Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальную услугу, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эколайн-ФИО3» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с <дата> по <дата> в <данные изъяты>., пени за период с <дата> по <дата> в <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, <адрес> является ФИО1 ФИО9 и ФИО1 заключен публичный договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № <№ обезличен>/ТКО от <дата>. Истец осуществлял коммунальные услуги по обращению с ТКО, выставлял счета на оплату услуг, которые не оплачены до настоящего времени. Согласно расчету истца следует, что в связи с неоплатой услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>. 09 коп. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, его представитель в судебное заседание явились, представили отзыв на иск, согласно которому между ФИО1 (арендодатель) и ФИО10 заключен договор аренды нежилого помещения от <дата>, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное владение я пользование нежилое здание, общей площадью 490,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер: <№ обезличен>, находящегося на условиях, изложенных в настоящем договоре. Также, право собственности ответчика на нежилое помещение прекращено <дата>. Согласно договору аренды, обязанным заключить договор с истцом является ФИО11

Истец представил возражения на отзыв, из которых следует, что отсутствие договора между арендатором и региональным оператором обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на собственнике такого объекта недвижимости.

Представитель третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 24.7 Федерального закона от <дата> № 89-ФЗ №Об отходах производства и потребления№ сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Порядок заключения договора оказания услуг по обращению с ТКО определен Правилами обращения с ТКО.

Из пунктов 8(11), 8(12) указанных Правил следует, что потребитель обязан в течение 15 рабочих дней со дня получения соответствующего предложения регионального оператора подписать договор на осуществление обращения с ТКО либо представить мотивированный отказ от его подписания. В случае непредставления мотивированного отказа от подписания договора в установленный срок, такое соглашение считается заключенным на условиях типового договора на обращение с ТКО.

Форма такого типового договора утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от <дата> г. № 641».

Согласно положениям пункта 8(17) Правил № 1156 договор оказания услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и требуемые документы в указанный срок.

<данные изъяты> является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными услугами, оказывает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и осуществляет расчет размера платы.

На официальном сайте регионального оператора в сети «Интернет», а также в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» опубликована публичная оферта, адресованная всем собственникам объектов, расположенных в зоне деятельности регионального оператора.

В соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в Воскресенской зоне регионального оператора от <дата> между Министерством экологии и природопользования <адрес> и <данные изъяты> во исполнение положений пункта 20 статьи 12 Федерального закона от <дата> г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», региональный оператор <данные изъяты> осуществляет оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на всей территории своей деятельности, включающей: городские округа — <адрес> с <дата>.

Согласно п.1 ст. 24.10 Закона № 89-ФЗ в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами определение объема и (или) массы ТКО осуществляется в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от о <дата> г. № 671 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов» (далее - Постановление № 671).

Согласно п.6 Постановления № 671коммерческий учет твердых коммунальных отходов в отношении потребителей осуществляется а) расчетным путем исходя из: 1) нормативов накопления твердых коммунальных отходов в показателях объема и (или) массы и количества расчетных единиц, используемых при определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов; 2) количества и объема контейнеров, бункеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов, в которых осуществляется складирование твердых коммунальных отходов, в показателях объема и (или) массы с учетом графика вывоза, а также с учетом средней плотности твердых коммунальных отходов, определенной в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил (в случае, если коммерческий учет осуществляется в показателях массы); б) исходя из массы твердых коммунальных отходов, определенной с использованием средств измерения.

Судом установлено, что на момент периода взыскания задолженности собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, <адрес> является ФИО1, что следует из выписки ЕГРН.

В настоящее время собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, <адрес> является ФИО2 Карам оглы на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Эколайн-ФИО3» и ФИО1 заключен публичный договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № <№ обезличен>/ТКО от <дата>, в соответствии с которым истец обязуется принимать твёрдые коммунальные отходы, а ответчик оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

П. 6 договора предусмотрено, что потребитель (за исключением потребителей в многоквартирных домах и жилых домах) оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказаны услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Истец осуществлял коммунальные услуги по обращению с ТКО, выставлял счета на оплату услуг, которые не оплачены до настоящего времени.

В материалы дела представлены универсальные передаточные акты.

Между ФИО1 (арендодатель) и ФИО13 заключен договор аренды нежилого помещения от <дата>, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное владение я пользование нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, <адрес>, кадастровый <№ обезличен> находящегося на условиях, изложенных в настоящем договоре.

П. 2.3.16 договора аренды предусмотрено, арендатор по настоящему договору является образователем и собственником всех отходов, образующихся от его деятельности в здании.

Арендатор обязан осуществлять складирование и вывоз накопленных отходов, образующихся от его деятельности, осуществлять транспортирование и утилизацию всех хранящихся в контейнере отходов силами организаций, имеющих соответствующую лицензию, и за свой счет.

Для чего Арендатор обязан: 4

- иметь установленную действующим законодательством Российской Федерации документацию, регламентирующую размещение и вывоз отходов (мусора) Арендатором;

- от своего лица самостоятельно осуществлять плату за негативное воздействие на окружающую среду;

- от своего лица самостоятельно направлять в надзорные органы всю необходимую отчетность в области обращения с отходами;

- самостоятельно заключить договоры с обслуживающими организациями на складирование и вывоз любых видов отходов.

Из п. 2.3.18 договора аренды следует, что арендатор обязуется ежемесячно снимать показания всех приборов учета (электроэнергии, потребления воды и т.п.), установленных в Здании, и передавать их Арендодателю с 15-ое до 20-ое число каждого календарного месяца путем направления письма с данными на адрес электронной почты: <данные изъяты> В случае нарушения арендатором вышеуказанного условия, расчёт переменной части арендной платы за потребленную электроэнергию, водоснабжение и водоотведение осуществляется арендодателем на основании среднемесячного расхода Арендатором электроэнергии н/или воды соответственно за три месяца, предшествующие месяцу расчета. Ответственность за сохранность печатей (пломб) на приборах учета и достоверность передаваемых сведений несет арендатор.

<дата> Мировым судьей судебного участка № 257 Химкинского судебного района <адрес> в отношении ответчика вынесен судебный приказ № <№ обезличен> на взыскание задолженности по коммунальной услуге за период с <дата> по <дата> в размере 77 189 руб. 70 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ отменен.

Согласно расчету истца следует, что в связи с неоплатой услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате в размере <данные изъяты> коп.

Обстоятельств, указывающих на надлежащее исполнение собственником нежилого помещения своих обязанностей по оплате услуги по обращению с ТКО в спорный период времени, материалы дела не содержат.

Таким образом, с ответчика взысканию подлежит задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере <данные изъяты>

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных норм права суд приходит к выводу о том, что с ответчика, как собственника помещения, в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в полном объеме.

В соответствии с п. 22 договора предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате договора ФИО14» вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в <данные изъяты> ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по внесению указанных оплат в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг в установленном размере за спорный период.

С учетом вышеприведенных правовых норм суд исходит из наличия у ответчика обязанности производить оплату коммунальных услуг, доказательств неоказания истцом услуг, материалы дела не содержат, оснований для освобождения ответчика от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, не имеется, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик в установленный законом срок не вносил плату за содержание помещений и коммунальным, согласно расчету истца, пени составили в размере <данные изъяты>

Явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств с учетом размера долга и периода просрочки суд не усматривает, поэтому оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности суд удовлетворяет иск в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО15 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт <№ обезличен> в пользу ФИО16 ИНН <№ обезличен> задолженность по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени за период с <дата> по <дата> в <данные изъяты> почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО17

<адрес>

<адрес>

<дата>

№

<№ обезличен>

На №

от

Направляю Вам копию решения судьи Химкинского городского суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения. Судья