Дело (УИД) № ***RS0№ ***-13

Производство № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО2 к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ФИО1 об определении порядка и размера участия в несении расходов на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ФИО1 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за капитальный ремонт общего имущества МКД расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в обоснование требований указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве обшей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес>. 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 В настоящее время возникли разногласия по оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для обращением в суд.

В судебное заседание истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях указал, что в удовлетворении требований следует отказать, поскольку законодательством не предусмотрено выдавать отельные платежные документы.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

Судом установлено, что истцу ФИО5 на праве обшей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, реестр 63/192-н/63-2020-2-1107 от <дата>, выпиской ЕГРН от <дата>.

Собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время предоставление услуги по капитальному ремонту осуществляется НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» ежемесячно выставляет счета на внесение взносов за капитальный ремонт по спорному жилому помещению из расчета площади всей квартиры на имя умершей <дата> ФИО6, ответчик проживает в указанной квартире, однако платежи не вносит

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от <дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Поскольку, как установлено судом, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО5 и ФИО1, истец и ответчик самостоятельно не достигли соглашения о порядке по оплате за капитальный ремонт общего имущества МКД, исходя из изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия истцов в несении по оплате указанных расходов, разделить между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли, выдав им отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия * * * по 1/2 доли каждому.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО4 ФИО2, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 02.03.2023