Дело № 2-87/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2022 г. г. Воронеж
Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Глущенко О.Ю., при секретаре Букловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «РИК» о взыскании стоимости работ на устранение строительных недостатков в объекте строительства, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «РИК» о взыскании стоимости работ на устранение строительных недостатков в объекте строительства, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов, указав, что истцы являются собственниками , расположенной по . Согласно проектной документации застройщиком указанного объекта является ООО «Специализированный застройщик «РИК». В ходе эксплуатации объекта долевого строительства, в пределах установленного для него гарантийного срока, собственниками квартиры были обнаружены недостатки и нарушения действующих строительных норм и правил, а также обычно предъявляемых требований в строительстве. Согласно экспертному заключению № от 18.05.2021, стоимость устранения строительных недостатков и нарушений общестроительных работ, а также обычно предъявляемых требований в строительстве составляет 117870,02 руб. 24.06.2021 истцы отправили претензию в адрес ответчика, в которой просили в добровольном несудебном порядке компенсировать им стоимость устранения строительных недостатков, однако содержащиеся в претензии требования остались без удовлетворения.
На основании изложенного истцы просили взыскать с ответчика в пользу ФИО5 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков и нарушений действующих строительных норм и правил, а также обычно предъявляемых требований в строительстве, ухудшающих качество объекта недвижимости в размере ? от 117870,02 руб., почтовые расходы, понесенные на отправку претензии в размере 111 руб., и на отправку искового заявления в адрес ответчика в размере согласно приложенной квитанции; компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф; взыскать в пользу ФИО4 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков и нарушений действующих строительных норм и правил, а также обычно предъявляемых требований в строительстве, ухудшающих качество объекта недвижимости в размере ? от 117870,02 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф.
Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ истцы просят взыскать с ответчика в пользу ФИО5 и ФИО4, действующей за себя, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков и нарушений действующих строительных норм и правил, проектной документации, а также обычно предъявляемых требований в строительстве, ухудшающих качество объекта недвижимости в размере 1/3 от 192217,20 руб.; взыскать с ответчика в пользу ФИО4, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков и нарушений действующих строительных норм и правил, проектной документации, а также обычно предъявляемым требований в строительстве, ухудшающих качество объекта недвижимости, в размере 2/3 от 192217,20 руб.; взыскать с ответчика в пользу ФИО5 почтовые расходы, понесенные на отправку претензии в размере 111 руб. и почтовые расходы на отправку искового заявления в адрес ответчика в размере согласно приложенной почтовой квитанции; взыскать с ответчика в пользу ФИО5 компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., взыскать с ответчика в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.
В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно положениям ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Согласно ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что недостаток товара (работы, услуги) - это несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.
Согласно п. 1 ст. 475 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 21.01.2021 между ООО «Специализированный застройщик «РИК» и ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью кв.м без учета балконов/лоджий, в следующих долях: ФИО5 и ФИО4 (1/3 доли в совместную собственность супругов), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли).
В соответствии с п.5.4. договора стороны подтверждают, что до подписания настоящего договора покупатель ознакомлен с содержанием правоустанавливающих документов на объект, с информацией о продавце, изготовителе (застройщике), о проекте строительства. Покупатель уведомлен и согласен с тем, что при строительстве жилого дома и квартиры изготовитель (застройщик) руководствовался проектной документацией, внутренними стандартами организации и не руководствовался требованиями документов в области стандартизации, которые применяются на добровольной основе. Стороны согласовали, что качество квартиры в отношении видов работ, нерегламентированных в национальных стандартах и сводах правил (частей таких стандартов и сводов правил), ГОСТ, включенных в утвержденный Правительством РФ Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдения требования ФЗ «Технический регламент по безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 года №384-ФЗ, должно соответствовать требованиям проектной документации и/или стандартам изготовителя (застройщика).
Право собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Т.1 л.д. 22-27).
В ходе эксплуатации объекта недвижимости, в пределах установленного для него гарантийного срока, собственниками квартиры были обнаружены недостатки и нарушения действующих строительных норм и правил, а также обычно предъявляемых требований в строительстве.
Согласно экспертному заключению № от 18.05.2021, стоимость устранения строительных недостатков и нарушений общестроительных работ, а также обычно предъявляемых требований в строительстве, составляет 117870,02 руб.
24.06.2021 истцы отправили претензию в адрес ответчика, в которой просили в добровольном несудебном порядке компенсировать им стоимость устранения строительных недостатков, однако содержащиеся в претензии требования остались без удовлетворения.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны ответчика определением суда от 24.08.2021 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста России (Т.1 л.д.94-96).
Согласно заключению эксперта № от 11.04.2022 в ходе проведения экспертного обследования были установлены следующие недостатки и нарушения требований строительных норм и правил, в выполненных общестроительных работах в квартире, расположенной по адресу: :
Жилая комната пл. 14,6 кв.м, высота 2,57 м (указанная площадь, определена согласно фактически произведенных замеров):
При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола, отклонений от плоскости составляющих более 2 мм, выявлено не было, что не противоречит требованиям п. 8.14.1, таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1)
2. Жилая комната пл. 12,1 кв.м, высота 2,57 м (указанная площадь, определена согласно фактически произведенных замеров):
При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола, был выявлен участок с отклонением от плоскости составляющим 6 мм (участок пл. 2,0 кв.м, вдоль наружной стены), что не соответствует требованиям п. 8.14.1, таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должно превышать 2мм.
3.Жилая комната пл. 19,0 кв.м, высота 2,57м (указанная площадь, определена
согласно фактически произведенных замеров):
При измерительном контроле поверхности стен (железобетонные панели), отклонений от прямолинейности составляющих более 5мм, выявлено не было, что не противоречит требованиям п. 6.6.3, ГОСТ 12504-2015 Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия (Переиздание).
4. 11,7 кв.м, высота 2,57м (указанная площадь, определена согласно фактически произведенных замеров):
При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола, был выявлен участок с отклонением от плоскости составляющим 4мм (участок пл. 2,0 кв.м, перед входом на кухню), что не соответствует требованиям п. 8.14.1, таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением № 1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должно превышать 2мм.
5. Коридор пл. 13,5 кв.м, высота 2,57м (указанная площадь, определена согласно фактически произведенных замеров):
При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола, был выявлен участок с отклонением от плоскости составляющим 7мм (участок пл. 2,0 кв.м, у входной двери) и 4мм (участок пл. 2,0 кв.м., перед входом в жилую комнату пл. 14,6 кв.м.), что не соответствует требованиям п. 8.14.1, таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением № 1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должно превышать 2мм.
При этом эксперт отмечает, что выявленные несоответствия требований, предъявляемых к строительно-отделочным работам в , расположенной по адресу: , не входят в «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Выявленные недостатки строительно-отделочных работ в , расположенной по адресу: , не соответствуют требованиям СТО №013098-01-2018 по следующим параметрам:
- Фактическое отклонение поверхности пола от плоскости при проверке на просвет двухметровой рейкой, составляющее 6мм в жилой комнате пл. 12,1 кв.м, и 7мм в помещении коридора, превышает предельно допустимый просвет между контрольной двухметровой рейкой и поверхностью пола, равный 5мм, согласно п. 4.1 СТО №013098-01- 2018.
Выполненные строительно-отделочные работы (тип отделки), произведенные в , расположенной по адресу: , не соответствует типу отделочных покрытий, указанных в проектной документации (л.д. 133):
- согласно проектной документации потолки во всех помещениях исследуемой квартиры окрашиваются, при этом фактически во всех помещениях выполнены натяжные потолки;
- согласно проектной документации стены в санузлах окрашиваются, при этом фактически стены в ванной и туалете облицованы плиткой.
- согласно проектной документации на полах в жилых комнатах, кухне коридоре укладывается линолеум, при этом фактически в данных помещениях уложен ламинат.
Выявленные недостатки строительно-отделочных работ в , расположенной по адресу: , являются следствием некачественно выполненных общестроительных работ застройщиком.
Выявленные недостатки и нарушения строительно-отделочных работ в , расположенной по адресу: , такие как: отклонение поверхности пола от плоскости, возможно было обнаружить при приемке объекта путем измерительного контроля и визуального осмотра исследуемой квартиры, т.е. данные недостатки являются явными.
Стоимость устранения выявленных недостатков строительно-отделочных работ в , расположенной по адресу: , а именно нарушений требований действующих строительных норм и правил, рассчитана в Локальном сметном расчете №1 (приложение к заключению эксперта), и по состоянию на 1 квартал 2022 года, составляет: 30 799 рублей 20 копеек.
Стоимость устранения выявленных недостатков строительно-отделочных работ в , расположенной по адресу: , а именно несоответствий требованиям СТО №013098-01-2018, рассчитана в Локальном сметном расчете №2 (приложение к заключению эксперта), и по состоянию на 1 квартал 2022 года, составляет: 20 590 рублей 80 копеек.
Стоимость устранения выявленных недостатков строительно-отделочных работ в , расположенной по адресу: , а именно несоответствий проектной документации, рассчитана в Локальном сметном расчете №3 (приложение к заключению эксперта), и по состоянию на 1 квартал 2022 года, составляет: 161 418,00 рублей 00 копеек.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом изложенного, оснований сомневаться в достоверности, объективности и правильности экспертного заключения № от 11.04.2022 у суда не имеется. Заключение эксперта отвечает требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. При таких обстоятельствах указанное заключение эксперта суд принимает как относимое и допустимое доказательство по делу.
Принимая во внимание установленную экспертным заключением стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков в , исходя из уточненных заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФИО6 денежных средств в размере 32036,20 руб. (1/6 доли), в пользу ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 – 160181 руб. (5/6 долей).
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно п. 45 руководящих разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Поскольку в ходе рассмотрения дела подтвержден факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, с ответчика в пользу ФИО5 подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., в пользу ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 4000 руб. с учетом степени понесенных истцами нравственных страданий, требований разумности и справедливости.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года», вопрос 1).
Согласно пунктам 46 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №479, устанавливающими мораторий на взыскание штрафа с 29.03.2022 по 31.12.2022, суд не усматривает оснований удовлетворения заявленных требований в указанной части.
Также истец ФИО6 просит взыскать с ответчика почтовые расходы, понесенные на отправку претензии – 111 руб. и искового заявления в адрес ответчика – 126 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Законом РФ «О защите прав потребителей» не предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок рассмотрения споров. В связи с этим подача досудебной претензии является правом потребителя, но не его обязанностью. Поэтому, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 расходы на отправление претензии в размере 111 руб. возмещению не подлежат.
Однако почтовые расходы по отправлению искового заявления ответчику в сумме 126 руб. подлежат взысканию с ООО «СЗ «РИК» в пользу ФИО6
При рассмотрении дела ответчиком заявлено о возложении на истцов обязанности в течение 10 календарных дней с момента получения ими денежных средств по решению суда возвратить ответчику из , расположенной в многоквартирном доме по адресу: на основании локального сметного расчета №3:
- из жилой комнаты площадью 14,6 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 14,6 кв.м;
- из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 12,1 кв.м;
- из жилой комнаты площадью 19,0 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 19,0 кв.м;
- из кухни площадью 11,7 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 11,7 кв.м;
- из коридора площадью 13,5 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 13,5 кв.м
- из туалета площадью 1,4 кв.м: натяжной потолок, керамическую плитку в количестве 11,5 кв.м.
- из ванной комнаты площадью 3,2 кв.м: натяжной потолок, керамическую плитку в количестве 17,1 кв.м.
Согласно п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В силу абз. 1 п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», по требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
По смыслу положений приведенных выше правовых норм, при возврате потребителю уплаченной за товар суммы он обязан возвратить товар с недостатками продавцу при предъявлении последним соответствующего требования.
Согласно локального сметного расчета, определяющего размер денежных средств, подлежащих взысканию в пользу истцов в качестве компенсации устранения выявленных недостатков, включена стоимость работ по устранению недостатков и стоимость новых отделочных материалов, в количестве и объемах, указанных ответчиком.
Поскольку в пользу истцов взыскана стоимость устранения недостатков строительства, следовательно, на истцов подлежит возложению обязанность по возврату отделочных материалов ответчику, а именно: из жилой комнаты площадью 14,6 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 14,6 кв.м; из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 12,1 кв.м; из жилой комнаты площадью 19,0 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 19,0 кв.м; из кухни площадью 11,7 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 11,7 кв.м; из коридора площадью 13,5 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 13,5 кв.м; из туалета площадью 1,4 кв.м: натяжной потолок, керамическую плитку в количестве 11,5 кв.м; из ванной комнаты площадью 3,2 кв.м: натяжной потолок, керамическую плитку в количестве 17,1 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 и п. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд в целях исключения неосновательного обогащения со стороны истцов, приходит к выводу о необходимости возложения на истцов обязанности о предоставлении доступа в квартиру сотрудников ответчика, для демонтажа отделочных материалов при выполнении работ по устранению недостатков в вышеуказанной квартире, в течение десяти дней, после выплаты ответчиком взысканной судом стоимости устранения недостатков. Руководствуясь принципом разумности, суд приходит к выводу о том, что указанная обязанность по демонтажу указанных выше отделочных материалов должна быть возложена на ответчика.
Поскольку в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме 5344,34 руб. с учетом удовлетворения требований имущественного и неимущественного характера.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО20 к ООО «Специализированный застройщик «РИК» о взыскании стоимости работ на устранение строительных недостатков в объекте строительства, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «РИК» (ИНН №) в пользу ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серия №, в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры 32036,20 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., расходы по отправлению искового заявления ответчику в сумме 126 руб.
Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «РИК» (ИНН №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт серия №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , в счет возмещения расходов на устранение недостатков руб., компенсацию морального вреда в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Возложить на ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Воронеж, ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Воронежа, паспорт серия 2014 №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Воронежа, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , обязанность в течение 10 календарных дней с момента получения истцами денежных средств по настоящему решению суда возвратить Акционерному Обществу «Специализированный застройщик «РИК» (ИНН №) силами и за счет ответчика из квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: : из жилой комнаты площадью 14,6 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 14,6 кв.м; из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 12,1 кв.м; из жилой комнаты площадью 19,0 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 19,0 кв.м; из кухни площадью 11,7 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 11,7 кв.м; из коридора площадью 13,5 кв.м: натяжной потолок, ламинат в количестве 13,5 кв.м; из туалета площадью 1,4 кв.м: натяжной потолок, керамическую плитку в количестве 11,5 кв.м; из ванной комнаты площадью 3,2 кв.м: натяжной потолок, керамическую плитку в количестве 17,1 кв.м.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «РИК» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5344,34 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Ю. Глущенко
Решение в окончательной форме принято 05.06.2022 г.