Гражданское дело№ 2-1374/2025

УИД30RS0005-01-2025-001610-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лубянкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкарупиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1374/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, относящегося к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м. путем демонтажа ограждения в виде забора за своей счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» право совершить демонтаж указанного ограждения за свой счет с последующим взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

В обоснование своих исковых требований, указав, что согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО1, имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м, однако фактически используемая площадь в результате установления заборного ограждения составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, ответчиком осуществлен самовольный захват земельного участка, находящейся в государственной собственности до разграничения, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м

Просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м, путем демонтажа ограждения в виде забора и построек, расположенных на земельном участке, относящемуся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, требования поддержала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО1 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и создающих угрозу его нарушения.

В пункте 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпунктам 2, 3 пункта 1, подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

В силу пункта 10 статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «<адрес>» проведен осмотр самовольного занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и составлен акт, из которого следует, что согласно сведениям, содержавшимся в ЕГРН, земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО1, имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м, однако фактически используемая площадь в результате установления заборного ограждения составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, по доводам истца, собственником земельного участка с <данные изъяты> осуществлен самовольный захват земельного участка, находящейся в государственной собственности до разграничения, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» П.И.В. направлена претензия № с рекомендацией устранить нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения претензии, в противном случае, администрация города будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении земельного участка путем демонтажа ограждения (забора).

Как следует из текста искового заявления фактически ответчик использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. является самовольно занятым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования «Город Ахтубинск» с заявлением о перераспределении принадлежащего ей земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» и ФИО1 заключено соглашение № о перераспределении земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубипского муниципального района Астраханской области», по условиям которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, находящегося в собственности ФИО1,

Участок 2 образован в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубипского муниципального района Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Данное соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок 2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и погашением права собственности, снятие с государственного кадастрового учета Участка 1.

Принимая во внимание, что в настоящее время спорные объекты: забор и постройка (гараж) находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который у ФИО1 возникает на основании заключенного с истцом соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настаивая на заявленных требованиях, администрацией города не представлены основания и доказательства для их удовлетворения, суд полагает исковые требования администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» оставить без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (ОГРН № ИНН №) к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2025 года.

Судья Ю.С. Лубянкина