, ФИО3, ФИО4 (в настоящее время ФИО2) Т.В., ФИО1, но доли не были определены, и суд признал доли равными, и за ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилую квартиру, расположенную адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
В настоящее время решение Баевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу.
В силу того, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была переда в собственность не только родителей ФИО2, ФИО1, но и истцам, а в силу того, что на тот момент возникновения права собственности истцы были несовершеннолетними детьми зарегистрировать право в установленном законом порядке не представлялось возможным.
О том, что истцам были переданы в собственность доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, истцам стало известно, только из решения Баевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно они считают, что за ними должно быть признано право собственности ? долю каждому в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из требований ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.
В соответствии с положениями п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам, в частности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая имущество во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Истцы просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> зарегистрированным по месту жительства: <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства: <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №.
Истцы ФИО1, ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, согласно имеющегося в деле заявления, просили суд рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст.ст. 2-7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, передача жилья оформляется договором передачи, заключенным с местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
По делу установлено, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ году в спорной квартире по адресу: <адрес> проживали: ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО6, с составом семьи 4 человека, другие участники договора приватизации поименно не указаны.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в общую собственность четырех лиц: ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО1, а их доли не определены, то истец полагает, что их доли равны, суд признает доли собственников равными.
На основании постановления администрации Верх-Чуманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией и проведением адресного хозяйства к единой классификации присвоенный ранее адрес переименован по адресу: <адрес>.
Копией технического паспорта подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, <данные изъяты>
Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств необоснованности заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе за каждым из 4 членов семьи – по ? доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, то есть данный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> номер №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> номер №
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Баевский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Баевского районного суда
<адрес> В.А. Ващенко