Решение по делу № 2-54/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-54/2023 (2-643/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Колокольниковой О.М.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием: представителя истца Конкурсного управляющего Индивидуального предпринимателя – главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 – ФИО6- ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО6 к ИП ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении индивидуального предпринимателя - главы кре¬стьянского фермерского хозяйства ФИО4 открыта процедура банкротства - конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО2. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсным управляющим в деле о банкротстве ИП ФИО14 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 утвержден ФИО3, член Ассоциации арбитражных управляю¬щих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (арендодатели) и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей №.

Согласно п.1.1. Договора аренды, арендодатели передали, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции, в границах, указанных на Плане участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 360,83 га, принадлежащий на момент совершения договора арендодателям на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.5.1. Договора аренды, срок аренды составляет 25 лет. Согласно п.5.3. Договора аренды, срок действия договора исчисляется со дня его государственной ре-гистрации. Согласно п.11.1. Договора аренды, Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Согласно п.11.2. Договора аренды, право аренды у арендатора возникает с момента государственной регистрации Договора. Согласно п.11.4. Договора аренды, настоящий договор является актом приема-передачи земельного участка. Дата государственной регистрации Договора аренды - ДД.ММ.ГГГГ.

В Договоре аренды определены доли арендодателей в праве общей долевой собственности. Список арендодателей-собственников Земельного участка, размеры принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок определяются Приложением № к Договору аренды.

Согласно Приложения № к Договору аренды, общее количество участников общей долевой собственности на Земельный участок-18, а общее количество принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности -19/19.

Согласно Приложения № к Договору аренды, количество долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок, принадлежащих арендодателю ФИО4 - 1/19.

ДД.ММ.ГГГГ Истец приобрел у арендодателей - собственников Земельного участка ФИО8 и ФИО9 2/19 долей в праве общей долевой собственности на Зе-мельный участок.

Таким образом, на момент вступления Договора аренды в законную силу Истцу принадлежали 3/19 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок.

В 2016 году ФИО4 приобрел у арендодателей-собственников Земельного участка еще 2/19 доли по договорам купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в аренде Ответчика по Договору аренды находятся принадлежащие Истцу доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок в размере: 3/19 доли - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4/19 доли - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5/19 доли - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 6.1. Договора аренды, арендная плата вносится арендатором один раз в год, начиная с 2010 г.

Согласно п. 6.2.1. Договора аренды, арендная плата выплачивается, в натуральном выражении за 1/19 земельную долю: 10 (десять) центнеров зерна, 10 (десять) центнеров зерноотходов, вспашка огорода.

Согласно п.6.2.3. Договора аренды, срок платежа: с 1 октября до 1 ноября отчетного года в натуральном выражении.

В соответствии с п. 7.4.3. Договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размере, по¬рядке и сроки, установленные разделом 6 Договора.

Ответчик данные обязательства не исполняет с 2015 года, в связи с чем образовалась задолженность по выплате арендной платы.

В соответствии с п. 8.1. Договора аренды, изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности конкурсного управляющего ИП ФИО14 КФХ ФИО4, ФИО2 в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием исполнить обязательства по уплате арендной платы в натуральном выражении за период аренды 2019-2021 гг. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно передать Истцу в определенном Договором аренды месте расчетов: 150 центнеров зерна (10 центнеров *5/19 доли*3 года); 150 центнеров зерноотходов (10 центнеров *5/19 доли *3 года).

Согласно ответа на претензию, Ответчик считает требования об уплате арендной платы необоснованными, а также предъявленными неуполномоченным лицом. При этом доказательства отсутствия задолженности по арендной плате Ответчиком не предоставлены.

В силу ч.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу п.п.2 и 4 ст.22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством, размер арендной платы определяется дого¬вором аренды.

Согласно п. п. 1,3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах,

В соответствии с ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Как следует из п.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно п.5.ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.

Общее количество участников общей долевой собственности на Земельный участок сельскохозяйственного назначения превышает пять лиц.

Доказательством соблюдения требований закона, предъявляемых к участникам общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения с количеством участников более пяти по вопросу вла¬дения, распоряжения Земельным участком является заключение и подписание Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ лично всеми участниками общей долевой собственности на Земельный участок.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из определенной п.1.1. Договора аренды цели использования Земельного участка, предполагается, что, заключая Договор аренды, стороны согласовали условия внесения арендной платы в виде материальных ценностей, то есть в натуральном выражении продукции, полученной в результате использования арендованного имущества, исходя из условий Договора аренды выплата в виде денежного эквивалента указанной продукции, договором не предусмотрена.

Согласно ч.5 ст.23 ГК РФ, граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ч.2,3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,

К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Согласно ч.3 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №) хозяйстве, фермерское хозяйство прекращается в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства.

29.03.2022г в отношении ИП ФИО14 КФХ ФИО4 в ЕГРИП внесена запись № о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с признанием его несостоятельным (банкротом).

Просит, с учетом уточнений, обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 выплатить ФИО4 арендную плату по Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ № в натуральном выражении за 5/19 земельные доли за периоды аренды: 2019 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; 2020 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; 2021 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 16162 рублей 25 копеек.

В возражениях на отзыв представителя ФИО4 указывает, что в ст.23 ГК РФ указано, что граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с Законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Статьей 83.1 ГК РФ предусмотрено, что граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.

Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.

Банкротство крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется по общим правилам Закона о банкротстве с особенностями, установленными параграфом 3 главы X указанного закона.

В связи с изложенным, а также в силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 213.1 Закона о банкротстве), ФИО4 не мог быть признан несостоятельным (банкротом) как физическое лицо.

Согласно части 1 ст.223 Федерального закона от 26,10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с момента принятия решения о признании крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и об открытии конкурсного производства государственная регистрация главы крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу.

Согласно части 1 ст.221 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае признания арбитражным судом крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и открытия конкурсного производства в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включаются находящееся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства недвижимое имущество, в том числе насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для крестьянского (фермерского) хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка и иные принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права.

Согласно ст.129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет; полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника; имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий обязан, в том числе, принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требований о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ "N 51 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей", по смыслу пункта 2 статьи 126 и абзаца второго пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве с открытием конкурсного производства должник не вправе распоряжаться имуществом, составляющим конкурсную массу, в том числе средствами на счетах и во вкладах в кредитных организациях. Согласно статье 209 Закона такое распоряжение может осуществляться только судебным приставом-исполнителем или конкурсным управляющим. Соответствующие сделки должника, совершенные им после открытия конкурсного производства, являются ничтожными.

Поскольку с признанием гражданина-предпринимателя банкротом право распоряжаться его имуществом переходит к конкурсному управляющему, то правила статьи 35 СК РФ о порядке распоряжения общим имуществом супругов после признания одного из супругов банкротом не применяются, в частности другой (не признанный банкротом) супруг - уже не вправе самостоятельно распоряжаться общим имуществом супругов.

В тех случаях, когда утвержден конкурсный управляющий, исполнение обязательств в пользу должника по передаче денег или иного имущества, подлежащих включению в конкурсную массу, производится конкурсному управляющему. Так как право распоряжения денежными средствами на счете должника с момента открытия конкурсного производства принадлежит конкурсному управляющему, перечисление во исполнение обязательства денежных средств на указанный счет признается надлежащим исполнением обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 51 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей", в случае утверждения в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя конкурсного управляющего он выступает в суде в качестве истца и ответчика, предъявляет требования к лицам, имеющим задолженность перед должником, управляет имуществом должника, в том числе голосует акциями должника на общих собраниях акционеров, а также совершает иные действия, направленные на формирование и поддержание конкурсной массы. При этом должник как лицо, участвующее в деле о банкротстве, вправе обжаловать действия конкурсного управляющего в деле о банкротстве. Должник также вправе как лицо, чьи права и интересы могут быть затронуты вынесенным судебным актом по результатам рассмотрения дела, в котором конкурсный управляющий выступал от имени должника, обжаловать соответствующие судебные акты.

Указывает, что заявление представителя ФИО4 о том, что стороной договора аренды является ФИО4, а не конкурсный управляющий, никакого правового значения для рассмотрения настоящего спора по существу не имеют, поскольку основаны на неправильном применении норм действующего законодательства РФ.

Процессуальные права, предоставленные истцу в гражданском судопроизводстве, осуществляет конкурсный управляющий в деле о банкротстве ИП ФИО14 КФХ ФИО4 Соответственно, ФИО4 вправе участвовать в настоящем деле на стороне истца, давать пояснения, предоставлять доказательства, но не вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, а также не вправе возражать против исковых требований конкурсного управляющего.

В случае, если ФИО4 «никаких претензий к Ответчику не имеет» в связи с исполнением последним обязательств по уплате арендной платы по Договору в натуральном выражении, то ФИО4 вправе предоставить суду документальные доказательства такого исполнения для их исследования на предмет, их относимости и допустимости и правовой оценки. К отзыву представителя ФИО4 такие доказательства не приложены.

Кроме того, представитель ФИО4 утверждает в отзыве, что ранее конкурсный управляющий направлял в адрес ФИО4 запрос о предоставлении информации о задолженности по Договору, в ответ на который были даны пояснения об отсутствии долга.

Конкурсный управляющий не располагает информацией о запросе в предоставлении информации о задолженности по Договору, в ответ на который были даны пояснения об отсутствии долга. К отзыву представителя ФИО4 такие документальные доказательства не приложены.

Считает, что приложенный ответчиком ИП ФИО5 к отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ акт сверки взаимных расчетов по договору аренды не имеет юридической силы, поскольку подписан неуполномоченным лицом - ФИО4

В судебном заседании представитель Конкурсного управляющего Индивидуального предпринимателя – главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО4 – ФИО3- ФИО10 исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. В материалы дела представила отзыв на исковое заявление, в котором находит исковые требования необоснованными и просит отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. По условиям Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. <адрес>, для пользования в целях производства сельскохозяйственной продукции, в границах, указанных на плане Участка, прилагаемого к Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 3608300 кв.м. или 360,83 га, принадлежащий на момент совершения Договора Арендодателю на праве общей долевой собственности. Срок действия договора - 25 лет. В соответствии с п.6.2.1. арендная плата выплачивается в натуральном выражении за 1/19 земельную долю: 10 центнеров зерна; 10 центнеров зерноотходов, вспашка огорода. Ранее, Конкурсный управляющий направлял в адрес ФИО4 запрос о предоставлении информации о задолженности по Договору, в ответе на указанный запрос были даны пояснения об отсутствии долга. Считает, что Конкурсный управляющий без всяких на то оснований обратился с исковым заявлением о взыскании долга по арендной плате с индивидуального предпринимателя ФИО5 В материалы дела Конкурсным управляющим не представлены доказательства наличия неисполненных обязательств Арендатором по Договору. Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обращает внимание суда, что ФИО5, а не Конкурсный управляющий является стороной Договора и никаких претензий к Ответчику не имеет, поскольку обязательства ИП ФИО5 исполнены в срок и в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования считает необоснованными и просит отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. Основным доводом исковых требований является наличие договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей. Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 был заключен Договор аренды. Согласно п.1.1. Договора аренды, арендодатели передали, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции, в границах, указанных на Плане Участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 360,83 га, принадлежащий на момент совершения договора арендодателям на праве общей долевой собственности. Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, доли арендодателей в праве общей долевой собственности определены в Договоре аренды, размеры принадлежащих им долей указаны в Приложении № к Договору аренды. Исходя из данных, указанных в Приложении № к Договору аренды на начало спорного периода по неисполнению обязательств ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежат доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок в размере 5/19. Согласно п.6.1. Договора аренды, арендная плата вносится арендатором один раз в год. На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с п.6.2.1. Договора аренды, арендная плата выплачивается в натуральном выражении за 1/19 земельную долю:10 центнеров зерна; 10 центнеров зерноотходов; вспашка огорода. Согласно п.6.2.3. Договора аренды, срок платежа: с 1 октября до 1 ноября отчетного года в натуральном выражении. Конкурсный управляющий ФИО3 от имени ФИО4 заявил требования о взыскании с Ответчика арендной платы по Договору аренды в натуральном выражении за 5/19 земельные доли за периоды аренды: 2019 год - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; 2020 год - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; 2021 год - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Однако, заключенный Договор аренды не является достаточным доказательством, бесспорно подтверждающим наличие у Ответчика неисполненных перед Истцом обязательств. Между тем, в материалы дела истцом иных доказательств наличия задолженности не представлено. Кроме того, обязательства внесения арендной платы в натуральном выражении со стороны ИП ФИО5 перед ФИО4 исполнены своевременно и в полном объеме, в соответствии с условиями Договора аренды, что подтверждается актом сверки, подписанным сторонами.

Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ИП ФИО5 исковые требования не признал, пояснил, что у него отсутствует задолженность перед ФИО4 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, все обязательства по данному договору исполнены, в подтверждение чего суду представлен акт сверки, согласно которому у него отсутствует задолженность, кроме того, по мнению ответчика, между отцом и сыном не может быть задолженности, а также пояснил, что данный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Колыбельский сельсовет, он по устной договоренности передал в субаренду своей матери ИП ФИО14 КФХ ФИО12, которая осуществляет деятельность на данном участке, официально это никак не оформлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены администрация <адрес>, ИП ФИО14 КФХ ФИО12

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо ИП глава КФХ ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО5, представителя истца ФИО11, ответчика ИП ФИО5, представителя третьего лица администрации <адрес>, третьего лица ИП ФИО14 КФХ ФИО12, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Частями 1-3 статьи 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, объединившихся по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в качестве Арендодателя и ИП ФИО5 в качестве Арендатора, был заключен договор аренды земельного участка №, в отношении земельного участка с кадастровым номером № для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес> площадью 3608300 кв.м., принадлежащего Арендодателю на праве общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация договора аренды (л.д.10-19).

Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка (п.11.4).

Согласно Приложения № к Договору аренды, количество долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок, принадлежащих арендодателю ФИО4 - 1/19 (л.д.15-19).

Согласно выписки из ЕГРН, справочной информации об основных параметрах объекта недвижимости (л.д.30-84), ФИО4 является собственником 5/19 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3608300 кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства, (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, Колыбельский сельсовет:

-1/19 доли - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

-2/19 доли - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

-1/19 доли-регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

-1/19 доли–регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно п.4 указанной нормы права, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из анализа договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, объединившихся по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ и ИП ФИО5, следует, что сторонами определены все существенные условия для договоров данного вида.

Обязательства по предоставлению земельного участка арендатору ИП ФИО5 арендодателем собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, объединившихся по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены, что не отрицалось ответчиком.

На основании ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с ч.4 ст. 65 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды, арендодатель обязуется предоставлять арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что согласно п.6. Договора № аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, арендная плата вносится Арендатором 1 раз в год, начиная с 2010 год, которая выплачивается в натуральном выражении за 1/19 долю в виде 10 (десяти) центнеров зерна; 10 (десяти) центнеров зерноотходов; вспашки огородов. Срок платежа с 01 октября до 01 ноября отчетного года. Место расчетов – <адрес>.

В соответствии с п.4 ст.22 Земельного Кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Частями 1 и 2 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Таким образом, установленная в договоре арендная плата в виде передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность соответствует норме подп. 4 пункта 2 статьи 614 ГК РФ.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении согласованных платежей за пользование арендуемым имуществом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО14 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсным управляющим в деле о банкротстве ИП ФИО14 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 утвержден ФИО3, член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

В соответствии с п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет (п.5.1.Договора).

Сторонами не оспаривается и размер арендной платы за пользование земельным участком, согласованный в п.6.2.1. Договора и составляющий за пользование земельным участком с кадастровым номером № - за 1/19 долю в виде 10 (десяти) центнеров зерна; 10 (десяти) центнеров зерноотходов; вспашки огородов.

В соответствии п.6.2.3. Договора, арендная плата выплачивается арендатором в срок с 1 октября до 1 ноября отчетного года в натуральном выражении.

Исполняющим обязанности конкурсного управляющего ИП ФИО14 крестьянского фермерского хозяйства ФИО4 – ФИО2 в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о наличии задолженности по договору аренды за 2019-2021 годы и требованием исполнения обязательств по указанному договору.

В ответ на претензию ответчиком ИП ФИО5 была дана информация, что задолженность перед арендодателями физическими лицами у него отсутствует.

Согласно части 1 ст.223 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № с момента принятия решения о признании крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и об открытии конкурсного производства государственная регистрация главы крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу.

В соответствии со статьёй 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим законом имущество.

В соответствии с пунктом 5 статьи 23 ГК РФ граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон о фермерском хозяйстве) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином (пункт 2 статьи 1 названного Закона о фермерском хозяйстве).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», положения Закона о банкротстве, касающиеся банкротства граждан, не применяются к отношениям, связанным с банкротством крестьянских (фермерских) хозяйств, в том числе, когда заявление о признании банкротом подается в арбитражный суд в отношении гражданина, являющегося одновременно индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 2 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Положения Закона о банкротстве, касающиеся банкротства граждан, не применяются к отношениям, связанным с банкротством крестьянских (фермерских) хозяйств, в том числе, когда заявление о признании банкротом подается в арбитражный суд в отношении гражданина, являющегося одновременно индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 2 статьи 213.1 Закона о банкротстве). Банкротство крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется по общим правилам Закона о банкротстве с особенностями, установленными параграфом 3 главы X указанного Закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона N 74-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Таким образом, банкротство крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется по общим правилам Закона о банкротстве с особенностями, установленными параграфом 3 главы X указанного Закона, т.е. применяются процедуры банкротства, предусмотренные для юридических лиц, с особенностями, предусмотренными параграфом «Особенности банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства».

Особенности формирования конкурсной массы при банкротстве крестьянского (фермерского) хозяйства установлены статьей 221 Закона о банкротстве, согласно которой в случае открытия конкурсного производства в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включаются находящееся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства недвижимое имущество. Имущество, принадлежащее главе крестьянского (фермерского) хозяйства и членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами крестьянского (фермерского) хозяйства, не включается в конкурсную массу.

Порядок формирования (и обособления) и распоряжения имуществом фермерского хозяйства установлен главой 2 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», которой предусматривает, что данные вопросы должны быть урегулированы соглашением между членами хозяйства.

Однако, согласно статье 4 Закона о фермерском хозяйстве в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.

Таким образом, в случае создания крестьянского (фермерского) хозяйства одним участником, являющимся индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства, обособления имущества не происходит.

Индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства отвечает по обязательствам фермерского хозяйства всем своим имуществом, кроме имущества, на которое не может быть наложено взыскание в соответствии с ГПК РФ.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О сформулирована правовая позиция, согласно которой, исходя из особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, поскольку юридически имущество индивидуального предпринимателя используется им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, он отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Приобретение гражданином статуса индивидуального предпринимателя не создает иного субъекта гражданских правоотношений, который обладает отличными от самого гражданина правами в отношении принадлежащего ему имущества; имущество гражданина не обособляется от имущества индивидуального предпринимателя.

Таким образом, анализ и системное толкование норм законодательства, регулирующих порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства, порядок наделения его имуществом, и устанавливающих правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе при банкротстве крестьянского (фермерского) хозяйства, позволяет сделать вывод о том, что в случае, когда крестьянское (фермерское) хозяйство представлено (создано) одним гражданином - индивидуальным предпринимателем, то в случае банкротства такого предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства, он отвечает по своим обязательствам, всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть наложено взыскание в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Ответчик ИП ФИО5 факт неуплаты арендной платы отрицал, указывая на то, что задолженность перед арендодателями физическими лицами у него отсутствует. При этом в доказательство исполнения обязательства по выплате арендной платы представил акт сверки взаимных расчетов по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого состояние взаимных расчетов между ИП ФИО14 КФХ ФИО5 и ФИО4 = 0 рублей 00 копеек. Дата составления акта сверки ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, приведенных выше положений закона, указание ответчика, о том, что он полностью выплатил ФИО4 арендную плату по договору аренды, суд находит несостоятельным по исследованным выше доказательствам. При этом, обозначенный акт сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не принимается судом в качестве доказательства отсутствия задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с учетом приведенных выше положений закона, на дату подписания указанного акта (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 не обладал правом его подписания. Кроме того, указанный акт сверки не содержит сведений о датах, размере исполнения обязательств по указанному договору аренды, к нему не приложены документы, подтверждающие ежегодное исполнение обязательств по договору аренды.

В силу положений ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

С учетом изложенного несостоятельным суд находит и довод ответчика о передаче земельного участка в субаренду своей матери – ИП – главе КФХ ФИО12, поскольку каких-либо доказательств этому суду не представлено, как не представлено и доказательств исполнения последней обязательств по договору аренды.

Согласно сведений, представленных администрацией <адрес> индивидуальный предприниматель – глава КФХ ФИО5 не предоставлял статистическую отчетность об итогах сева под урожай, сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур за период 2018-20232 г.г.

Индивидуальный предприниматель – глава КФХ ФИО12 предоставляла статистическую отчетность за 2021-2022 г.г. об итогах сева под урожай, сведения о сборе сельскохозяйственных культур (приобщено в судебном заседании).

Однако указанная информация не может быть принята судом в качестве доказательства внесения ответчиком (третьим лицом за ответчика) платы по договору аренды, поскольку не свидетельствуют об исполнении обязательств по договору аренды.

Утверждение ответчика, что не может быть задолженности между отцом и сыном, в рамках рассматриваемых отношений, суд находит не состоятельными, не основанными на законе.

С учетом изложенного, указание ответчика, о том, что он полностью выплатил истцу арендную плату по договору аренды, в том числе за 2019-2021 годы, суд находит несостоятельным.

Других доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения им обязательств по выплате истцу арендной платы за пользование земельным участком за период 2019-2021 годы, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы за 2019-2021 годы в установленный договором срок не исполнены.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что из буквального толкования условий договора аренды следует, что договором предусмотрена выплата арендной платы в натуральной форме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 2019,2020,2021 годы в натуральном выражении, а именно в размере: за 2019 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; за 2020 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; за 2021 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а при частичном удовлетворении пропорционально удовлетворенной их части.

Истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16162 рублей 25 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.129), оснований освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не установлено.

При таких обстоятельствах, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 16162 рублей 25 копеек, исходя из стоимости фуражного зерна, зерноотходов в 2019, 2020, 2021 годах, согласно справке КФХ «Водолей», представленной истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 в лице конкурсного управляющего ФИО3 к ИП ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (№, ОГРН №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, арендную плату по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ за 5/19 земельные доли в натуральном выражении: за 2019 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; за 2020 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов; за 2021 г. - 50 центнеров зерна, 50 центнеров зерноотходов.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 №, ОГРН №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в порядке возврата в размере 16162 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснозерский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья