УИД 77RS0021-02-2025-011931-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.12.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7444/2025
по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, обязании внести изменения в договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании членом семьи нанимателя, обязании внести изменения в договор социального найма по квартире, расположенной по адресу: адрес
Требования иска мотивированы тем, что 10.10.2017 умер фио С.Н. – ответственный наниматель квартиры, расположенной по адресу: адрес Вместе с нанимателем в качестве членов его семьи в договоре социального найма были указаны: фио Н.С. и фио ФИО2 умер 11.12.2024 Истец является супругой умершего сонанимателя Хороша Н.С., проживала в указанной квартире с 11.10.2017 как член семьи, вела с фио совместное хозяйство
в спорной квартире, хранила личные вещи и имущество, иное жилье у ФИО1 отсутствует. Истец полагает, что фактически была вселена в спорную квартиру, однако фио В.С., будучи единственным нанимателем квартиры, препятствует истцу
в пользовании жилым помещением. фио обращалась с заявлением в ДГИ
адрес о внесении изменений в перечень лиц, вселенных в указанную квартиру
по договору социального найма, однако получила отказ.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для его удовлетворения.
Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В силу статей 60-61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Пльзование жилым помещением по договору социального найма осуществляется
в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться
в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети
и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать
в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1
ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц
(ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения
в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения
в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, в спорное жилое помещение, расположенное
по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5203-01-2008-1140414 от 04.12.2008 вселены: ответственный наниматель фио С.Н., дети нанимателя фио В.С., фио Н.С.
Свидетельством о заключении брака <...> от 08.07.1978 подтверждается заключение брака между фио и ФИО1
Указанный договор социального найма жилого помещения № 5203-01-2008-1140414 от 04.12.2008 расторгнут сторонами в связи с регистрацией договора передачи № 2025-01664-ДП от 01.03.2025
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-220385256 от 04.12.2025, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес,
д. 60 кв. 170, зарегистрировано на Хороша Ю.В. 07.03.2025, основание регистрации права – договор передачи № 2025-01664-ДП от 01.03.2025
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования
и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают
из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии
с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание факт расторжения договора социального найма жилого помещения № 5203-01-2008-1140414
от 04.12.2008 на спорной жилое помещение, а также государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру на имя Хороша Ю.В., суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1
к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, обязании внести изменения в договор социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2025
Судья С.М. Макаричев