ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 27 апреля 2023 г. по делу № 2-1190/2023 (43RS0002-01-2023-000770-18)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Минервиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кирова, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Кирова, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что 03.03.1988 между истцом и К.А.А.. был заключен брак. 29.06.2001 её супруг К.А.А.. купил у ФИО2 земельный участок площадью 0,9 га., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка на дату продажи составляла 7 тыс. руб. Сделка была оформлена распиской. Право собственности ФИО2 подтверждалось свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей КВО № 122010891, выданным 19.10.2002. 29.06.2001 ФИО2 в адрес главы администрации сельского совета Русский было подано заявление о перерегистрации земельного участка на К.А.А.. 11.01.2022 К.А.А.. умер. Согласно уведомлению от 27.05.2022 сведения о собственнике спорного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, истец непрерывно владеет спорным земельным участком с 2001 года, что подтверждается представленными документами. Земельный участок сформирован в фактически освоенных границах, существующих на местности более 15 лет. Помимо истца на спорный земельный участок никто никогда не претендовал. Просила суд прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2; признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 0,9 га., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности; определить кадастровую стоимость земельного участка в размере 78 669 руб.
В последствии истец уточнила исковые требования, просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,9 га., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 уточненные требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные указанному в заявлении, дополнительно пояснили, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
Третье лицо - ФИО4, в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что действительно в 2001 году их отец К.А.А. купил у ФИО2 спорный земельный участок, их семья с 2001 года по настоящее время открыто владеет данным земельным участком. 11.01.2022 их отец умер, наследником, принявшим наследство после смерти отца является их мать ФИО1, она отказались от принятия наследства в пользу матери.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации города Кирова не явился, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором указали, что при установлении судом юридически значимых обстоятельств при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просят рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании, 24.12.1992 главой администрации сельского совета ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № КВО 122010891. Согласно данного свидетельства ФИО2 в собственность передано 0,9 га земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10)
Как указывает истец, 29.06.2001 ее супруг К.А.А.. купил у ФИО2 спорный земельный участок, оформив сделку распиской.
Как следует из представленной в материалы дела расписки от 29.06.2001, выданной ФИО2, последний получил от К.А.А.. деньги в сумме 7 тысяч рублей за участок земли в <адрес>. (л.д. 8)
29.06.2001 ФИО2 на имя главы администрации с/с Русский К.В.В. было написано заявление, в котором просил перерегистрировать принадлежащий ему участок в д. Лисицино на К.А.А.. (л.д. 11)
09.01.2022 К.А.А.. умер. (л.д. 12)
Наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО1 и дочери ФИО4 и ФИО5
ФИО1 приняла наследство после смерти К.А.А..
ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1
Судом установлено, что К.А.А. и его семья с 29.06.2001 владели и пользовались спорным земельным участком, что ответчиком не оспаривалось.
Данный факт подтверждается договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенным 11.12.2012 между ОАО «МРСК Центра и Приволжья» и К.А.А.., по условиям которого сетевая организация осуществляет технологическое присоединение необходимое для электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 14-15).
После смерти К.А.А.. спорным земельным участком продолжала пользоваться истец ФИО1
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 2001 года, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владела спорным земельным участком в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные ей исковые требования в отношении земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для внесения Управлением Россреестра по Кировской области в ЕГРН соответствующих записей о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Минервина
Резолютивная часть оглашена 27.04.2023г.
Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023г.