№ 2-3226/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Малячкиной А.И.,

с участием представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН < № >) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) обратилось в суд с иском к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что собственником квартиры < № >, расположенной по адресу < адрес > является ФИО1 В данной квартире зарегистрированы М.К.С.. На имя ФИО1 открыт лицевой счет < № >. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком по лицевому счету < № > своевременно не производится, в связи с чем, за период с 01.09.2008 по 31.10.2020 сформировался долг в сумме 183 884 рубля 61 копейка. Пени за просрочку оплаты за период с 01.09.2008 по 31.10.2020 составляют 174 826 рублей 25 копеек. Общая сумма задолженности составляет 358 710 рублей 86 копеек.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 31.10.2020 в сумме 183 884 рубля 61 копейка, пени за просрочку оплаты за период с 01.09.2008 по 31.10.2020 в сумме 174 826 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 787 рублей 10 копеек.

Представитель истца в судебное заедание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, доверила представлять свои интересы представителю, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию..

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.10.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ((в редакции после 01.10.2016), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а именно выпиской из Росреестра < № > от 04.07.2022, что собственником квартиры < № >, расположенной по адресу < адрес > является ФИО1.

Согласно выписке из поквартирной карточки < № > от 07.07.2022 в квартире < № >, расположенной по адресу < адрес > зарегистрирован М.К.С..

На имя ФИО1 открыт лицевой счет < № >.

Ответчик и члены его семьи, являясь собственником жилого помещения и членами семьи собственника, вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги нерегулярно.

Истец осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора управления многоквартирным домом от 24.10.2006 < № >. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих по адресу < адрес >.

Согласно выписке с лицевого счета < № >, открытого на имя ФИО1, и представленного суду расчета задолженности сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2008 по 31.10.2020 составляет 183 884 рубля 61 копейку, пени за просрочку оплаты за период с 01.09.2008 по 31.10.2020 составляют 174 826 рублей 25 копеек, Пени за период с 01.04.2020 по 31.10.2020 не начислялись.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов и представленных суду договоров на поставку коммунальных услуг. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, количества проживающих лиц, с учетом внесения оплаты.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 18 вышеуказанного постановления, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что платеж за июль 2018 года в силу указанных выше нормативных положений должен быть внесен до 10.08.2018, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 07.12.2020, 14.12.2020 судебный приказ был вынесен, а 12.10.2021 отменен, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 10.06.2022 (по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа), суд приходит к выводу, что в период с 01.07.2018 по 31.10.2020 срок исковой давности не истек.

На основании судебного запроса из ООО «ЕРЦ» был представлен ответ, согласно которому начисленная задолженность подтверждена.

Таким образом, сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности за период с 01.07.2018 по 31.10.2020 составляет 27 217 рублей 75 копеек.

Также на сумму задолженности подлежит начислению сумма пени за период с 11.08.2018 05.04.2020 из расчета:

-1 569,38 04.08.2018 Погашение части долга

-430,62 04.08.2018 Погашение части долга

-2 870,62 04.09.2018 Погашение части долга

-629,38 04.09.2018 Погашение части долга

-2 136,25 08.10.2018 Погашение части долга

-863,75 08.10.2018 Погашение части долга

-2 084,18 05.11.2018 Погашение части долга

-915,82 05.11.2018 Погашение части долга

-2 498,37 04.12.2018 Погашение части долга

-1 501,63 04.12.2018 Погашение части долга

-1 912,56 05.01.2019 Погашение части долга

-2 087,44 05.01.2019 Погашение части долга

1 647,89 12.02.2019 05.03.2019 22 7,75 % 0,00 р.

-264,69 05.03.2019 Погашение части долга

1 383,20 06.03.2019 13.03.2019 8 7,75 % 0,00 р.

1 383,20 14.03.2019 12.05.2019 60 7,75 % 21,44 р.

1 383,20 13.05.2019 05.06.2019 24 7,75 % 19,79 р.

-239,14 05.06.2019 Погашение части долга

1 144,06 06.06.2019 16.06.2019 11 7,75 % 7,50 р.

1 144,06 17.06.2019 28.07.2019 42 7,50 % 27,72 р.

1 144,06 29.07.2019 02.08.2019 5 7,25 % 3,19 р.

-573,36 02.08.2019 Погашение части долга

570,70 03.08.2019 08.09.2019 37 7,25 % 11,78 р.

570,70 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 15,06 р.

570,70 28.10.2019 03.11.2019 7 6,50 % 2,00 р.

-155,07 03.11.2019 Погашение части долга

415,63 04.11.2019 15.12.2019 42 6,50 % 8,73 р.

415,63 16.12.2019 05.01.2020 21 6,25 % 4,20 р.

-55,07 05.01.2020 Погашение части долга

360,56 06.01.2020 04.02.2020 30 6,25 % 5,20 р.

-245,07 04.02.2020 Погашение части долга

115,49 05.02.2020 09.02.2020 5 6,25 % 0,28 р.

115,49 10.02.2020 04.03.2020 24 6,00 % 1,28 р.

-115,49 04.03.2020 Погашение части долга

-3 735,31 05.03.2019 Погашение части долга

3 735,32 10.04.2019 09.05.2019 30 7,75 % 0,00 р.

3 735,32 10.05.2019 16.06.2019 38 7,75 % 36,67 р.

3 735,32 17.06.2019 08.07.2019 22 7,50 % 20,54 р.

3 735,32 09.07.2019 28.07.2019 20 7,50 % 43,10 р.

3 735,32 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25 % 87,49 р.

3 735,32 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 98,55 р.

3 735,32 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 91,52 р.

3 735,32 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 100,57 р.

3 735,32 10.02.2020 04.03.2020 24 6,00 % 41,38 р.

-129,58 04.03.2020 Погашение части долга

3 605,74 05.03.2020 05.04.2020 32 6,00 % 53,25 р.

-225,33 04.07.2020 Погашение части долга

-171,39 04.08.2020 Погашение части долга

-2 210,00 22.08.2020 Погашение части долга

-171,39 08.10.2020 Погашение части долга

-61,15 05.11.2020 Погашение части долга

3 730,33 11.05.2019 09.06.2019 30 7,75 % 0,00 р.

3 730,33 10.06.2019 16.06.2019 7 7,75 % 6,75 р.

3 730,33 17.06.2019 28.07.2019 42 7,50 % 39,17 р.

3 730,33 29.07.2019 08.08.2019 11 7,25 % 9,92 р.

3 730,33 09.08.2019 08.09.2019 31 7,25 % 64,49 р.

3 730,33 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 98,42 р.

3 730,33 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 91,39 р.

3 730,33 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 100,43 р.

3 730,33 10.02.2020 05.04.2020 56 6,00 % 96,41 р.

-2 760,86 05.06.2019 Погашение части долга

2 387,91 11.07.2019 28.07.2019 18 7,50 % 0,00 р.

2 387,91 29.07.2019 09.08.2019 12 7,25 % 0,00 р.

2 387,91 10.08.2019 08.09.2019 30 7,25 % 17,31 р.

2 387,91 09.09.2019 08.10.2019 30 7,00 % 16,72 р.

2 387,91 09.10.2019 27.10.2019 19 7,00 % 24,43 р.

2 387,91 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 58,50 р.

2 387,91 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 64,29 р.

2 387,91 10.02.2020 05.04.2020 56 6,00 % 61,72 р.

-2 426,64 02.08.2019 Погашение части долга

2 125,57 10.09.2019 09.10.2019 30 7,00 % 0,00 р.

2 125,57 10.10.2019 27.10.2019 18 7,00 % 8,93 р.

2 125,57 28.10.2019 08.12.2019 42 6,50 % 19,34 р.

2 125,57 09.12.2019 15.12.2019 7 6,50 % 7,44 р.

2 125,57 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 57,23 р.

2 125,57 10.02.2020 05.04.2020 56 6,00 % 54,94 р.

2 067,67 10.10.2019 27.10.2019 18 7,00 % 0,00 р.

2 067,67 28.10.2019 08.11.2019 12 6,50 % 0,00 р.

2 067,67 09.11.2019 15.12.2019 37 6,50 % 16,58 р.

2 067,67 16.12.2019 07.01.2020 23 6,25 % 9,91 р.

2 067,67 08.01.2020 09.02.2020 33 6,25 % 32,80 р.

2 067,67 10.02.2020 05.04.2020 56 6,00 % 53,44 р.

-3 344,93 03.11.2019 Погашение части долга

3 515,23 10.12.2019 15.12.2019 6 6,50 % 0,00 р.

3 515,23 16.12.2019 08.01.2020 24 6,25 % 0,00 р.

3 515,23 09.01.2020 09.02.2020 32 6,25 % 23,43 р.

3 515,23 10.02.2020 08.03.2020 28 6,00 % 19,69 р.

3 515,23 09.03.2020 05.04.2020 28 6,00 % 45,43 р.

-3 344,93 05.01.2020 Погашение части долга

-3 254,93 04.02.2020 Погашение части долга

-3 254,93 04.03.2020 Погашение части долга

3 254,93 10.04.2020 05.04.2020 -4 6,00 % 0,00 р.

-1 977,67 04.07.2020 Погашение части долга

-2 038,61 04.08.2020 Погашение части долга

-2 038,61 08.10.2020 Погашение части долга

-3 748,85 05.11.2020 Погашение части долга

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 800,35 руб.

Ответчиком иного обоснованного расчета суду не представлено.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика задолженность за период с 01.07.2018 по 31.10.2020 составляет 27 217 рублей 75 копеек, пени за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 – 1 800 рублей 35 копеек.

Ответчиком не представлено доказательств, что истцом неверно делаются какие либо расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчика в пользу истца должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в размере 549 рублей 05 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН < № >) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету < № > за жилое помещение, расположенное по адресу < адрес > за период с 01.07.2018 по 31.10.2020 в сумме 27 217 рублей 75 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 в сумме 1 800 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 549 рублей 05 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН < № >) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2008 по 30.06.2018 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено < дд.мм.гггг >.

Судья А.Л. Никулина.