К делу № 2-2086/2023 23RS0013-01-2023-002471-70
Решение
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 29 сентября 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,
при секретаре Полухиной Е.И.,
с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Запорожец К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит признать гражданина ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истица ФИО2 указала в исковом заявлении, что она является собственником жилого дома, построенного в 1965 г., общей площадью 83,8 кв. м., с кадастровым номером №, с земельным участком площадью 997 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В настоящий момент в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирован: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В настоящее время ответчик не проживает и не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в ее домовладении, его регистрация препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью. Имущества принадлежащего ответчику в домовладении нет. В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания дела уведомлена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».
Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО1 адвоката Запорожец К.Э., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что З.Е.Е. и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия-Зюзькина, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником здания и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих <адрес>, следует, что ФИО1, <личные данные изъяты>, зарегистрирован по указанному адресу с 25.03.2003 года.
Согласно справке выданной ТОС «Восточное» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 29.09.023, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает фактически по адресу: <адрес> имеет состав семьи: В.С.Г.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает, не известно, где находится с 2020 года.
Из материалов дела следует, что ответчик в доме истца не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.
Судом установлено, что ответчик не проживает в домеистца, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключал.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03 октября 2023 года.
Судья Гулькевичского
районного суда О.С. Хайрутдинова