Решение по делу № 2-202/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-202/23

50RS0019-01-2022-000175-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 27 февраля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере /сумма/ пени в размере /сумма/., расходов по оплате госпошлины в размере /сумма/.

В обоснование иска истец указывал на то, что в квартире, расположенной по /адрес/ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно представленному расчету у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей (без учета коммунальных услуг с 01.2019 г.) за период с 01.11.2008 г. по 31.03.2019 г. составляет /сумма/., однако, при проведении расчета задолженности за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2021 г. выявлена переплата в размере -/сумма/. Во избежание увеличения задолженности по данному жилому помещению, с учетом суммы переплаты в данном периоде, размер задолженности составляет /сумма/ - /сумма/ = /сумма/., пени за нарушение сроков уплаты - /сумма/

На основании протокола общего собрания от 06.05.2008 года №488 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в возражениях, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по /адрес/ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 до 01.04.2019 года.

На основании протокола общего собрания от 06.05.2008 года /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего у них возникла задолженность.

Суд соглашается с указанным расчетом, выполненным истцом, поскольку он проверен судом, является арифметически верным, выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства. Ответчиками расчет не оспорен.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указывают на пропуск истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.198 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками погашалась образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, подтверждающая внесение ответчиками платежей, превышающих сумму начислений, последний раз в сентябре 2021 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики совершали действия, свидетельствующие о признании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, срок исковой давности на предъявление данного иска в суд, истцом не пропущен.

Суд не может согласиться с доводом ответчика ФИО5 об отсутствии оснований для взыскания с нее задолженности, поскольку она в квартире не проживает, поскольку она действительно был зарегистрирована данному адресу, вместе с тем за перерасчетом платы в соответствии с порядком, установленным главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг N 354, ни она не другие лица к истцу не обращались, документов о временном отсутствии не предоставляли.

Также судом отклоняется довод ответчика ФИО4 об отсутствии у нее солидарной обязанности по погашению задолженности, поскольку в силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и считает, что заявленные исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере /сумма/., по /сумма/. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2008 по 30.09.2021г. (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019) в размере /сумма/., пени за период с 11.12.2018 по 01.04.2020 года в размере /сумма/., расходы по оплате государственной пошлины в /сумма/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.В.Полунина

Мотивированное решение составлено: 10 марта 2023 года.

Судья Е.В.Полунина