Дело №2-235/2025 (2-4484/2024)

УИД 11RS0005-01-2024-006448-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 20 февраля 2025 года исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Ухта» РК о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации МО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .... по ? доли в праве собственности. В обоснование заявленных требований указав, что <...> г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» и ФИО3 был заключен договор о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации. <...> г. года ФИО3 умерла, право собственности на квартиру в ЕГРН не оформили. Истцы являются наследниками умершей ФИО3 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Протокольным определением суда от 11.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Ухтинского нотариального округа ФИО4

Истец ФИО1 доводы уточненного искового заявления поддержала, просила суд требования удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика, извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус ФИО4 извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями чт. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление, суд приходит к следующим выводам.

Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... ФИО3 безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: .... на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденным решением Совета МОГО «Ухта» от 26.06.2007 №44, постановление администрации МОГО «Ухта» от 30.06.2011 №1350 «Об обеспечении реализации гражданами права на приватизацию муниципального жилищного фонда и о ликвидации муниципального унитарного предприятия «Агенство по приватизации жилья муниципального образования городского округа «Ухта».

<...> г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» и ФИО3 был заключен договор о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, на основании которого Комитет передал собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей полезной площадью 65.9 кв.м., в том числе жилой площадью 41 кв.м., по адресу .... на безвозмездной основе.

<...> г. года ФИО3 умерла.

Как следует из материалов наследственного дела № .... наследниками ФИО3 является ее дочь – ФИО1 и внучка- ФИО2

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за администрацией Муниципального округа «Ухта».

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании иной сделки об отчуждении данного имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно после смерти не может быть осуществлена государственная регистрация прав умершего гражданина. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к его наследникам в порядке правопреемства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу и на момент возникновения прав на это имущество.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что до момента своей смерти ФИО3 выразила волеизъявление на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...., суд полагает возможным, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности по договору приватизации, считать доли ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры наследственным имуществом.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в размере 1/2 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности в размере 1/2 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025 года.