Дело № 2-775/2022
81RS0006-01-2022-001428-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи Горькавой Л.Ф.,
при секретаре Караваевой Н.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Чижиковой А,А. к Администрации города Кудымкара о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кудымкара о признании права пользования жилым помещением в порядке приватизации. Впоследствии исковые требования уточнила, просит признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма, требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которую была вселена как член семьи. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено ее дедушке-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение было предоставлено СМУ-9 по ходатайству ИЗ-57/4, где ФИО3 работал <данные изъяты>. В этой квартире ФИО3 проживал со своей семьей. В настоящее время СМУ-9 ликвидировано и невозможно получить какие-либо документы о предоставлении ФИО3 жилого помещения. С 2004 года она проживала в данном жилом помещении постоянно, пользовалась им как своим собственным, оплачивала коммунальные услуги, несколько раз за этот период делала ремонт в квартире, также принимала участие в ремонте общего коридора. Претензий со стороны третьих лиц по вопросу пользования данным жилым помещением ни от кого не поступало. В настоящее время дом никому не принадлежит, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Городской округ – Город Кудымкар» не значится. Просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что вселилась в жилое помещение с согласия ФИО3, осуществляла за ним уход, так как он сильно болел, проживали вместе с ним до ДД.ММ.ГГГГ, вели общее хозяйство, после смерти ФИО3 в наследственные права на квартиру никто не вступил, она осталась проживать в квартире. Просит признать за ней, как за членом семьи ФИО3 право пользования квартирой на условиях договора социального найма.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседании уточненное исковое заявление поддержала, суду дополнительно пояснила, что ФИО1, как член семьи ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>, добросовестно оплачивает все коммунальные услуги, полностью содержит его в надлежащем состоянии, поэтому имеет право пользования данным жилым помещением по договору социального найма. Просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель Администрации г. Кудымкара в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация города Кудымкара не согласны с требованиями истца, просят в иске отказать.
Заслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела, объяснений истца, представителя истца, показаний свидетеля следует, что многоквартирный дом по <адрес> относился к ведомственному жилищному фонду, значился в ведении Строительно-монтажного управления № (СМУ-9), которое было переименовано в структурное подразделение СМУ-1 треста «Кудымкаргражданстрой» и прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ
В архивных документах сведений о предоставлении ФИО3 жилого помещения по <адрес> не имеется.
Между тем ФИО3 проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ года проживала без регистрации ФИО1, которая вселилась в квартиру с согласия ФИО3 в качестве члена семьи, вела с ним общее хозяйство, осуществляла за ним уход.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осталась проживать в данной квартире и проживает по настоящее время.
В настоящее время квартира по адресу: <адрес>, в собственности Муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» не значится.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981 г. предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Статье 86 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Верховным Советом СССР 31.05.1991 г. № 2211-1, было установлено, что проживающие совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Судом установлено, что истец вселился в квартиру по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, которому жилье было предоставлено при осуществлении трудовых отношений как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по настоящее время истец проживают в спорном жилом помещении, за счет собственных средств проводит текущий ремонт, производит оплату коммунальных платежей, задолженности не имеет.
Из уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что за ФИО1 права на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Иные документы, подтверждающие законность вселения истца в жилое помещение не сохранились.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО3, ведения с ним общего хозяйства, длительность ее проживания в спорном жилом помещении, при этом право истца на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ф. Горькавая