Решение по делу № 2-1596/2025 от 04.08.2025 | Усть-Лабинский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О признании права собственности вследствие приобретательной давности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 2235 кв.м

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования <ФИО> являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к администрации Суворовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «04» августа 2025 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салалыкина К.В.,

при помощнике судьи Бахтикян И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суворовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 2235 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координат приведенных в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 1822 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координат приведенных в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Утвердить координаты точек № земельного участка с адресом <адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 2235 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Утвердить координаты точек № земельного участка с адресом <адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 1822 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Считать согласованными границы земельного участка от точки № с адресом <адрес>, в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Считать согласованными границы земельного участка от точки н1, н2, 3, 4 с адресом <адрес>, в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с адресом <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 2235кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с координатами, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с адресом <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 1822кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с координатами, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником земельного участка с кадастровым № №, расположенном по адресу: <адрес>, а также является собственником земельного участка, с кадастровым №№, расположенном по адресу: <адрес> «А».

В ходе проведения межевания земельных участков, образовалась чересполосица, которую в силу действующего законодательства следует устранить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление от ФИО1, в котором он просит провести судебное заседание без его участия.

Представитель ответчика – администрации Суворовского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При этом указано, что глава администрации Суворовского сельского поселения признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 2 ч.1 ст. 39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений.Согласно ч.1 и 2 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

В силу ч. 1 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1454+/-27 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № №, площадью 1410+/-26кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В суд представлена схема земельного участка с кадастровым № № и земельного участка с кадастровым № №, из которой следует, что в результате межевания земельных участков, образовалась чересполосица, устранить которую возможно только в судебном порядке.

Кроме этого, в силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В суд представлено ходатайство о признании иска ответчиком – главой администрации Суворовского сельского поселения, которое не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Суворовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 1822 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координат приведенных в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с адресом <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 1822кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с координатами, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись К.В. Салалыкин