70RS0001-01-2022-002348-78

Дело № 2-1618/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.08.2022 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при секретаре Ю.А.Карповой,

помощник судьи К.А.Параскева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее – ПАО «БАНК УРАЛСИБ», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 15.09.2019 между Банком и ответчиком заключен кредитный договор /________/, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме /________/ руб. сроком по 05.09.2039, а заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 10,49% годовых, в сроки, установленные графиком. Согласно условиям договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения залогодателем ФИО1 в собственность недвижимого имущества. Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: /________/, кадастровый номер /________/. Ответчик ФИО1 неоднократно нарушала предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускала просрочку по внесению ежемесячного платежа. В связи с чем, Банк направил ответчику 11.03.2022 уведомление (заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которое оставлено заемщиком без удовлетворения. По состоянию на 18.04.2022 задолженность ФИО1 по кредитному договору /________/ от 05.09.2019 составляет /________/ руб., в том числе: по кредиту – /________/ руб., по процентам – /________/ руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – /________/ руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – /________/ руб.

На основании изложенного, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору /________/ от 05.09.2019 в размере /________/ руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору /________/ от 05.09.2019, с учетом его фактического погашения, за период с 19.04.2022 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: /________/, кадастровый номер /________/; определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере /________/ руб.; взыскать с ФИО1 расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере /________/ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ руб.

Истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила заявление, в котором не возражала против взыскания задолженности, ее расчета, а также обращения взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере /________/ руб., просила снизить размер взыскиваемой неустойки. Возражала против удовлетворения требований о взыскании процентов на задолженность до полного ее погашения, ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, которым с 01.04.2022 введен мораторий на применение финансовых санкций в отношении должников, обязательства которых возникли до даты объявления такого моратория. Также не согласилась с заявленной в расчете задолженности повышенной процентной ставкой в размере 13,49%, полагая данное условие ущемляющим ее права, как финансово слабой стороны в кредитных отношениях.

Изучив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. При этом, согласно ч.1 ст.421 ГК РФ гражданам предоставляется свобода в заключении договора.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 05.09.2019 между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор /________/, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере /________/ руб., а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Как следует из индивидуальных условий кредитования, процентная ставка по кредиту на дату заключения договора составляет 10,49% (п.3.9 кредитного договора), срок возврата кредита – 05.09.2039 (п.4 кредитного договора, график платежей по кредитному договору), размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составлял /________/ руб. (п.5 кредитного договора), выдача кредита осуществляется путем зачисления на счет /________/ (п.7 кредитного договора).

Цель использования заемщиком кредита – приобретение квартиры по адресу: /________/, кадастровый номер /________/ на основании договора купли-продажи от 05.09.2019, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет залог в силу закона предмета ипотеки (п.п.8, 9 кредитного договора).

Подписав кредитный договор, заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором.

Указанная в договоре сумма в размере /________/ руб. предоставлена заемщику Банком, что подтверждается выпиской по счету /________/ за период с 05.09.2019 по 18.04.2022, и ответчиком не оспаривалось.

В судебном заседании также установлено, что обязательства по возврату заемных денежных средств заемщик с 31.08.2021 надлежащим образом не исполняет, неоднократно нарушал предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, что подтверждается выпиской по счету /________/ за период с 05.09.2019 по 18.04.2022, вследствие чего образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 18.04.2022 составляет по кредиту – /________/ руб., по процентам – /________/ руб.

Расчет указанных сумм судом проверен, признан верным. Возражений против наличия указанных фактов нарушений договора, отсутствия нарушений условий кредитного договора относительно порядка уплаты частей кредита и процентов за пользование кредитом стороной ответчика не заявлено.

Как следует из п.4.4.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов в ПАО «БАНК УРАЛСИБ», кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения кредитора в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с нарушением заемщиком сроков внесения ежемесячных платежей, 11.03.2022 Банком в адрес ФИО1 предъявлены заключительные требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору от 05.09.2019 /________/ в срок до 11.04.2022. Направление указанных уведомлений ответчикам подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 14.03.2022. Однако, задолженность заёмщиком погашена не была, доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, нарушения заемщиком ФИО1 обязанностей по возврату кредита и уплате процентов на него, на основании приведенных норм, исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредиту в размере /________/ руб., по процентам за период с 01.09.2021 по 18.04.2022 в размере /________/ руб., подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об уплате неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст.331 ГК РФ).

В соответствии с п.13 индивидуальных условий кредитного договора /________/ от 05.09.2019, при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 7,25% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита со дня, следующего за датой платежа до даты поступления просроченного платежа, на счет кредитора (включительно). При нарушении сроков уплаты процентов, начисленных за пользование кредитом, заемщик уплачивает по требования кредитора неустойку в виде пеней в размере 7,25% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов со дня следующего за датой платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Таким образом, сторонами достигнуто соглашение о размере неустойки, что является основанием для ее взыскания.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что по состоянию на 18.04.2022 за период с 01.09.2021 по 18.04.2022 размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, составляет /________/ руб., размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, составляет /________/ руб.

Указанный расчет судом проверен, признан верным и стороной ответчика не оспорен, при этом ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п.п. 71,75 Постановления).

Оценивая соразмерность установленной договором неустойки последствиям нарушения ответчиком кредитных обязательств, суд исходит из того, что установленный размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств, соответственно, уменьшению не подлежит.

Таким образом, с ответчика в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежит взысканию неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, в размере /________/ руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, в размере /________/ руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору /________/ от 05.09.2019, с учетом его фактического погашения, за период с 19.04.2022 до дня полного погашения суммы основного долго по кредиту включительно, суд исходит из следующего.

В соответствии индивидуальными условиями кредитного договора /________/ от 05.09.2019, со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно), если кредитным договором не предусмотрено иное, процентная ставка по кредиту составляет 13,49% годовых (п.3.1).

Как следует из индивидуальных условий кредитного договора, стороны пришли к соглашению о том, что в период страхования заемщиком имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщика, действующая процентная ставка по кредиту, определяемая в соответствии с п.3.1 с учетом п.п.3.5-3.7 кредитного договора, уменьшается на 1 процентный пункт (п.3.2.), в период страхования заемщиком имущественных интересов, связанных с прекращением права собственности на предмет ипотеки и (или) ограничения прав заемщика по владению, пользованию, распоряжению предметом ипотеки в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ (страхование титула), действующая процентная ставка по кредиту, определяемая в соответствии с п.3.1 с учетом п.п.3.2-3.4 кредитного договора, уменьшается на 2 процентных пункта (п.3.5).

В случае, если заемщик не осуществил личное страхование, страхование титула и/или не предоставил кредитору информацию, подтверждающую факт личного страхования и страхования, в том числе по оплате очередного платежа в счет оплаты страховой премии, условия п.3.2 и п.3.5 кредитного договора прекращают свое действие. С первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик был уведомлен кредитором о внеплановом пересмотре процентной ставки, применяется и действует до даты окончания срока действия кредитного договора процентная ставка, определяемая в соответствии с п.3.1 с учетом п.п.3.5-.3.7, п.п.3.2-3.4 кредитного договора (п.п.3.3, 3.6).

При изменении процентной ставки на условиях настоящего кредитного договора пересчитываются график платежей и размер ежемесячного платежа заемщика. При этом новая процентная ставка начинает действовать без заключения дополнительных соглашений к настоящему кредитному договору (п.3.10).

На дату заключения договора процентная ставка по кредиту составляла 10,49% годовых (п.3.9 индивидуальных условий кредитного договора), следовательно, заемщиком были соблюдены условия о личном страховании и страховании титула.

Как следует из материалов дела, изменение процентной ставки с 10,49% годовых на 13,49% годовых произошло с 01.11.2021.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Само по себе согласование сторонами условий кредитного договора, предусматривающего право банка на изменение процентной ставки по кредиту в зависимости от наступления тех или иных юридически значимых обстоятельств, не противоречит закону.

На основании изложенного, довод ответчика ФИО1 об ущемлении ее прав в связи с повышением процентной ставки по кредитному договору, суд находит несостоятельным. При заключении кредитного договора ФИО1 согласилась со всеми его существенными условиями, в том числе, с возможностью банка изменить размер процентной ставки в одностороннем порядке в предусмотренных кредитным договором случаях. При этом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств отсутствия оснований для изменения процентной ставки по кредиту, стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

С учетом изложенных обстоятельств, требования Банка о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору, с учетом его фактического гашения, за период с 19.04.2022 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, являются законными и подлежат удовлетворению.

При этом, довод ответчика о наличии оснований для освобождения ее от уплаты указанных процентов в связи с введением моратория, судом во внимание не принимается, поскольку основан на неверном толковании материального закона.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: /________/, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ).

В соответствии с п.9 индивидуальных условий кредитного договора /________/ от 05.09.2019 обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств заёмщика по договору является залог в силу закона в соответствии со ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предмета ипотеки (с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости).

Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 16.09.2019, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись /________/.

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу положений ч.1 ст.3 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Частью 1 ст.50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных обязательств, суд считает требование об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Из ч. 1 ст. 56 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом /________/ от 20.04.2022, выполненным ООО «АПЭКС ГРУП», рыночная стоимость объекта оценки, расположенного по адресу: /________/, составляет /________/ руб.

Согласно ст.54.1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о систематическом нарушении сроков внесения ответчиком периодических платежей по кредитному договору, значительности допущенных ответчиком нарушений обеспеченного залогом обязательства и соразмерности требований истца стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: /________/.

Обстоятельств, в силу ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» о порядке определения начальной продажной цены заложенного имущества, суд устанавливает начальную продажную цену залогового имущества равной /________/ руб. (80% от /________/ руб.).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст. 94 ГПК РФ).

Из разъяснений, данных в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Расходы истца по оплате услуг оценщика в размере /________/ руб. подтверждаются актом /________/ от 20.04.2022, счетом на оплату /________/ от 20.04.2022, платежным поручением /________/ от 28.04.2022 и подлежат взысканию с ответчика, поскольку несение таких расходов являлось необходимым для реализации права истца на обращение в суд с требованием об установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере /________/ руб., что подтверждается платежным поручением /________/ от 20.05.2022, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт /________/) в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОГРН /________/) задолженность по кредитному договору /________/ от 05.09.2019 по состоянию на 18.04.2022 в размере /________/ руб., в том числе: по кредиту в размере /________/ руб., по процентам за период с 01.09.2021 по 18.04.2022 в размере /________/ руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита за период с 01.09.2021 по 18.04.2022 в размере /________/ руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами за период с 01.09.2021 по 18.04.2022 в размере /________/ руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору /________/ от 05.09.2019, с учетом его фактического погашения, за период с 19.04.2022 до дня полного погашения суммы основного долго по кредиту включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере /________/ руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате услуг оценщика в размере /________/ руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Л.Л.Аплина

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022

ВЕРНО

Судья Л.Л.Аплина

Секретарь Ю.А.Карпова