Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего Никитиной А.Ю.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом;
по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, возврате имущества,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании дачным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в СНТ «Петух», уч. 36, возложении обязанности передать ключи от жилого дома и входной двери.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является бывшей супругой и сособственником дома и земельного участка. После расторжения брака ответчик сменила замки на входной двери в дом, а также на входной двери на земельный участок, в жилом доме проживают неизвестные ему люди, согласия на их проживание он не давал, в связи с чем он неоднократно обращался в правоохранительные органы. Действия ответчика вынуждают его арендовать жилье и нести расходы за аренду, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что истец зарегистрирован по месту жительства в спорном доме, иного жилья не имеет, вынужден жить у сестры, поскольку после расторжения брака с ответчиком в 2021 году доступа в дом не имеет, имеет доступ на земельный участок и расположенную на нем баню, ключи от бани имеются только у него, бывшая супруга просила ключи от бани, он отказал. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Встречные исковые требования не признали, пояснив, что препятствия в пользовании бывшей супруге входными воротами на въезде на земельный участок, подвалом, комнатой в цокольном этаже и баней не чинятся, а снегоуборщик и генератор в связи с износом перестали работать, их отвезли в ремонт, где сказали, что они неремонтопригодные.
Ответчик по первоначальному иску ФИО2 заявленные к ней исковые требования не признала, предъявила встречный иск, в котором просит суд обязать ответчика прекратить действия, нарушающие её права, не препятствовать в пользовании входными воротами на въезде на участок, подсобным помещением, в котором находится подвал, комнатой в цокольном этаже, баней, и предоставить ключи от всех замков, восстановить положение, существовавшее до нарушения права, обязав ответчика по встречному иску осуществить возврат: снегоуборочной машины, электрогенератора, швеллеров для постройки гаража, скамейки, стола, тачки.
В судебном заседании ФИО2 и её представитель ФИО5 суду пояснили, что на участке имеются две калитки, одна на задвижке, другая с замком, ключа от калитки с замком у ФИО2 нет. Истец приходит каждый день кормить собаку, замок от дома не менялся, у истца ключи были. Стороны заключили соглашение о разделе супружеского имущества, но совместное пользование домом не возможно, отношения между бывшими супругами конфликтные, домом пользуется ответчица по первоначальному иску, бывший супруг препятствует в пользовании входными воротами на въезде на земельный участок, подсобным помещением, в котором находится подвал, комнатой в цокольном этаже и баней, вывез с территории совместно нажитое имущество: снегоуборочную машину, электрогенератор, швеллера для постройки гаража, без её согласия передал ФИО6 скамейки, стол, тачку.
ФИО6, допрошенный судом в качестве свидетеля, показал, что является соседом по даче сторон, у него участок №, у них №. Свидетель проживает на участке только летом, в остальное время периодически приезжает. Полтора года назад ФИО1 (истец) ему рассказал, что разошелся с женой, в дом его не пускают, начал жить в бане. На их участке 2 калитки, одна на воротах, другая в заборе, ФИО1 ходит кормить собаку через калитку с замком. ФИО2 (ответчицу) свидетель постоянно видит на участке, она проходит через одну из калиток, машину ФИО2 и её дочь ставят около участка. Когда строили дачи, он отдал отцу ФИО1 основание садовой скамейки, а прошлым летом ФИО1 предложил свидетелю забрать отремонтированную скамейку, стол и тачку, отдавал за ненадобностью. Куда делась снегоуборочная машина, свидетелю не известно (л.д. 47-48).
Свидетель ФИО7 показала, что стороны знает, является сестрой истца, который с ноября 2021 года проживает в её квартире, брата не пускают в дом, сменили замки, ключи не дают. На участке есть дом, баня, сарай, ворота и калитка. В баню ФИО1 может попасть, также он имеет доступ в сарай, который закрывается на замок, есть ключи от ворот, он ходит кормить собаку, ФИО2 за собакой не смотрит, только ФИО1.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
Статья 209 Гражданского кодекса РФ содержит объем правомочий собственника, включающий пользование и владение имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с Определением Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47-КГ17-24 в отсутствие соглашения совладельцев о порядке пользования жилым помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части этого помещения, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В предмет доказывания входят факты наличия у истца права собственности или иного вещного права на спорный объект, об устранении препятствий, в пользовании которого заявлено требование, фактическое нахождение строений ответчика на земельном участке, где расположен спорный объект, и отсутствие у него законных оснований для такого нахождения.
Субъектом негаторного иска по смыслу статьи 304 ГК является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании.
Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника.
Бремя доказывания неправомерности действий (бездействий) ответчика, которые предполагаются таковыми, возлагается на истца, если сам ответчик не докажет правомерности своего поведения.
Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, сторонам по делу ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок площадью 807 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, СНТ «Петух», участок 36 и расположенный на нем жилой дом площадью 201 кв.м, кадастровый № (выписки из ЕГРН, л.д. 8-15).
Суд считает доказанным факт того, что стороны чинят друг другу препятствия в пользовании вышеуказанными земельным участком и жилым домом. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами проверок по их письменным обращениям в УМВД России по г/о Домодедово, показаниями свидетелей (л.д. 66-118).
Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения. ФИО1 не имеет возможности попасть в дом в связи с тем, что ФИО2 сменила замки, в свою очередь ФИО2 не может пользоваться входными воротами на въезде на участок и баней, ключи от которых находятся у бывшего супруга, а у неё не имеется, он ей не передает. В указанной части первоначальный иск и встречный иск подлежат удовлетворению, что исключает удовлетворение первоначального иска в части возложения обязанности на ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери на земельный участок (входных ворот), и встречного иска в части обязания ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании комнатой в цокольном этаже дома.
Разрешая встречные исковые требования о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, обязав ФИО1 осуществить возврат: снегоуборочной машины, электрогенератора, швеллеров для постройки гаража, скамейки, стола, тачки, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку суду не представлено доказательств, что указанное имущество приобретено в период брака сторон за счет общих супружеских средств. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и в материалах дела отсутствуют сведения о том, что на момент разрешения спора указанное имущество фактически существовало.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) не чинить препятствий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) в пользовании жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, №, передать ФИО1 экземпляр ключей от данного жилого помещения.
В удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности передать ключи от входной двери (ворот) на земельный участок отказать.
Встречные требования ФИО2 удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) не чинить препятствий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) в пользовании входными воротами на въезде на участок, баней, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, №, передать ФИО2 экземпляр ключей от данных входных ворот и бани.
В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий А.Ю. Никитина