Дело № 2-965/2025

28RS0005-01-2025-001032-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Ващуке Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Благовещенского района Амурской области ФИО5, истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истцы обратились с иском в суд, указывают, что ответчику (их внуку) на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства принадлежит право пользования жилым домом по <адрес>. Вместе с тем, с 2018 года ответчик выехал на постоянное место жительства в Китайскую Народную Республику, вещи вывез и в доме не проживает. Запись о регистрации препятствует истцам продать жилое помещение. Ответчик согласен прекратить право пользования указанным жилым помещением, о чем составил заявление. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации», ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), истец просит:

- признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, суду пояснили, что ответчик является их внуком. Дополнительно пояснили, что ответчик уже 7 лет живет и работает преподавателем в Китайской Народной Республике, поэтому у него отсутствует возможность приехать, чтобы решить вопрос без судебного разбирательства. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, фактически в квартире он никогда не жил. Дополнительно пояснили, что не настаивают на удовлетворении требования о выселении.

Помощник прокурора в заключении указал, что удовлетворению подлежит требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку оно подтверждается материалами дела и установленными в судебном заседании обстоятельствами. Оснований для удовлетворения требования о выселении не имеется, поскольку фактически ответчик в помещении не проживал и не проживает, соответственно, в него не вселялся.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.ст. ст. 165.1 ГК РФ, 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно материалам дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО3 прав в отношении данного имущества не имеется, однако зарегистрирован в нём по месту жительства с 12 сентября 2018 года.

Согласно позиции истцов, ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей в нем не хранит, бремя содержания жилого помещения не несёт.

В материалы дела представлена копия заявления ответчика о том, что претензий к истцам он не имеет, в настоящее время находится в другой стране, просит суд снять его с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с данными нормами доводы истцов иными участниками процесса не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных истцом требований в материалы дела не представлено.

Оценивая правомерность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд руководствуется ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела не следует, что ответчик является членом семьи собственники в понимании си. 31 ЖК РФ, а также не следует, что он пользовался жилым помещением наравне с его собственниками,

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцам права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящем случае оснований для удовлетворения требований о выселении не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что фактически ответчик в спорной квартире никогда не проживал и в неё не вселялся.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу приведенных норм Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в <адрес>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 29 сентября 2025 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина