Дело № 2-1000/2022

УИД: 61RS0013-01-2022-001836-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 31.03.2022 он в лице представителя и ФИО2 заключили договор купли - продажи квартиры по адресу: , которая принадлежала им на праве общей долевой собственности. Цена квартиры по договору купли - продажи составила 700000 рублей, т.е. по 350000 рублей должно быть перечислено ему и ответчику. Однако, ему перечислено через счет сына ФИО2 лишь 155050 рублей, при этом ответчик сослался на несение им расходов на ремонт. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 денежные средства, полученные по договору купли - продажи квартиры по адресу: , в размере 194950 рублей, приходящиеся на его долю.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат Дзюба И.М., представившая ордер и удостоверение, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1).

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 31.03.2022 ФИО1 в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, и ФИО2 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, заключили договор купли - продажи квартиры по адресу: , которая принадлежала им на праве общей долевой собственности, по 1/2 в праве собственности каждому. Стоимость квартиры стороны по договору купли - продажи определили 700000 рублей.

Согласно п. 17 указанного договора купли - продажи от 31.03.2022, представители ФИО1 и ФИО2 деньги в сумме 700000 рублей получили пропорционально долям.

Как следует из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании, он является двоюродным братом ФИО1 и ФИО2, которые попросили его поучаствовать при продаже квартиры, перечислить ФИО1 деньги, полученные от покупателя по договору купли-продажи. Все денежные средства, полученные по договору купли - продажи квартиры, в том числе доля ФИО1, были перечислены на счет сына ФИО2 Поскольку на момент совершения сделки задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире составляла свыше 100000 рублей, он получил от ФИО2 152050 рублей, которые перевел ФИО1 При этом ФИО1 был согласен нести расходы на оплату задолженности по квартире, на похороны их матери.

Изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае в судебном заседании установлено, что стороны по делу являлись совладельцами по 1/2 доле каждый квартиры по адресу: , которая была продана по договору купли-продажи от 31.03.2022 ими в лице представителей за 700000 рублей.

При этом в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что все денежные средства от сделки фактически были получены ФИО2, а истец ФИО1 недополучил денежные средства по договору купли - продажи в размере 194950 рублей, что сторонами в судебном не оспаривалось и подтверждается показаниями свидетеля.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчиком ФИО2 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег спорную денежную сумму за счет истца, полученную им в результате продажи спорной квартиры, что, в силу требований ст. 1102 ГК РФ является неосновательным обогащением и подлежит возврату ФИО1, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика в судебном заседании суд находит несостоятельными и не основанными на нормах права, а представленные в материалы дела копии товарных чеков, договора на оказание услуг, квитанций на оплату коммунальных услуг не являются законным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5099 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользуФИО1 (паспорт серия №) денежные средства, полученные по договору купли - продажи квартиры по адресу: , в размере 194950 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5099 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2022.