Решение по делу № 2-182/2023 от 31.08.2023 - о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение договора, компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя.

УИД 69RS0031-01-2023-000384-56

Дело № 2-182/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 31 августа 2023 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре судебного заседания Лисичкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Риверсайд-Инвест» о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение договора, компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Риверсайд-Инвест», в котором, с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика задолженность по уплате неустойки по договору за период с 01.01.2022 по 18.03.2022 в размере 89 688,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 40 000,00 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной денежной суммы.

В обоснование заявленных требований указал, что 30.07.2018 между ООО «Риверсайд-Инвест» (застройщик) и М. (первоначальный дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве № РИ-С/1-366 (далее – Договор), по условиям которого объектом долевого строительства является квартира строительный номер №, расположенная по адресу: <адрес> (далее – Объект), цена договора составляет 1 868 330,00 руб.26.10.2020 на основании Соглашения об уступке прав, М. передал все права и обязанности по Договору истцу ФИО1 Цена договора уплачена истцом в полном объеме. В силу пункта 2.5 Договора застройщик должен был передать Объект в срок до 31.12.2021, однако нарушил это условие, передал Объект только 18.03.2022, что подтверждается Актом приема-передачи.

Первоначально истец выполнил расчет неустойки в размере 188 817,44 руб., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной по состоянию на 18.03.2022 в размере 20 % годовых за период просрочки с 01.01.2022 по 18.03.2022. Указал, что направленная истцом в адрес ответчика 24.03.2022 досудебная претензия о выплате неустойки в добровольном порядке, оставлена без ответа. Ссылаясь на положения статьи 15 и пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, истец указал, что в результате нарушения ответчиком его законных прав и интересов, выразившихся в отказе в добровольном порядке удовлетворить его требования, ему причинен моральный вред, компенсацию которого оценивает в 40 000 рублей. Также указал, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Уточняя исковые требования, на ссылаясь на положения части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, постановление Правительства РФ № 890 от 17.05.2022, истец считал, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 89 688,28 руб., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной по состоянию на 25.02.2022 в размере 9,5 % годовых за период просрочки с 01.01.2022 по 18.03.2022, согласно приведенному расчету.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ООО «Риверсайд-Инвест» ФИО2 исковые требования не признал, считал, что, в связи с переносом Постановлением Правительства РФ от 10.10.2020 № 1648 выходного дня с 3 января 2022 г. на 31 декабря 2021 г., срок сдачи объекта долевого строительства сдвинулся с 31.12.2021 на 10.01.2022.Указал, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено 10.12.2021, истец приглашался на приемку в декабре 2021 г., однако не пришел, сообщив, что заболел коронавирусом. 29.12.2021 путем телефонных переговоров вновь был приглашен на приемку, но не явился, на телефонные звонки не отвечал. Считал, что при таких обстоятельствах, нарушений по срокам исполнения обязательств со стороны застройщика допущено не было, квартира не принималась истцом по независящим от ответчика обстоятельствам, акт приема-передачи подписан 18.03.2022. Выразил несогласие с выполненным истцом расчетом неустойки, составил собственный расчет за период с 11.01.2022 по 18.03.2022 по ставке ЦБ РФ 8,5 % в размере 70 934,26 руб.Просил применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа, а также снизить размер компенсации морального вреда. Ссылаясь на разъяснения, данные в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2023), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023, считал, что предусмотренный пунктом 6 статьи 13 штраф не подлежит взысканию с застройщика, так как претензия истца была получена 24.03.2022, срок для добровольного удовлетворения требования потребителя истек 05.04.2022, то есть в период с 29.03.2022 по 30.06.2023.При вынесении решения просил учесть наличие экономического кризиса в стране и необходимость завершения строительства многоквартирных домов, как социально значимую задачу (л.д. 43-45).

В письменном отзыве на возражения, истец ФИО1 просил в удовлетворении заявления ответчика о снижении размера неустойки, штрафа, компенсации морального вреда отказать и удовлетворить его требования в полном объеме (л.д. 75-76).

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Риверсайд-Инвест»в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. Ответчик ООО «Риверсайд-Инвест» о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее также – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Согласно статье 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30 июля 2018 г. между ответчиком «Риверсайд-Инвест» (застройщик) и М. (участник долевого строительства) заключен договор № РИ-С/1-366 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее также - Договор), по условиям которого застройщик своими силами и (или) с привлечением других лиц обязался обеспечить строительство 12-ти этажного многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, ввести дом в эксплуатацию и передать Объект долевого строительства – квартиру № участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался профинансировать строительство указанного объекта долевого строительства в доме в срок, установленный в разделе 3 Договора (пункты 2.1,2.5,4.1,5.1 Договора).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, составляет 1 868 330,00 руб. и вносится в следующие сроки: 250 000,00 руб. и 772 805,00 руб. - в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора; 845 525,00 руб. с рассрочкой до 30.07.2021.

Пунктом 4.6 Договора предусмотрена возможность участника долевого строительства передать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, при условии уведомления об этом застройщика.

15.08.2018 данный Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, что подтверждается отметкой о регистрации (л.д. 13).

26 октября 2020 г. участник долевого строительства М. и истец ФИО1, с участием застройщика ООО «Риверсайд-Инвест» заключили Соглашение уступки прав по Договору № РИ-С/1-366 участия в долевом строительстве от 30.07.2018 (далее также – Соглашение), согласно которому М. уступил, а ФИО1 принял все права и обязанности по Договору, в том числе, право требования передачи квартиры для последующей регистрации права собственности на нее.

Из содержания пунктов 5, 6 Соглашения следует, что на момент его подписания М. исполнил свои обязанности по оплате застройщику долевого взноса в размере 1 022 805,00 руб., неоплаченной осталась сумма 845 525,00 руб., что согласуется с условиями пункта 3.1 Договора, о сроках оплаты.

Соответственно плата за уступаемые права и цена соглашения составила 1 022 805,00 руб. (пункт 7 Соглашения)

Данное Соглашение, также как и Договор зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, что подтверждается отметкой о регистрации от 11.12.2020 (л.д. 15).

Факт передачи истцом ФИО1 обусловленной Соглашением денежной суммы в размере 1 022 805,00 руб. М. подтвержден соответствующей распиской (л.д. 16).

Таким образом, в силу вышеуказанного Соглашения, к истцу ФИО1 перешли все права и обязанности участника долевой собственности по Договору № РИ-С/1-366 от 30.07.2018, заключенному ООО «Риверсайд-Инвест» с М.

Оплата ФИО1 оставшейся части цены Договора застройщику подтверждена платежной квитанцией от 06.11.2021 о перечислении от имени ФИО1 в ООО «Риверсайд-Инвест» денежной суммы 857 967,83 руб. по договору № РИ-С/1-366 от 30.07.2018 (л.д. 17).

Таким образом, истец ФИО1 свои обязательства по оплате договора исполнил, что ответчиком не отрицалось и не оспаривалось, и подтверждено содержанием пункта 5подписанного сторонами Акта приема-передачи квартиры от 18.03.2022 (л.д. 18).

Согласно пункту 2.5 Договора застройщик ООО «Риверсайд-Инвест» обязался ввести дом в эксплуатацию до 30.06.2021 и передать Объект долевого строительства участнику долевого строительства до 31.12.2021.

Каких-либо условий относительно возможности переноса этих сроков, Договором не установлено.

Дополнительных соглашений об изменении сроков передачи Объекта долевого строительства стороны Договора не заключали.

Размещенная в сети Интернет проектная декларация других сроков передачи застройщикам объекта долевого строительства не содержит (л.д. 36-38).

Однако взятые на себя обязанности относительно срока ввода дома в эксплуатацию ответчик не выполнил, разрешение на ввод дома в эксплуатацию получил только 10.12.2021 (л.д. 39).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно акту приема-передачи, объект долевого строительства был передан истцу ФИО1 18 марта 2022 г. (л.д. 18).

Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушил установленные Договором сроки передачи объекта долевого строительства истцу.

Порядок передачи объекта долевого строительства установлен разделом 7 Договора, согласно которому, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию (пункт 7.2).

Согласно пункту 7.4 Договора в течение месяца с момента окончания строительства многоквартирного дома застройщик направляет уведомление (сообщение) участнику долевого строительства об окончании строительства. Участник долевого строительства в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления (сообщения) застройщика обращается в офис застройщика для получения Смотрового листа, на основании которого с участием представителя застройщика осуществляется осмотр объекта долевого строительства.

При наличии у участника долевого строительства существенных замечаний к Объекту долевого строительства, он указывает их в Смотровом листе. Выявленные и предъявленные застройщику в Смотровом листе существенные замечания, подлежат устранению застройщиком своими силами, либо силами третьих лиц по поручению (требованию) застройщика (пункт 7.5 Договора).

При отсутствии замечаний, либо по их устранению в полном объеме, участник долевого строительства подписывает смотровой лист и обязуется принять Объект долевого строительства в течение 7 рабочих дней с момента подписания Смотрового листа (пункты 7.6, 7.7 Договора).

Доводы возражений ответчика ООО «Риверсайд-Инвест» о том, что истец уклонялся от приемки квартиры, объективно ничем не подтверждены.

Вместе с тем, из письменного отзыва истца на возражения ответчика и приложенных к нему материалов следует, что уведомление о необходимости явиться для принятия Объекта долевого строительства в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления, было направлено истцу заказным письмом (почтовый идентификатор 80096967815289) 22.12.2021 и получено им 03.02.2022 (л.д. 78).

Также истцом представлен Смотровой лист от 14.02.2022, свидетельствующий о соблюдении им указанного в уведомлении срока (л.д. 79).

Доводы возражения ответчика о том, что сообщение о необходимости явиться на приемку квартиры было передано истцу посредством телефонных переговоров, не соответствует условиям Договора, поскольку, исходя из положений пункта 7.9 Договора, уведомление о необходимости принять Объект долевого строительства направляется участнику долевого строительства по почте заказным письмом или вручается лично под расписку.

Согласно смотровому листу от 14.02.2022, при первом осмотре квартира не была принята истцом, им был указан ряд замечаний, подлежащих устранению.

Следующий Смотровой лист подписан истцом и представителем застройщика 18.03.2022 (л.д. 80), в тот же день сторонами подписан акт приема передачи квартиры от 18.03.2022 (л.д. 18).

Таким образом, нарушений указанных в Договоре сроков приемки Объекта со стороны истца не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Аналогичные положения содержатся в пункте 8.2 Договора.

Поскольку установленный Договором срок передачи Объекта долевого строительства застройщиком нарушен, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная приведенными выше положениями Закона и Договора.

Вместе с тем, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1.1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (введен Постановлением Правительства РФ от 17.05.2022 № 890; в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732) в период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г. - 9,5 % годовых.

Между тем, выполненный истцом в соответствии с указанной нормой расчет неустойки исходя из 9,5% годовых нельзя признать верным.

Так, по смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, днем исполнения обязательств является последний день периода, в течение которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства, в данном случае – 31 декабря 2021 г.

Следовательно, применительно к обстоятельствам настоящего дела, неустойка, подлежащая взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства подлежит исчислению по ставке рефинансирования, действующей на 31.12.2021, что согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2017 № 41-КГ17-26.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 17.12.2021, с 20 декабря 2021 г. до 14 февраля 2022 г. действовала ставка рефинансирования в размере 8,5 % годовых, что не выше ставки рефинансирования, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

Поэтому в рассматриваемом случае неустойку необходимо исчислять из 1/150 ставки рефинансирования в размере 8,5% годовых.

Определяя период начисления неустойки, суд считает необходимым учесть, что постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2020 № 1648 «О переносе выходных дней в 2021 году» выходной день с воскресенья 3 января 2022 г. перенесен на пятницу 31 декабря 2021 г.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, поскольку последний день срока передачи объекта долевого строительства пришелся на выходной день 31.12.2021, днем окончания срока исполнения обязательства по договору будет являться ближайший за ним рабочий день –10.01.2022.

Поэтому неустойка за нарушение срока передачи квартиры подлежит начислению истцу за период с 11.01.2022 по 18.03.2022, исходя из расчета: 1 868 330,00 руб. x 1/150 x 8,5% x 67 дней и составит 70 934,26 руб.

Суд считает вышеуказанную неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства, при этом принимает во внимание, что относительно высокая стоимость договора долевого строительства по определению предполагает высокую ответственность застройщика перед потребителем, поэтому не находит снований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки как об этом просит ответчик.

Согласно положениям статьи 15 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства истцу, права истца как потребителя, были нарушены, что является основанием для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, предусмотренного статьей 15 Закона «О защите прав потребителей».

С учетом фактических обстоятельств дела, характера нравственных страданий истца, длительности периода нарушения прав истца, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме10 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Материалами дела подтверждено, что до обращения в суд истец ФИО1 направил ответчику ООО «Риверсайд-Инвест» письменную претензию содержащую требования о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры(л.д. 19), которая была получена ответчиком 24.03.2022, что ответчиком не отрицалось и подтверждено в письменных возражениях его представителя.

Однако в добровольном порядке эти требования истца ответчиком удовлетворены не были, что, по общему правилу, является основанием для взыскания штрафа в пользу потребителя.

Между тем, согласно абз. 5 пункта 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Указанное Постановление вступило в законную силу 29 марта 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Таким образом, требования истца, изложенные в претензии от 24.03.2022, подлежали исполнению ответчиком не позднее 4 апреля 2022 г.

Согласно правовой позиции, приведенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2023) (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023), если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г., то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г., с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Таким образом, поскольку срок добровольного исполнения ответчиком заявленного истцом требования оканчивался после 29 марта 2022 г., то есть в период действия вышеуказанного моратория, то оснований для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного Законом «О защите прав потребителей» не имеется.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.1, пунктом 2 статьи 61.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты муниципальных округов по нормативу 100 процентов.

При подаче иска истец ФИО1 в силу части 3 статьи 17 Закона «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины суд не усматривает.

Суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца имущественного характера, подлежащего оценке о взыскании неустойки в сумме 70 934,26 руб., которой, согласно подп. 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, соответствует государственная пошлина в размере 2 328,03 руб., а также требования неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда, которому согласно подп. 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации соответствует государственная пошлина в размере 300,00 руб., поэтому с ответчика ООО «Риверсайд-Инвест» в доход бюджета муниципального образования «Старицкий муниципальный округ Тверской области» подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 2 628 руб. 03 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Риверсайд-Инвест» о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение договора, компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя удостоверить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Риверсайд-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 неустойку в размере 70 934 рубля 26 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, всего 80 934 рубля 26 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Риверсайд-Инвест» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Старицкий муниципальный округ Тверской области» в размере 2 628 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 1 сентября 2023 г.

Председательствующий