Дело № 2-401/2022
УИД 25RS0017-01-2022-001370-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,
при секретаре Кошелевой С.О.,
с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В данном жилом помещении предыдущим собственником квартиры (отцом истца) с целью трудоустройства зарегистрирован ответчик, который в нем никогда не проживал, коммунальные и прочие платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, членом её семьи не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, она и ее представитель – адвокат ФИО6 письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.
В силу ст. ст. 165.1 ГК РФ, 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).
В соответствии с пп.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, ФИО1 на основании решения Кавалеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником в пгт. , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, предоставленными ОВМ МОМВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания иска следует, что ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу бывшим собственником квартиры ФИО7 (отцом истца), поскольку приходился ему другом, которому требовалась регистрация для трудоустройства. Однако ФИО2 в квартире не проживает и никогда не проживал, коммунальные и прочие платежи не производит, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается письменными заявлениями ФИО3 (матери истца), ФИО8 (подруги ФИО3), из которых следует, что они его никогда не видели и не знают.
Согласно сообщению ГУ – Отделения Пенсионного фонда РФ по от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо ФИО2 имеются последние сведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поданные центром занятости населения.
Соглашение между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым помещением не заключалось.
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, законные основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет. Своими действиями ответчик препятствуют владению истцом спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.
Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пгт. Хрустальный, .
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Клемешева