25RS0004-01-2025-000344-23

Дело № 2-1169/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.

при помощнике судьи Самотоевой А.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <дата>. Истцу на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения жилого дома, истица зарегистрировала в нем себя, детей и ответчика, однако, ответчик никогда в доме не проживал, так как на момент расторжения брака в доме велись ремонтные работы, после фактического прекращения брачных отношений и до расторжения брака истица с ребенком переехали в дом, в котором ремонтные работы еще не были окончены, а ответчик остался проживать в жилом помещении по ул. <адрес>. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрации по месту жительства отказывается, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. Пояснила, что ответчик в дом никогда не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. Ответчик является собственником иного жилого помещения в <адрес>, договор купли-продажи этого помещения признан недействительным как мнимый. У ответчика имеется правовая возможность снять обременения и зарегистрировать свое право собственности на основании судебного решения. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик <ФИО>2 с иском не согласился в полном объеме. Пояснил, что жил в доме до развода, потом забрал свои вещи и выехал из дома добровольно, в содержании дома не участвует. С решением суда о разделе имущества в этой части не согласен. В доме остались его инструменты, иск о возвращении принадлежащего ему имущества не подавал. Попыток вселения не предпринимал по этическим соображениям. Регистрация в доме ему нужна для получения соцвыплат.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока <ФИО>5 пояснила, что исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что он на протяжении длительного времени в доме не проживает, его вещи в помещении отсутствуют, что свидетельствует о добровольном и длительном не проживании по указанному адресу.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора Советского района г.Владивостока, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям <данные изъяты> 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения статей 218, 235, 228 ГК РФ регулируют правоотношения собственника по осуществлению им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Исходя из смысла положений ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что стороны с <дата> по <дата> состояли в браке, что следует из свидетельства о расторжении брака.

На основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> истец стала собственником жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

С <дата> в доме зарегистрирован по месту жительства <ФИО>2.

Решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> по иску <ФИО>2 к <ФИО>11 о разделе совместно нажитого имущества установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> являются личной собственностью <ФИО>12

Поскольку решение суда вступило в законную силу <дата>, обстоятельства, установленные данным решением в соответствии со ст.61 ГПК РФ не подлежат доказыванию либо оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтвердив, что выехал из дома добровольно, попыток вселения не предпринимал, в содержании дома участия не принимает, сниматься с регистрации добровольно также не желает.

Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения, в котором он может зарегистрироваться, суд находит не обоснованными, поскольку решением Ленинского районного суда г.Владивостока от <дата> по иску <ФИО>2 к <ФИО>6 о расторжении договора купли-продажи, требования <ФИО>2 были удовлетворены, договор купли-продажи от <дата> ранее принадлежавшей ему квартиры по адресу: <адрес> расторгнут, право собственности <ФИО>2 на указанное жилое помещение восстановлено в ЕГРН.

Таким образом, ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, в котором может зарегистрироваться по месту жительства, таким образом, сохранение регистрации в спорном жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации ею прав собственника.

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, из дома он выехал добровольно, совместно с истцом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Какое-либо соглашение о предоставлении права пользования ответчику спорным домом отсутствует, а потому ответчик утрачивает право пользование спорным жилым помещением.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 – удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2025.

Судья О.А.Власова