№2-1095/25

уид 50RS0015-01-2024-009440-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 Е,В., ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование иска указал, что является собственником <данные изъяты> на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения доли квартиры ДД.ММ.ГГГГ, договора приватизации <данные изъяты>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Собственниками остальной части жилого помещения являются ответчики в размере <данные изъяты> каждый. Жилое помещение (квартира) имеет общую площадь <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> комнат. В настоящее время самостоятельно стороны определить порядок пользования не могут, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для решения данного вопроса в порядке гражданского судопроизводства.

Просил: ФИО1 выделить в пользование комнату <данные изъяты> Ответчикам выделить в совместное пользование комнату <данные изъяты> и комнату <данные изъяты> Подсобные помещения №, №, №, №, №, № оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала и уточнила: не выделять истцу лоджию №.

ФИО2, ФИО4 возражали по основаниям наличия долговых обязательств и отсутствия необходимости в жилплощади, полагали требования истца направлены не на восстановление жилищных прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> собственниками остальной части жилого помещения являются ответчики в размере <данные изъяты> каждый. Жилое помещение (квартира) имеет общую площадь <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> комнат.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Жилая площадь квартиры <данные изъяты> доля жилой площади которая приходится на <данные изъяты> истца <данные изъяты> истец просил выделить комнату № площадью <данные изъяты> превышение идеальной доли на <данные изъяты> незначительно, что не влечет нарушения жилищных прав ответчиков.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Такие доводы возражений как наличие долговых обязательств и отсутствие необходимости в жилплощади не являются основанием для отказа в требовании определить порядок пользования квартирой, кроме того ответчик ФИО4 не желал выплачивать компенсацию за пользование долей истца.

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ст. 30 Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, требования истца предусмотрены законом и направлены на защиту жилищных прав, удовлетворение иска повлечет изменение правоотношений в области жилищных прав и обязанностей сторон.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

Выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью <данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 комнаты № площадью № площадью <данные изъяты> лоджию № площадью <данные изъяты>

Выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 помещения №

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.