ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 г. г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола помощником судьи Кравцовой И.С., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО г. Знаменск Шияновой И.В., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1041/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику ФИО2 о признании ее утратившим правом пользования жилым помещением адресу . В исковом заявлении истец указал, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: , кв. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Ответчик в данной квартире была зарегистрирована по основному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. При этом с апреля 2021 года ответчик перестала проживать в данной квартире, ее личных вещей нет в данной квартире. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объявления каких-либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратила право пользования данной квартирой. Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , Азербайджан, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , поскольку в указанном жилом помещении она не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет, также не возражала против рассмотрения иска в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ей направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации , которое возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик ФИО2 надлежаще уведомлена о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ей по месту регистрации и по месту фактического жительства направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения».

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в установленный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, а также мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, заслушав свидетеля ФИО3, заключение прокурора Шияновой И.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 10).

Из сведений ОВМ МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области в спорной квартире по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, где и зарегистрирована по настоящее время.

Ответчик является бывшей супругой сына истца, зарегистрирована в квартире с её согласия. Кроме того ФИО2 ограничена в родительских правах в отношении малолетнего ФИО4, который в свою очередь проживает по настоящее время с истцом ФИО1 (л.д. 16-28).

Как следует из пояснений истца ответчик ФИО2 в квартире по адресу: не проживает, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; ответчик не несёт расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание, так же истец не может воспользоваться правом на приватизацию квартиры. Решить вопрос мирным путем не представляется возможным, так как не знает, где находится ответчик. Так же пояснила, что она фактически в квартире не проживает, её личных вещей в квартире не имеется. Ответчик ФИО2 добровольно выехала из квартиры, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 более одного года не проживает в квартире, расположенной по адресу: , насколько ей известно, то из квартиры ее никто не выгонял, где ответчик находится в настоящее время ей так же не известно,

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчика по адресу спорной квартиры препятствует истцу в реализации принадлежащего ему права.

Принимая во внимание, что ответчик с апреля 2021 г. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, где постоянно проживает, в спорном жилом помещении отсутствуют её вещи, оплату коммунальных услуг она не производит, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ей никто не чинит, продолжает сохранять регистрацию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Республики Азербайджан, с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Республики Азербайджан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено и изготовлено на компьютере 25 июля 2022 года.

Судья: Т.А. Цалина