Решение по делу № 2-335/2023 от 15.03.2023 - о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 35RS0006-01-2023-000201-64 2-335/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 15 марта 2023 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

09 июня 2017 года между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме 944000 рублей под 10,75 % годовых сроком на 15 лет до 09 июня 2032 года.

Согласно п. 2.1 договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,9 кв.м., находящейся на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., стоимостью 1 111 000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору кредита сторонами согласовано условие о залоге – ипотека в силу закона в соответствии с п.1 ст.77 Закона об ипотеки (п.5.2 договора).

Пунктами 6.1.2, 6.1.3, 6.1.3.1, 6.1.3.2 кредитного договора предусмотрено, что неустойка начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по возврату кредита, начиная со дня, следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы, по дату полного исполнения всех обязательств заемщика по погашению задолженности (включительно). В период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов размер неустойки – 10%. В период даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата банку кредита – 0,06%.

Решением Великоустюгского районного суда от 23 августа 2022 года с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 09 июня 2017 года по состоянию на 21 июня 2022 года в размере 47076,26 рублей, из которых: пени за несвоевременную оплату основного долга – 737,76 рублей, проценты за пользование кредитом – 45177,87 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов – 1160,63 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» взысканы расходы по оплате государственной пошлины 1612,29 рубля. Заменены меры по обеспечению иска, принятые определением от 01 июля 2022 года, путем отмены ареста, наложенного на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, и имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 в размере 785139,55 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 23 ноября 2022 года решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 23 августа 2022 года отменено в части отказа в удовлетворении требований акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по основному долгу.

Принято по делу новое решение:

-расторгнут кредитный договор <***>, заключенный 09 июня 2017 года между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1;

-взыскана с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору <***> от 09 июня 2017 года по состоянию на 21 июня 2022 года в размере 832215,81 рублей, из которых: просроченный основной долг – 785139,55 рублей, пени за несвоевременную оплату основного долга – 737,76 рублей, проценты за пользование кредитом – 45177,87 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов – 1160,63 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины 20522,16 рубля.

В остальной части решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 23 августа 2022 года оставлено без изменения и вступило в законную силу 23 ноября 2022 года.

За период с 22 июня 2022 года по 23 ноября 2022 года задолженность по кредитному договору <***> от 09 июня 2017 года у ответчика ФИО1 составила 76938,71 рублей: пени за несвоевременную плату основного долга – 72737,17 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов – 4201,54 рубль.

В связи с неисполнением заемщиком принятых на себя обязательств по возврату кредита, АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 09 июня 2017 года, просит взыскать с ответчика ФИО1 вышеуказанные суммы; обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную на 5 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1111000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 8508,16 рублей.

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, указав, что задолженность по кредитным обязательствам оплачивать не может, поскольку у него возрождена рука. Квартира находится на 2 этаже дома.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.ст. 811, 819 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банк полностью выполнил свои обязательства по договору.

Однако, из расчета задолженности следует, что ответчиком обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, что является существенным нарушением договора.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору <***> от 09 июня 2017 года за период с 22 июня 2022 года по 23 ноября 2022 года составила 76938,71 рублей, в том числе: пени за несвоевременную плату основного долга – 72737,17 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов – 4201,54 рубль.

Между тем, в качестве меры государственной поддержки в связи с введенными санкциями недружественных государств постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022).

Мораторий и его последствия распространяются на юридических лиц и граждан.

Так, со дня введения и на срок действия моратория в силу прямого указания закона в отношении должников, на которых распространяется его действие: не допускается взыскание неустоек, штрафов в случае ненадлежащего исполнения кредитных обязательств (пп. 3 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в связи с нарушением кредитных обязательств, как мерой ответственности в связи с нарушением кредитных обязательств и носящий компенсационный характер, испрашиваемые за период с 22 июня 2022 года по 23 ноября 2022 года, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается взыскание неустоек, штрафов в случае ненадлежащего исполнения кредитных обязательств, за исключением пени за несвоевременную плату основного долга в размере 22612,02 рублей и процентов в размере 1463,76 рубля за период с 01 октября 2022 года по 23 ноября 2022 года, подлежащих удовлетворению, а в остальной части следует отказать.

Данных о том, что ответчиком были внесены какие-либо суммы в счет погашения образовавшегося долга, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика за период с 01 октября 2022 года по 23 ноября 2022 года подлежит взысканию пени за несвоевременную плату основного долга – 22612,02 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов – 1463,76 рубля.

Кредитные обязательства ответчиков по договору обеспечены залогом.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Условия залога заложенного имущества - квартиры согласованы сторонами при заключении кредитного договора от 09 июня 2017 года. Согласно п.5.5 договора в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости №112/05/17 от 05 мая 2017 года рыночная стоимость приобретаемого частично за счет средств кредитора объекта недвижимости составляет 1184000 рублей. По условиям договора купли-продажи от 09 июня 2017 года квартира продана по цене 1111000 рублей (п.5 договора купли-продажи).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета залога – квартиры, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности ФИО1, в размере 1111000 рублей.

Возражений ответчиком относительно данного обстоятельства не представлено.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит возврат госпошлины в сумме 784,85 рублей (24075,78х2508,16/76938,71).

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № выдан ... Отделением ...) в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от 09 июня 2017 года:

- пени за несвоевременную уплату основного долга – 22612,02 рублей;

- пени за несвоевременную уплату процентов – 1463,76 рубля;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 784,85 рублей; а всего 24860 (двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 63 копейки.

В остальной части иска отказать.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1 (паспорт серии № выдан ... Отделением ...) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1111000 (один миллион сто одиннадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 года.

Судья: Н.Н.Нагаева

Копия верна: судья-