Дело №2-304/2023

УИД: 91RS0009-01-2022-003483-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – Полиш Д.Д.,

при участии:

истца – ФИО2,

представителя истца – адвоката ФИО10,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК "Крым БТИ" об устранении препятствий в пользовании, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (далее – истец) обратился в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) в котором просила устранить препятствия в пользовании принадлежащем ей имуществом - подсобным помещением - уборной лит. «Уб», расположенным во дворе <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, путем освобождения помещения, а также обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользовании подсобным помещением - уборной лит. «Уб», расположенным во дворе <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, путем освобождения вышеуказанного помещения от личных вещей, с передачей ключей.

Исковые требования мотивированны тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО11 истцу принадлежит 1/2 от 52/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями №, расположенный по <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>. Вторая половина от 52/100 долей в настоящее время принадлежит ФИО12, которая приобрела ее у бывшей совладелицы ФИО6 Сособственником 48/100 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном домовладении является ФИО4 Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между истцом - ФИО2 и ФИО6 был определен порядок пользования в данном жилом доме. В пользование истца было выделено в жилом доме лит. «А» помещение жилой комнаты № площадью 12, 4 кв.м.; в пристройка лит. «А1» к жилому дому, подсобное помещение № площадью 14,2 кв.м.; гараж лит. «3»; сарай лит. «И»; уборная лит. «Уб». В общем пользовании были оставлены помещения, в пристройке лит. «А1» к жилому дому: помещение коридора № площадью 16,0 кв.м, помещение санузла №, площадью 4,4 кв.м, в пристройке лит. «а» к жилому дому, помещение кухни № площадью 7,0 кв.м. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было изменено в части абзаца 4 резолютивной части. Было дополнено, что в пользование истца было дополнительно выделено: 1/3 лит. «Д» и навес литера «К». Таким образом, согласно судебного решения, истцу принадлежит подсобное помещение - уборная лит. «Уб». Однако данным помещением неправомерно пользуется ФИО4 На устные претензии истца освободить принадлежащее ей помещение, ФИО4 не реагирует. ДД.ММ.ГГГГ истцом было послано по почте в адрес ответчика письмо с требованием освободить указанное помещение, однако ответчик не отреагировала и в добровольном порядке отказывается освободить принадлежащее истцу помещение - уборную лит. «Уб». В связи с изложенными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора были привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК "Крым БТИ".

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 в материалы дела поступили возражения на исковое заявление, в которых ответчик указывает на то, что оспариваемый объект находиться в аварийном состоянии и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчиком в адрес истца было направлено требование о согласовании порядка проведения экспертизы и дальнейшего сноса данного объекта. На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик, относительно исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, а также устных пояснениях.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК "Крым БТИ" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени, дате и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, материалы инвентарного дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Нежилые строения, в силу положений ст. 130 ГК РФ относятся к объектам недвижимости.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Оспорить зарегистрированное права на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке.

Как разъяснил Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления соответствующего иска, решение по которому, является основанием для внесения записи в ЕГРП. Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица.

В соответствии с пунктом 1 статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца; при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, решением Евпаторийского городского суда ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО7, третье лицо: ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем вселения, понуждению к выполнению определенных действий, определение порядка пользования жилым помещением, удовлетворены частично. Определен порядок пользования жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, дом.25, между ФИО6 и ФИО2 следующим образом. В пользования ФИО8 выделен в жилом доме лит. «А» помещение жилой комнаты № площадью 9,8 кв.м., летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «б», сарай лит. «б1», уборная лит. «д». В пользование ФИО2 выделен в жилом доме лит. «А» помещение жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м., в пристройка лит. «А1» к жилому дому, подсобное помещение № площадью 14,2 кв.м., гараж лит. «3», сарай лит. «И», уборная лит «Уб». В общем пользовании ФИО6 и ФИО2 остались следующие помещения: в пристройке лит. «А1» к жилому дому: помещение коридора № площадью 16,0 кв.м., помещение санузла № площадью 4,4 кв.м., в пристройке лит. «а» к жилому дому, помещение кухни № площадью 7,0 кв.м.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Евпаторийского городского суда от 26.11. 2019 года было изменено в части абзаца 4 резолютивной части. Было дополнено, что в пользование истца было дополнительно выделено: 1/3 лит. «Д» и навес литера «К».

Из указанного решения также следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО11 истцу принадлежит 1/2 от 52/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями №, расположенный по <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>. Вторая половина от 52/100 долей в настоящее время принадлежит ФИО13, которая приобрела ее у бывшей совладелицы ФИО6 Сособственником 48/100 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном домовладении является ФИО4

В тоже время право собственности на указанное имущество истцом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" истцом не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом обстоятельств установленных в решении Евпаторийского городского суда ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истцу принадлежит подсобное помещение - уборная лит. «Уб».

Из пояснений истца и ответчика следует, что строение уборная лит. «Уб» состоит из двух частей, первая половина данного строения используется по назначению, вторая половина занята ответчиком и используется как кладовка для хранения различных вещей и материалов.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование освободить указанное помещение, однако ответчик не отреагировала и в добровольном порядке принадлежащее истцу помещение не освободила.

В судебном заседании судом установлено и следует из пояснений ответчика, что ею не оспаривается принадлежность истцу спорного строения, в тоже время ответчиком фактически используется вторая половина строения уборной лит. «Уб» как кладовка для хранения различных вещей и материалов.

Данные обстоятельства также подтверждаются фототаблицами приложенными к материалам дела.

Между тем, указанные действия ответчик мотивирует тем, что строение уборной лит. «Уб» фактически расположен на принадлежащей ей части земельного участка, что также дает ей право беспрепятственно пользоваться данным строением.

Из материалов инвентарного дела следует, что на основании Решения Заозерненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в собственность передан земельный участок площадью 921 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, о чем свидетельствует государственный акт серия ЯЛ №.

Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 13/50 долей принадлежит земельный участок площадью 921 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>.

Указанный земельный участок также в размере 48/100 долей принадлежит ФИО3 и в размере 13/50 долей ФИО13

Из указанной выписки также следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, из представленной выписки не усматривается что произведен раздел земельного участка или выделены обособленные доли собственников.

Ответчиком также не представлено доказательств того, что ею произведен выдел принадлежащей ей доли, в связи с чем, можно сделать вывод, что строение уборной лит. «Уб» действительно расположено в границах принадлежащего ей земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что указанный выше земельный участок находиться в общей долевой собственности ввиду чего, доводы ответчика о нахождении строения уборной лит. «Уб» на принадлежащем ей земельном участке являются несостоятельными и основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Положения статьи 12 ГК РФ предусматривают способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты своих прав, принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитой.

По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.

Таким образом, юридическое значение для осуществления судебной защиты, имеет установление факта наличия нарушенного права истца, а также того обстоятельства, приведет ли избранный истцом способ защиты своего права к защите и восстановлению прав истца, и не будет ли при этом допущено нарушений прав иных лиц.

В соответствии с требованиями ст. 9 ГК РФ, граждане свободны в распоряжении своими правами, в то же время, не допускаются действия, направленные на нарушение прав иных лиц, или в обход закона (ст. 10 ГК РФ).

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, а также положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Одним из оснований освобождения стороны от предоставления дополнительных доказательств доводов своих требований или возражений, является признание другой сторон обстоятельств, на которые ссылается эта сторона. (п. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что материалами дела достоверно подтверждено наличие у истца права собственности на спорный объект недвижимости, а также учитывая, что в ходе рассмотрения дела, было установлено, что истец помимо своей воли, лишен возможности использовать свое имущество по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что права истца подлежат судебной защите.

С учетом того, что ответчик, в судебном заседании признала тот факт, что вторая половина строения уборной лит. «Уб» фактически используется ей как кладовка для хранения различных вещей и материалов, суд приходит к выводу о том, что ответчик является лицом нарушившим права истца на использование принадлежащего ему имущества, в связи с чем, к ответчику могут быть применены меры материально правового и процессуального характера, направленные на восстановление и защиту прав истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованным ввиду чего не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 300 рублей..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, об устранении препятствий в пользовании - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 имуществом - подсобным помещением - уборной лит. «Уб», расположенным во дворе <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, путем освобождения помещения.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании подсобным помещением - уборной лит. «Уб», расположенным во дворе <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, путем освобождения вышеуказанного помещения от личных вещей, с передачей ключей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Слободюк

Решение в окончательной форме составлено 01 марта 2023 года.

Судья Е.В. Слободюк