РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Палагуты Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Бочкарниковой В.А.,

с участием истца по первоначальному иску ФИО1, ее представителя ФИО11, истца по встречному иску ФИО12, его представителя ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2025-001952-65 (2-3123/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Иркутска, ФИО12, ФИО14, ФИО16 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

по встречному исковому заявлению ФИО12 к ФИО1, администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1, с иском к администрации г. Иркутска, указав в основание иска, что истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения проживала с бабушкой ФИО24, родителями: ФИО27, ФИО28 по адресу: <адрес обезличен> Жилое помещение выдано на основании ордера бабушке ФИО24 В ордер включены истец ФИО1, и ее родители. Истец вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в 1979 году, была прописана в жилом помещении, ее родители вели общее хозяйство с нанимателем жилого помещения, все они проживали одной семьей. В 1981 году брак между родителями расторгнут и из-за сложившихся между родителями конфликтных отношений, мать истца ФИО28 выехала из данного жилого помещения вместе с дочерью. Родственные отношения между истцом, отцом и бабушкой сохранялись постоянно. 17.10.2024 отец истца ФИО27 умер. Спорное жилое помещение не приватизировано.

На основании изложенного, норм Жилищного кодекса Российской федерации (ЖК РФ) истец просит суд:

признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, ФИО27, умершего 17.10.2024,

признать за ФИО1 право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО16, ФИО12, ФИО14, зарегистрированные по спорному адресу.

ФИО12, не согласившись с заявленными требованиями, предъявил встречные исковые требования к администрации г. Иркутска, ФИО1 о признании членом семьи нанимателя ФИО29, ФИО27, признании права пользования жилым помещением, признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, указав в основание встречного иска, что 29.04.1979 ФИО29 выдан ордер на спорное жилое помещение, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО27 (сын, умер 17.10.2024), невестка ФИО28 (умерла), ФИО30 (внучка, истец по первоначальному иску). Отец истца расторг брак с ФИО28, стал проживать с ФИО31 в спорной квартире, где у них родились сыновья ФИО12, ФИО14 После расторжения брака ФИО28 выехала и стала проживать с детьми в мкр. Юбилейный, у своей матери. После совершеннолетия в 1992 году, истец ФИО1 в спорную квартиру не вселилась, в 1996 году вышла замуж и стала проживать в г. Ангарске, позднее приобрела в собственность квартиру в период брака. С момента выезда и до настоящего времени ФИО1 не предъявляла требования о вселении в спорную квартиру, требования истца заявлены с целью получения прибыли (стоимость ее доли) без учета того, что квартира является муниципальной собственностью. Истец ФИО12 с момента рождения и по настоящее время проживает по спорному адресу, несет бремя содержания, производит текущий ремонт, с момента совершеннолетия и до момента смерти бабушки и отца, ФИО12 вел сними совместное хозяйство, ухаживал за ними, оплачивал коммунальные услуги, что продолжает делать до настоящего времени.

На основании изложенного, ЖК РФ, Жилищного кодекса РСФСР, истец по встречному иску просит суд:

признать ФИО12 членом семьи нанимателя ФИО29, ФИО27,

признать за ФИО27 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> (на условиях договора социального найма),

признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> (в связи с выездом и расторжением договора найма в одностороннем порядке).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ее представитель по доверенности, ФИО11, заявленные требования поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО12, его представитель по доверенности ФИО13, в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 возражали, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель администрации г. Иркутска направил в суд письменный отзыв на иск ФИО1, в котором просит в удовлетворении иска отказать, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Иркутска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Огласив исковые требования, встречные исковые требования, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений, в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П и определение этого же суда от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-О).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Согласно ст. 5 Федерального закона от <Дата обезличена> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Следовательно, к возникшим правоотношениям подлежат применению как нормы ГК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР <Дата обезличена>, ЖК РСФСР, утв. ВС РСФСР <Дата обезличена>, так и нормы ЖК РФ, действующего с <Дата обезличена> в части тех прав и обязанностей, которые возникли между сторонами после введение его в действие.

В соответствии со ст. 296 ГК РСФСР, утв. ВС РСФСР <Дата обезличена>, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Ордер, выданный с нарушением порядка, установленного в настоящей статье, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, утв. ВС РСФСР <Дата обезличена> на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с нормами ЖК РФ (ч.1, 2 ст. 60), введенного в действие с <Дата обезличена>, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 60, 61 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:

1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования);

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей), если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи и помещение предоставлено другим гражданам или вселение в это помещение невозможно по иным причинам, то по окончании срока пребывания детей в государственном детском учреждении, а также по достижении совершеннолетия детей, возвратившихся от родственников или опекунов (попечителей), они обеспечиваются жилой площадью исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов (пункт 2 статьи 37);

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

5) выезда для лечения в лечебно - профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;

6) помещения в лечебно - трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;

7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;

8) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение.

В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (ст. 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения (ст. 66 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности г. Иркутска на основании Постановления мэра г. Иркутска от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Иркутска.

Указанное жилое помещение на основании ордера от <Дата обезличена> <Номер обезличен> серии АБ предоставлено нанимателю ФИО29 на семью составом: ФИО27 – сын, ФИО28 – невестка, ФИО30 – внучка (истец), которые включены в ордер на жилое помещение.

Согласно свидетельству о рождении 1-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО15 является дочерью ФИО27 и ФИО28

Согласно свидетельству о заключении брака от <Дата обезличена> СТ <Номер обезличен>, ФИО15 и ФИО18 <Дата обезличена> заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО25.

Согласно свидетельству о рождении 1-СТ <Номер обезличен>, ФИО6 является сыном ФИО3 и ФИО19

В соответствии со свидетельством о смерти от <Дата обезличена> Ш-СТ <Номер обезличен> ФИО3 умер <Дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО20 (наниматель) - снята с регистрационного учета <Дата обезличена>, ФИО21 – снят с регистрационного учета <Дата обезличена>, зарегистрированы по настоящее время ФИО26 (ФИО32) Н.Т. (дата регистрации <Дата обезличена>), ФИО6 (дата регистрации <Дата обезличена>), ФИО7 (дата регистрации <Дата обезличена>), что также подтверждается справкой о составе семьи по состоянию на май 2025 года.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО5 и ФИО6, ФИО7 фактически проживает по адресу: СНТ Авиатор-2, уч.692, 26 км. Байкальского тракта.

Истец ФИО4 (ответчик по встречному иску) согласно адресной справке с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>46 (квартира приобретена в период брака), фактически проживает в квартире супруга по адресу: <адрес обезличен>. Кроме того, согласно сведениям, полученным из ЕГРН, ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения от <Дата обезличена>.

Согласно данным ЕГРН ответчик (истец по встречному иску) недвижимого имущества в собственности не имеет.

Как пояснила в судебном заседании ФИО4, в спорной квартире она проживала с рождения вместе со своими родителями, бабушкой и сестрой. В 1981 году родители прекратили брачные отношения (брак расторгнут официально <Дата обезличена>), истец, ей было примерно 6-7 лет, вместе с матерью и сестрой выехали из спорной квартиры к бабушке по линии матери по адресу: <адрес обезличен> По указанному адресу позже ФИО4 была зарегистрирована и проживала вместе с бабушкой и мамой до совершеннолетия в 1992 году и замужества. В 1996 году ФИО4 вышла замуж и уехала проживать вместе с мужем в <адрес обезличен>, к родителям мужа. В спорную квартиру приезжала к отцу в гости. Вселиться в квартиру не могла, так как отношения с новой женой отца ФИО8 особо не складывались, позже и сам отец с ней жить не мог, проживал на даче, а ФИО8 с сыновьями в квартире. В период брака ФИО4 с супругом приобрели собственную квартиру в <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> В настоящее время ФИО4 проживает вместе с мужем и с его племянницей в квартире родителей мужа по адресу: <адрес обезличен> она перешла ему и племяннице по наследству. Не считает, что утратила право пользования спорной квартирой, однако ее братья (ответчики), ее прав не признают, как полагает ФИО4, она имеет право на долю в спорной квартире, в том числе на денежные средства при продаже квартиры, которую возможно приватизировать. Оплату за найм спорной квартиры и коммунальные платежи не вносила, ремонт в спорной квартире ФИО4 не осуществляла, поскольку она там не жила и квартирой не пользовалась.

Представитель ответчика ФИО6 (истца по встречному иску) ФИО17 суду пояснила, что ФИО5 в качестве сожительницы заехала в спорную квартиру с согласия ФИО3 и ФИО2, в 1985 году в спорной квартире у ФИО3 и ФИО5 родился сын ФИО6, а чуть позже в 1987 году сын ФИО9, все вместе проживали в спорной квартире одной семьей, вели общее совместное хозяйство, были зарегистрированы по спорному адресу. В 2012 году умерла бабушка ФИО2, а в 2024 году умер ФИО3 По настоящее время ФИО6 проживает по спорному адресу и с момента рождения из спорной квартиры никогда не выезжал, вносит коммунальные платежи, оплачивает социальный найм в доказательство чему суду представлены платежные документы. ФИО4 приходила в гости к отцу, когда была ребенком, отец привозил ее в квартиру. После совершеннолетия ФИО4 в квартиру не приходила, о своих правах на жилье не заявляла и не пыталась вселиться, об этом никаких разговоров не было. После смерти отца в квартире остались проживать ФИО5 с сыновьями, квартира является муниципальной и никаких долей в ней нет, поскольку иного жилого помещения в семье не имеется, приватизировать, продавать и делить денежные средства соразмерно долям ответчики по первоначальному иску не намерены, вопрос приватизации не вставал никогда и не обсуждался. ФИО4 по достижению совершеннолетия в спорную квартиру не вселилась, о своих правах не заявляла, вместе с нанимателем в спорной квартире одной семьей не проживала, обязанности по договору социального найма не исполняла, имеет регистрацию по иному месту жительства, в связи с чем, выехав и не реализовав свое право на вселение, утратила право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма в одностороннем порядке.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22, суду сообщила, что проживает с 1984 года по адресу: <адрес обезличен> на одной площадке с соседями из 81 квартиры, с которыми у нее хорошие соседские отношения. В <адрес обезличен> проживала Зоя ФИО10 с сыном и невесткой ФИО8. В 1985 году у них родился сын ФИО6, а еще через год второй ребенок ФИО9. Они жили в квартире все вместе, одной семьей. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО8 и ФИО6, иногда свидетель видит его брата ФИО9. Истец ФИО4 ей не знакома, за 40 лет проживания по указанному адресу, ее она никогда не встречала в квартире, подъезде, во дворе. Видела ее один раз на похоронах ФИО3 в 2024 году.

ФИО23, также допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду сообщил, что проживает с 1988 года по адресу: <адрес обезличен>, является соседом ФИО6, живут на одной площадке. В спорной квартире на момент заезда свидетеля проживал ФИО3, его жена ФИО8, двое их сыновей Костя и Саша, бабушка Зоя ФИО10, все жили дружно одной семьей, бабушка иногда гуляла с внуками во дворе. Зоя ФИО10 давно умерла, более 10 лет назад. А недавно умер и ФИО3 В настоящее время в квартире проживают ФИО8 и ФИО6. Истца ФИО4 свидетель не знает и никогда ее не видел, о спорах и конфликтах относительно спорной квартиры ничего не слышал.

Суд принимает показания указанных свидетелей, оснований не доверять им у суда не имеется.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как разъяснено в п. 25, 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) ч.1 ст.70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети, как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 14 в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установив фактические обстоятельства дела, в том числе из пояснений самих сторон, принимая во внимание нормы жилищного законодательства, действующие как на момент выдачи ордера на спорное жилое помещение, так и на момент разрешения спора, учитывая, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО12 будучи несовершеннолетним вселился в спорную квартиру с момента рождения, и в силу закона, являясь несовершеннолетним ребенком члена семьи нанимателя ФИО27, приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, при этом в силу норм, как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ согласие других членов семьи нанимателя, наймодателя на его вселение не требовалось, при этом для признания его членом семьи нанимателя ФИО29, а после ее смерти в 2012 году членом семьи нанимателя ФИО27 (в соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ) не требуется установление юридически значимых обстоятельств ведения общего хозяйства и содержания волеизъявления нанимателя. Приобретя право пользования спорным жилым помещением в несовершеннолетнем возрасте, до настоящего времени ФИО12 проживает по спорному адресу, несет обязанности из договора социального найма, что подтверждается платежными документами об оплате коммунальных услуг, справкой об отсутствии задолженности за найм. В связи с чем суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО12 о признании членом семьи нанимателя и права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание фактические обстоятельства вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, суд также приходит к выводу, что ФИО1 в силу закона в несовершеннолетнем возрасте приобрела право пользования спорным жилым помещением и сохраняла его до совершеннолетия, несмотря на выезд из жилого помещения, поскольку выезд носил вынужденный характер по причине сложившихся семейных обстоятельств и от волеизъявления ФИО1 не зависел, кроме того, до наступления совершеннолетия ФИО1 не могла реализовывать свои жилищные права самостоятельно. Вместе с тем, по достижению совершеннолетия и наступления полной дееспособности ФИО1 самостоятельно определив и реализовав свои жилищные права, в спорную квартиру не вселилась, каких-либо прав в отношении квартиры не заявляла, действий, свидетельствующих о намерении сохранить право пользования жилым помещением, не совершила, обязанностей нанимателя в отношении спорной квартиры не несла. С нанимателями в спорной квартире совместно не проживала, общее хозяйство и совместный бюджет не вела. Доказательств обратного, а также свидетельствующих о том, что ФИО1 чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением и реализации своих жилищных прав в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Более того, ФИО1 сохраняет до настоящего времени регистрацию по иному адресу: <адрес обезличен> в жилом помещении, которое в силу норм гражданского, семейного законодательства является совместной собственностью ФИО1 и супруга, а также является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, мкр. Юбилейный, 46-28, в котором ранее проживала, а также является членом семьи собственника (супруга) и фактически проживает по адресу: <адрес обезличен>, в связи с чем суд не усматривает у истца нуждаемости в пользовании жилым помещением по спорному адресу.

По достижению совершеннолетия ФИО1 более 30 лет в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет договор социального найма, имеет постоянное место жительство по иному адресу, действия ФИО1 в совокупности свидетельствуют о волеизъявлении расторжения договора найма жилого помещения в одностороннем порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в соответствии со ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ФИО1 суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес обезличен> - ФИО29, ФИО27.

Признать за ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Встречные исковые требования ФИО1 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> ФИО27, признании права пользования в отношении указанного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.Г. Палагута

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025