Дело № 2-4509/2025
УИД 23RS0040-01-2025-005325-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Довженко А.А.,
при секретаре Мельник В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указано, что с августа 2018 года истца проживают по адресу: <адрес>. Основанием на право занятия указанного жилого помещения истцами является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся гор. Краснодара ФИО1 на состав семьи: жена ФИО2, дочь ФИО6, сын ФИО3, которые были зарегистрированы по указанному адресу, как члены семьи нанимателя. Дочь истцов ФИО7 вышла замуж и из указанной квартиры выехала, снялась с регистрационного учета 03.06.2002 г. и проживает с семьей по адресу: <адрес>. Сын истцов ФИО3 женился и переехал с семьей жить на съемную квартиру. Таким образом, ответчик добровольно выехал из квартиры, личных его вещей в квартире не имеется, не предпринимал каких-либо действий по вселению в данную квартиру, членом семьи истцов не является, семейные взаимоотношения с истцами давно прекратил, расходы по содержанию и ремонту спорной квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует об его отказе от пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика создает для истцов определенные трудности, а также увеличивается сумма подлежащих оплате коммунальных платежей. В связи с чем, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще и своевременно.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты, в адрес ответчика направлены судебные повестки, за которыми согласно почтовому уведомлению (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированные сайтом Почта России) ответчик не явился.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и своих родителей или с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Статьей 70 ЖК РФ предусмотрен порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что состоящие в зарегистрированном браке ФИО1 и ФИО2 с августа 2018года проживают по адресу: <адрес>
Основанием на право занятия указанного жилого помещения истцами является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся г. Краснодара ФИО1 на состав семьи: жена ФИО2, дочь ФИО6, сын ФИО3, которые были зарегистрированы по указанному адресу как члены семьи нанимателя.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар от 09.06.2025г. квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности муниципального образования г. Краснодар (запись о государственной регистрации права от 08.06.2023г.).
Договор социального найма указанной квартиры между нанимателем и членами его семьи администрацией муниципального образования г. Краснодар не был заключен.
Как указывают истцы, их сын ФИО3 женился и приобрел в собственность жилой дом по адресу<адрес>, где проживает со своей семьей на постоянной основе.
Таким образом, ответчик добровольно выехал из квартиры <адрес>.
В апреле 2025 года истцы обратились в Управление по жилищным администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о заключении найма указанной квартиры. При этом ответчик по приглашению Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар для дачи своего согласия на заключение истцами договора социального найма испрашиваемого жилого помещения в указанное Управление не явился. В связи с чем, Управлением договор социального найма с истцами не заключен.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.
Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истцов, поскольку они вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишены возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилплощади.
При таких обстоятельствах ответчика ФИО3 следует признать утратившими право пользования спорной жилплощадью.
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.
Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорную квартиру, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Супряги А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Мотивированное решение суда составлено 25.11.2025 г.
Судья А.А. Довженко