Дело № 2-1237/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орел «03» октября 2022 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Макаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в общей долевой собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о выделе ее доли в натуре в общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 57:10:0440101:122, общей площадью 2500 кв.м. и жилого дома, общей площадью 100,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0440101:122, общей площадью 2500 кв.м и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное имущество она наследовала после смерти отца ФИО3, умершего 11.10.2021.

Также наследником является ФИО2, доля которого составляет ? в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок.

До настоящего времени ФИО2 не принял наследство и не оформил свои наследственные права.

В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ФИО2, но в нем не проживает.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила разделить жилой дом и земельный участок по предложенному экспертом варианту.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0440101:122, расположенных в <адрес>.

Основанием возникновения права собственности на данное имущество является свидетельство о праве на наследство по закону от Дата.

Ответчик ФИО2 является собственником другой доли ? доли земельного участка и жилого дома.

Из материалов дела видно, что добровольного соглашения о порядке и условиях выдела своих долей в жилом доме и земельном участке достигнуто не было, ФИО2 отказывается явиться в регистрирующий орган и зарегистрировать доли в жилом доме, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

В связи с этим судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Эксперт предложил вариант раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А, в натуре соразмерно долям, находящимся в собственности сторон.

Площади, отходящие сторонам, указаны в соответствии с техническим паспортом домовладения: Российская Федерация, <адрес> А от Дата, подготовленным Орловским филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость».

Сторонам отходит по 1250 кв.м. земельного участка, с расположенными на соответствующих участках частей жилого дома и иных построек.

Проанализировав предложенный экспертом варианта раздела жилого дома и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок подлежат разделу по схеме 2 проведенной экспертизы, с выделом сторонам долей в праве, данный вариант наиболее полно отвечает принципу соблюдения прав и законных интересов сторон, выбран самими сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 256 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 100,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно долям в праве.

Выделить ФИО1 изолированное помещение, общей площадью 36, 2 кв.м. (помещение №, площадью 13, 7 кв.м. + №, площадью 6 кв.м. + №, площадью 1, 5 кв.м. + №, площадью 10,9 кв.м. + №, площадью 4, 1 кв.м.); 1/2 долю на сооружение – сарай, площадью 20, 1 кв.м.

Выделить ФИО2 изолированное помещение, общей площадью 64, 5 кв.м. (помещение №, площадью 28, 9 кв.м. + №, площадью 7,1 кв.м. + №, площадью 9, 8 кв.м. + №, площадью 6,4 кв.м. + №, площадью 12, 3 кв.м.); сооружение – гараж, лит. 1, площадью 25, 4 кв.м., ? долю на сооружение – сарай, лит.2, площадью 20, 1 кв.м.

Произвести раздел земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0440101:122, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долям в праве, по ? доли в праве (1250 кв.м.), по схеме 2 заключения эксперта.

Выделить ФИО1 земельный участок, общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выделить ФИО2 земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 10 октября 2022 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Судья Э.В. Ляднова