Дело № 2-473/2025
Поступило в суд 14 октября 2025 года
УИД 54RS0016-01-2025-000741-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Кушко Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), по договору найма было предоставлено во владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области передала ФИО1 и ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.
В течение всего срока, владения квартирой и земельным участком претензий от предыдущих собственников и других лиц не поступало, прав на квартиру и земельный участок никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.
На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 просят суд вынести решение о признании права общей совместной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, предоставленных в суд, просили дело рассмотреть без их участия, требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске.
Представитель администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО4 (свидетельство о заключении брака II-ЕТ №).
Согласно справкам администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № по книгам похозяйственного учета администрации муниципального образования Суздальского сельсовета по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена) по договору найма было предоставлено во владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области передала ФИО1 и ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – помещение адрес: <адрес>, сведения об основной характеристике объекта: площадь – 72,0 кв.м.
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> – квартира, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1996, с холодным пристроем, общей площадью 22,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1996, состоит на техническом учете в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», и имеет инвентарный №.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации муниципального образования за 2022-2026 гг. №, лицевой счет № администрации Суздальского сельсовета ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 3700 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
На основании изложенного, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире фактически проживают с 2015 года, а также зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что кроме прочего, также подтверждается отметкой о регистрации по мету жительства в паспортах истцов.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 и ФИО2 пользуется спорным жилым помещением и земельным участком, несут расходы по оплате жилого помещения, осуществляют права собственников в отношении спорного имущества.
Право собственности истцов на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.
При этом, признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцами не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения, не предъявляло своих прав в отношении данного жилого помещения, не проявляло к ним интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности законным, обоснованным, полагает возможным его удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., с холодным пристроем 22,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 3700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.