Дело № 2-3980/2023

23RS0037-01-2023-006148-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 09ноября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Камышевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО6, ПомазануПавлу Петровичу, ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО "Новороссийская управляющая компания" обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Далее – ЖКУ).

В обоснование исковых требований истец указал, что АО "Новороссийская управляющая компания" (Далее - АО «НУК») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.ФИО9, ФИО5, ФИО3 являются собственниками? и по ? соответственно,доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность в размере 284 482,93 рублей. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 151796,82 рублей.

Просит взыскать: с ФИО4 в свою пользу задолженность за ЖКУ в размере 109 069,94 рублей, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 1 890,75 рублей; с ФИО5 в свою пользу задолженность за ЖКУ в размере 163 604,91 рублей, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2 836,13 рублей; с ФИО3 в свою пользу задолженность за ЖКУ в размере 163 604,91 рублей, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2 836,13 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени уведомлены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности: ФИО4 – ? доли, ФИО5 и ФИО3 по ?доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-241705256.

АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией МКД, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственником жилых и нежилых помещений указанного МКД.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате ЖКУ.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> края, вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «НУК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКУ, впоследствии отмененные определениями мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 2-1526/2021-81 от ДД.ММ.ГГГГ, 2-1525/2021-81 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданных ответчиками возражений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно «Акта сверки за период: сентябрь 2015 г. – май 2021г. по лицевому счету <***>», задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 436 279,75 рублей и включает в себя: начисления в размере 284 482,93 рублей, пени в размере 151 796,82 рублей. Ответчиком данный акт не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «НУК» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 884 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск АО «НУК»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН <***>) задолженность за ЖКУ в размере 109 069,94 рублей, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 1 890,75 рублей;

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Новороссийская управляющая компания»(ИНН <***>) задолженность за ЖКУ в размере 163 604,91 рублей, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2 836,13 рублей;

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Новороссийская управляющая компания»(ИНН <***>) задолженность за ЖКУ в размере 163 604,91 рублей, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2 836,13 рублей.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: