Дело №2-748/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А.,

при секретаре Свешниковой К.А.,

с участием

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) предоставленные по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 518 рублей 42 копейки, по возмещению оплаченной расходов оплаченной государственной пошлины в размере 708 руб., а всего 41 226 рублей 42 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа. МУП «Жилкомхоз» предоставляет поставку ресурсов по отоплению, водоснабжению и водоотведению в многоквартирный <адрес> городского поселения «Рабочий посёлок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на основании Договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-Коммунальное хозяйство» городского поселения «Рабочий посёлок Лососина» Советско-Гаванского района Хабаровского края. Многоквартирным домом №Б по <адрес> городского поселения «Рабочий посёлок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> управляет ООО «Олин». Между истцом,, ресурсоснабжающей организацией МУП «Жилкомхоз», и управляющей компанией ООО «Олин» заключены: договор снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ресурсоснабжения по водоснабжению и водоотведению № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Олин» уступает МУП «Жилкомхоз» (Цессионарий) права требования задолженности я коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объёме с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении Цедента. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилья было принято решение заключить договор с РСО по холодному водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению с МУП «Жилкомхоз» ДД.ММ.ГГГГ, ст.44 ЖК РФ принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договор холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. ФИО1 согласно выписки из ЕГРН является единственным собственником <адрес>. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С учетом уточнений исковых требований, в результате неисполнения должником обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 56 222 рубля 44 копейки. Просят суд, с учетом уточнений исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 222 рубля 44 копейки, неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 759 рублей 39 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2 119 рублей.

В судебное заседание представитель истца МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» не явились, представили письменное заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, указав, что исковые требования, с учетом уточнений, поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что действительно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность за коммунальные услуги, однако она не согласна с размером образовавшейся задолженности за коммунальные услуги, не согласна с расчетом задолженности за октябрь 2019 года. Кроме того полагает, что пеня начислена истцом в завышенном размере. Свой расчет задолженности и пени не составляла.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городское поселение «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен Договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Олин» и муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен Договор ресурсоснабжения по водоснабжению и водоотведению №, в том числе в отношении многоквартирного <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Олин» и муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен Договор снабжения тепловой энергией №, в том числе в отношении многоквартирного <адрес>.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «Олин» заключено соглашение об уступке права требования на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг и дополнительное соглашение.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещение принято решение о заключении собственниками помещений в МКД договора с РСО МУП «Жилкомхоз», о заключении с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, Договор теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающей организацией МУП «Жилкомхоз».

Из представленного в материалы дела расчета задолженности, с учетом произведенного перерасчета, следует, что у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 222 рубля 44 копейки.

Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности ответчика, признает его арифметически верным.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен.

На настоящий момент образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчиком плата за коммунальные услуги своевременно не вносилась, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела и не опровергалось ответчиком, то в силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период образования задолженности.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик в судебном заседании не согласилась с заявленным размером пени, указав, что ее размер является завышенным.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая положения ст. 333 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма к взысканию пени в размере 7 759 рублей 39 копеек не соразмерна последствиям нарушения обязательств, не отвечает требованиям разумности и справедливости, в связи с чем подлежит снижению до 5 000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг отменен.

В связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 222 рубля 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, с учетом уточнений исковых требований удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 222 (пятьдесят шесть тысяч двести двадцать два) рубля 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 036 (две тысячи тридцать шесть) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Копия верна

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 22.08.2022.