Решение по делу № 2-186/2025 от 26.05.2025 - об обязании указать в едином платежном документе информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, взыскании неустойки, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда.

УИД №

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района», ООО «ЖКХ города Чехов», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании указать в едином платежном документе информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, взыскании неустойки, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района», ООО «ЖКХ города Чехов», ООО «МосОблЕИРЦ» с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» не позднее 10 календарных дней с даты вступления в законную силу решения ежемесячно включать в единые платежные документы истцов показания установленных в многоквартирном <адрес> г.о. Чехов Московской области общедомовых приборов учета, направить в адрес истцов платежные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, содержащие показания ОДПУ; взыскать судебную неустойку с ООО «МосОблЕИРЦ» в размере 5 000 руб. ежедневно в пользу каждого из истцов за неисполнение требования о включении в единый платежный документ показаний ОДПУ, начиная с дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору и по дату фактического исполнения решения суда; взыскать с ООО «ЖКХ города Чехов» компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в пользу каждого из истцов; взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов в размере 20 000 руб. за непредоставление корректной информации; взыскать с МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. в пользу каждого из истцов; взыскать с МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» в пользу ФИО2 неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 590,88 руб. и неустойку в размере 849,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку на сумму 2 590,88 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, 80,30 руб. переплаты, образовавшейся в связи с некорректными начислениями ООО «МосОблЕИРЦ»; взыскать с ООО «ЖКХ города Чехов» в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 104,94 руб. и неустойку в сумме 7,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства на сумму 104,94 руб.; взыскать солидарно с МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖКХ города Чехов» 50 000 руб. судебных расходов по оплате юридических услуг в пользу каждого из истцов; обязать МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» произвести перерасчет по показаниям ОДПУ за тепловую энергию за период с 2019 года по декабрь 2023 года включительно исходя из фактического объема поставленного коммунального ресурса в МКД <адрес> и параметров поставленного теплоносителя с предоставлением полного расчета и ведомостей тепловой энергии; обязать ООО «ЖКХ города Чехов» произвести перерасчет по показаниям ОДПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из фактического объема поставленного коммунального ресурса в МКД <адрес> и параметров поставленного теплоносителя с предоставлением полного расчета и ведомостей тепловой энергии; взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей на получение информации, несоблюдение законодательства о работе платежного агента в размере 50 000 руб; в пользу каждого истца; взыскать с каждого из ответчиков штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы.

В обоснование иска указано, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес> многоквартирного <адрес>. ФИО3 является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным органа государственного жилищного надзора указанный многоквартирный дом оборудован узлом учета тепловой энергии на нужды отопления, который введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость проектно-сметных работ, оборудование МКД указанным ОДПУ составила 1 197 053,07 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно ООО «Инлайн технолоджис» обязалось за указанную сумму осуществлять эксплуатацию ОДПУ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственная жилищная инспекция Московской области обязывала МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» в каждом едином платежном документе отражать показания ОДПУ. Однако МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» нарушает права истцов на получение своевременной и достоверной информации и возможности проверить корректность выставленных к оплате сумм за поставленную тепловую энергию (теплоноситель) на нужды отопления. Истцам известно, что ответчик МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» не передает ежемесячно показания ОДПУ в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» при формировании ежемесячных единых платежных документов. Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ООО «ЖКХ города Чехов с требованием об ознакомлении с показаниями ОДПУ и предоставлении расчета за поставленную тепловую энергию (теплоноситель) в период с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответ на данное обращение не направлялся. Представитель истцов неоднократно обращался в адрес МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» для предоставления ведомостей учета ТЭ и ГВС, однако получил отказ со ссылкой на отсутствие технической документации у ответчика. Представитель истцов обращался к ООО «ЖКХ города Чехов» с требованием о предоставлении информации об объёмах поставленного коммунального ресурса в МКД №, ответ до настоящего времени не поступил. Таким образом, ответчики нарушили права истцов на своевременное получение достоверной информации о поставленных в многоквартирный дом объемах коммунального ресурса, на корректное выставление к оплате коммунальных ресурсов. Истцы также указывают, МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района», заключая договор на выполнение комплекса работ по установке и эксплуатации общедомовых приборов учета, обязан был выставить собственникам к оплате не всю сумму договора, а только стоимость ОДПУ и услуг по разработке технической документации и установке ОДПУ. Таким образом, ежемесячно выставляемая истцу сумма к оплате от указанного ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в целях компенсации расходов ответчика является некорректной и подлежит перерасчету в сторону уменьшения. С учетом установленного в ДД.ММ.ГГГГ году ОДПУ перерасчет по его показаниям собственникам не производился, расчет коммунальных ресурсов на общедомовые нужды производится по нормативу, что нарушает права истцов на корректный расчет. Кроме того, исходя из ведомостей потребления тепловой энергии ответчики должны производить перерасчет истцам в связи с ненадлежащей температурой поставляемого в МКД коммунального ресурса «тепловая энергия (теплоноситель) на нужды отопления. Однако перерасчет в период с ДД.ММ.ГГГГ года не производился.

Указанные обстоятельств послужили основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала требования в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6 поддержала требования истцов в полном объеме.

Ответчики ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЖКХ города Чехов», МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, Администрация муниципального округа Чехов Московской области, МБУ «Чеховское благоустройство» явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Руководствуясь статьями 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, оценив собранные доказательства и их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо допускает возможность привлечения исполнителем услуг платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Подпунктом "е" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), закреплено, что для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов исполнитель услуг вправе привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя.

С данной нормой права корреспондируется требование, изложенное в пункте 63 Правил № 354, которым установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю услуг либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее - Федеральный закон от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ) под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях указанного Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту наличных денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

В соответствии с частью 14 статьи 4 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов.

Исходя из части 18 статьи 4 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.

Частью 19 и 20 статьи 4 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ установлено, что по специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться такие операции, как зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента, а также списание денежных средств на банковские счета. Осуществление других операций по специальному банковскому счету поставщика не допускается.

Таким образом, в случае привлечения платежного агента, платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов.

Исходя из вышеизложенного, при привлечении юридическим лицом, которому в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, платежного агента, оплата платежей нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется на специальный банковский счет (счета) платежного агента.

Частью 1статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Для определения объема (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, используется коллективный (общедомовой) прибор учета (далее - ОДПУ), который представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемого в многоквартирном доме при наличии технической возможности (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354)).

Состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определен пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктами 2, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с подпунктом "д", "е(1)" пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (ОДПУ), автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), установленные за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона об энергосбережении, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункта "д" пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354.

Подпунктом "к" пункта 11 Правил № 491 определено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления в многоквартирных домах, включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и герметичности систем.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом может обеспечиваться собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии со статьей 161 ЖК РФ.

В силу частей 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и Правилами № 491. При этом соответствующие расходы по эксплуатации ОДПУ включаются в размер платы за содержание жилого помещения.

Межповерочным интервалом считается период, на протяжении которого показания прибора учета считаются достоверными на основании сведений, полученных в ходе предыдущей поверки.

Согласно пункту 20 раздела «Измерения параметров потока, расхода, уровня, объема веществ» приказа Росстандарта от 2 июля 2019 г. № 1502 «Об утверждении рекомендуемых предельных значений интервалов между поверками средств измерений», интервалы между поверками счетчиков холодной, горячей, холодной и горячей (универсальные) воды составляют 6 лет.

Согласно пункту 81(10) Правил № 354, эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией на счетчик. При поверке приборов учета применяются положения Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", который регулирует отношения, возникающие при выполнении измерений, установлении и соблюдении требований к ним, единицам величин, эталонам единиц величин, стандартным образцам, средствам измерений, применении стандартных образцов, средств измерений, методик измерений.

Вместе с тем, в среднем, срок эксплуатации приборов согласно техническим паспортам составляет 12 лет, периодичность метрологической поверки - 1 раз в 4 года от даты выпуска прибора, указанной в техническом паспорте, а не от даты ввода в эксплуатацию.

Плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета в случае истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения (пункта 59 Правил № 354).

В соответствии с п. 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 69 Правил № 354 установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденная Приказом № 43/пр, в графах 3, 4 раздела 3 «Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт» предусматривает, что объем коммунальных услуг и объем коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, или коммунальных услуг на общедомовые нужды, указывается исходя из: нормативов потребления коммунальных услуг или нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме; показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета; среднемесячного потребления коммунальных услуг; исходя из показаний общедомового прибора учета; расчетного способа для нежилых помещений.

Объем информации, предусмотренный Правилами № 354 и Приказом №43/пр, который отражен в платежном документе, обязателен.

При этом исполнитель вправе указывать в платежном документе дополнительную информацию, не предусмотренную Правилами № 354, Приказом № 43/пр.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, а также пользуется коммунальными услугами, предоставляемым в отношении указанного дома, что стороны не оспаривалось.

Многоквартирный жилой дом (далее – МКД) по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении МП «ЖКХ Чеховского района». С ДД.ММ.ГГГГ дом находится в управлении ООО «ЖКХ города Чехов».

МКД оборудован общедомовыми узлами учета тепловой энергии (отопление и ГВС) и ХВС (далее – ОДПУ). Указанные узлы учета коммунальных ресурсов были установлены в МКД с последующим вводом их в эксплуатацию и ежемесячным обслуживанием на основании заключенного между МП «ЖКХ Чеховского района» и ООО «Инлайн технолоджис» договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам ввода ОДПУ в эксплуатацию, установленных в МКД, ввод в эксплуатацию ОДУ осуществлен ДД.ММ.ГГГГ и эксплуатируются по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» был заключен договор об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги, по условиям которого ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать следующие услуги:

- осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги;

- формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты;

- осуществлять печать и доставку ВПД плательщикам;

- осуществлять прием плательщиков и их кассовое обслуживание;

- осуществлять деятельность по приему платежей плательщиков;

- обеспечивать различные способы внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

- обеспечивать сбор поступающих платежей в наличной форме от плательщиков;

- производить «распределение» платежей, поступающих от плательщиков за жилищно-коммунальные услуги и перечислять платежи согласно указаниям управляющей организации, изложенным в Приложении № к договору.

- формировать отдельные ЕПД с включением в них строки для оплаты начисленной неустойки (цени) за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- совершать иные действия и осуществлять иную деятельность. предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему.

ДД.ММ.ГГГГ договор на оказание услуг по организации расчётов за жилищно-коммунальные и прочие услуги заключен ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖКХ города Чехов» (№).

С ДД.ММ.ГГГГ начисления по МКД, в том числе по адресу: <адрес> по услугам: содержание ж/ф, холодное в/с ОДН, горячая в/с (носитель) ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, водоотведение ОДН, электроэнергия ОДН осуществляется ООО «МосОблЕИРЦ» (на основании письма ООО «ЖКХ города Чехов»).

Таким образом, установлено, что ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья на основании заключенных агентских договоров об организации расчетов за коммунальные услуги с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями в качестве платежного агента.

Как указывают истцы, МП «ЖКХ Чеховского района», заключая договор № от ДД.ММ.ГГГГ на установку ОДПУ, в целях компенсации расходов ответчика, выставило собственникам к оплате всю сумму по договору.

Ответчики в соответствующий период ФИО1, исходя из стоимости договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно выставлял к оплате 225,78 руб. за установку ОДПУ.

Общая цена по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 197 053,07, которая подлежит разделу на 5625,8 (общая площадь МКД) и равняется 212,849 руб. (стоимость ОДІУ за 1 кв.м жилой площади по договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

К оплате истцом без учета вычета стоимости эксплуатации ОДПУ подлежит сумма из расчета: 212,849 х 63,6 (площадь квартиры истца) = 13 537,25 руб.

Истцы обратились в ООО «МосОблЕИРЦ», от которого получили справку о начислениях и оплатах по лицевому счету №, в том числе в части оплат за установленный ОДПУ тепловой энергии (теплоносителя).

Согласно указанной справке в ДД.ММ.ГГГГ году истцам к оплате предъявлено 282,38 руб., за 2018 год – 2 893,14 руб. (к оплате предъявлялись неконстантные платежи), за ДД.ММ.ГГГГ год – 2 709,36 руб., за 2020 год – 2 709,36 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 2 709,36 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 3 782,55 руб. (к оплате, предъявлялись неконстантные платежи), за 2023 год – 135,28 руб.

Всего за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по данным ООО «МосОблЕИРЦ» за установку и обслуживание ОДПУ предъявлено к оплате 13 456,95 руб. (с учетом перерасчета, произведенного в апреле ДД.ММ.ГГГГ на сумму 538,54 руб.).

Переплата составляет 80,30 руб. При этом истцы ежемесячно оплачивали услугу «содержание и текущий ремонт», которая в своем составе уже содержит плату за обслуживание (эксплуатацию) общедомовых приборов учета.

С учетом установленного в ДД.ММ.ГГГГ году ОДПУ перерасчет по его показаниям собственникам не производился, расчет коммунальных ресурсов на общедомовые нужды производится по нормативу, что нарушает права истцов на корректный расчет.

Примерный расчет истцов показывает, что ежегодно излишне предъявлено к оплате (0,55руб/кв.м х 63,6 м) х 12 = 419,76 руб. За весь период оплаты истцами ОДПУ переплата составляет 2 098,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 104,94 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 446,47 руб.; всего 2 650,21 руб.

Истцы полагают, что ответчик МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» не передавал ежемесячно показания ОДПУ в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» при формировании ежемесячных единых платежных документов.

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ООО «ЖКХ города Чехов» с требованием об ознакомлении с показаниями ОДПУ и предоставлении расчета за поставленную тепловую энергию (теплоноситель) в период с 2017г. по 2022г. Ответ на данное обращение не направлялся.

Представитель истцов неоднократно обращался в адрес МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» для предоставления ведомостей учета ТЭ и ГВС, однако получала отказ со ссылкой на отсутствие технической документации у ответчика. Представитель истцов также обращался к ООО «ЖКХ города Чехов» с требованием о предоставлении информации об объёмах поставленного коммунального ресурса в МКД №, ответ на который не поступил.

Приведенные истцами в исковом заявлении доводы свидетельствуют, по их мнению, о нарушении ООО «ЖКХ города Чехов» их прав на получение информации о ежемесячных показания ОДПУ в платежных документах.

При этом МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» причинил истцам материальный ущерб в виде незаконного выставления к оплате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимости эксплуатации ОДПУ, которая включена в состав тарифа на «содержание и текущий ремонт», а также не произвел перерасчет поставленной тепловой энергии (теплоносителя) на нужды отопления за период работы ОДПУ и перерасчет ОДН на ГВС согласно показаниям ОДПУ.

В свою очередь, ответчик ООО «ЖКХ города Чехов» нарушил права истцов на получение достоверной информации и ежемесячные показания ОДПУ в платежных документах и не предоставил возможность ознакомиться с ведомостями УТЭ и ГВС, а также неосновательно обогатился в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 0,55 руб/кв.м за эксплуатацию ОДПУ.

ООО «МосОблЕИРЦ» нарушил права истцов на корректный расчет стоимости ОДПУ, на получение достоверной информации в платежных документах.

В силу ст.ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Судом установлено, что истцами при предъявлении требований представлен ряд доказательств, свидетельствующих о несоблюдении ответчиками законодательных норм и правил, в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Так, в материалы дела представлено письмо МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому управляющая компания просит ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления за ноябрь 2017г. в ЕПД, включая расходы ресурсоснабжающей организации на установку в МКД приборов учета (ОДПУ) по жилым помещениям, кроме муниципального жилья по тарифу, указанному в письме ранее направленном в ваш адрес, на 1кв.м общей S квартиры.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» также просило ООО «МосОблЕИРЦ» с ноября ДД.ММ.ГГГГ года в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг включить расходы ресурсоснабжающей организации на установку в многоквартирных (нижеперечисленных), коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ) с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в общей собственности на общее имущество.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» просило ООО «МосОблЕИРЦ» с ДД.ММ.ГГГГ включить в ЕПД стоимость установки ОДНУ.

Из представленного в материалы дела письма, направленного ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес ФИО2, следует, что расходы ресурсоснабжающей организации МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» на установку в многоквартирных домах ОДПУ с указанием общего размера расходов на установку таких приборов и доли расходов на установку таких приборов, доля расходов на установку такого прибора учета, бремя которого несет собственник помещения, определена МП «ЖКХ Чеховского района» исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. Оплата за установку определена с рассрочкой на 5 лет. Включение в ЕПД расходов за установку общедомовых узлов учета в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ согласовано МП «ЖКХ Чеховского района» с Администрацией городского округа Чехов.

Таким образом, включение расходов на установку ОДПУ в МКД по рассматриваемому адресу подтверждена совокупностью представленными письменными доказательствами.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального отдела № территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что МП «ЖКХ Чеховского района» органом установлено нарушение сроков предоставления ответа на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ, направленное посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), ГУСТ Московской области в адрес МП «ЖКХ Чеховского района» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

В материалы дела также представлено письмо-ответ Территориального отдела № территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение представителя ФИО6, из содержания которого следует, что МП «ЖКХ Чеховского района» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно непредоставления ведомостей учета параметров теплопотребления.

По запросу суда в материалы дела представлены ведомости учета тепловой энергии, ведомости учета ГВС в многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ведомостей следует наличие отклонений от нормативной температуры при поставке тепловой энергии в многоквартирный дом.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

По запросу суда Чеховской городской прокуратурой Московской области представлены сведения, согласно которым установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году городской прокуратурой проведена проверка по многочисленным обращениям граждан о нарушении МП «ЖКХ Чеховского района» требований действующего законодательства в связи с включением в единый платежный документ строки отопление (корректировка) за период 2019-2020 годы, в ходе которой выявлены нарушения порядка расчета корректировки платы за коммунальную услугу отопление.

По результатам принятых городской прокуратурой мер МП «ЖКХ Чеховского района» в полном объеме произвело возврат собственникам жилых помещений в МКД неверно начисленной суммы корректировки платы за коммунальную услугу отопление. Указанный перерасчет отражался в ЕПД жителей.

Кроме того, Чеховской городской прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по факту не проведения перерасчета по услуге «отопление» за ДД.ММ.ГГГГ год в ходе которой установлено, что по ряду многоквартирных домов, где МП «ЖКХ Чеховского района» является исполнителем коммунальной услуги «отопление» не проведен перерасчет в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по указанной услуге за ДД.ММ.ГГГГ год.

По результатам принятых городской прокуратурой мер МП «ЖКХ Чеховского района» направлено поручение в ООО «МосОблЕИРЦ» в целях проведения данного перерасчета в декабре ДД.ММ.ГГГГ года и отражением соответствующих сведений в ЕПД жителей за декабрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Начальнику Управления Чехов ООО «МосОблЕИРЦ» МП «ЖКХ Чеховского района» направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому принято решение произвести перерасчет по коммунальной услуге «отопление» за ДД.ММ.ГГГГ год на сумму 19,7 млн. руб., в соответствии с положениями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В приложении к указанному письмо представлен перечень МКД, по которым будет произведен перерасчет, в том числе, спорный МКД.

Таким образом, исходя из совокупности представленных в материалы дело документов суд приходит к выводу о наличии со стороны ответчиков МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» и ООО «ЖКХ города ФИО1» двойного выставления истцам в платежных документах стоимости затрат на установку ОДПУ, что привело к возникновению переплат.

Расчет истцов в части сумм перерасчетов ответчиками не опровергнут; указанный расчет проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о праве истцов на перерасчет жилищно-коммунальной услуги, в связи с чем, требования истцов о взыскании с ответчиков переплат в размерах 2590,88 руб., 80,30 руб. и 104,94 руб. и произведении перерасчета платы за тепловую энергию по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истцов, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на суммы долга, составляет 849,10 руб. и 7,55 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленных размерах.

Из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истцов о взыскании процентов, неустойки по день фактического возврата суммы долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, компенсации морального вреда за нарушении материальный прав не предусмотрена.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших.

Действиями ответчиков истцам причинен моральный вред, выражающийся в нравственных переживаниях, связанных с не проведением перерасчетов за оказанные жилищно-коммунальный услуги и невозвратом переплат, вследствие чего имуществу истцов нанесен ущерб.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, руководствуясь положениями статей суд ст. 151 ГК РФ, принимая во внимание обстоятельства, установленные по делу, суд пришел к выводу, права истцов ответчиками нарушались, в связи с чем с каждого из ответчиков в пользу каждого из истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2000 руб.

Вместе с тем, заявленные истцами требования о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению, поскольку на указанные правоотношения не распространяется Закона «О защите прав потребителей».

Кроме того, суд при рассмотрении дела пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска в части требования об обязании включать в платежные документы сведения о показаниях ОДПУ и направлении таких документов истцам, поскольку подробные начисления сумм не является обязательным и в то же время не лишает истцов возможности самостоятельно провести проверку начислений, руководствуясь положениями и формулами, изложенными в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ №.

Поскольку в данной части требования истцов оставлены без удовлетворения, требование о судебной неустойки как производное также не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными, в силу конкретных обстоятельств дела.

В части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшить его произвольно.

Сумма вознаграждения, в частности, зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя, обусловлена достижением юридически значимого для доверителя результата, должна соотноситься со средним уровнем оплаты аналогичных услуг.

Неразумными, при этом, могут быть сочтены расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права, либо несложностью дела.

Законом не ограничен размер вознаграждения представителя за оказываемые услуги, однако его соразмерность оказываемым услугам определяет суд.

Как следует из материалов дела, истцы вынуждены были обратиться за оказанием юридической помощи, в связи с чем, ими понесены судебные расходы по оплате юридических услуг на представителя в размере 50 000 руб.

С учетом принципа разумности, степени занятости представителя в судебном разбирательстве, а также его значимости для рассмотрения требований, количества судебных заседаний, сложности дела и объема произведенной представителем работы, суд, на основании ст. 100 ГПК РФ, считает необходимым удовлетворить требования истцов о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в полном объеме в размере 50 000 руб., то есть по 16 666 руб. с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» в пользу ФИО2 2590 рублей 88 копеек в качестве переплаты за содержание и обслуживание общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирном <адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 849 рублей 10 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства, 80 рублей 30 копеек в качестве переплаты.

Взыскать с ООО «ЖКХ города Чехов» в пользу ФИО2 в качестве переплаты за содержание и обслуживание общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирном <адрес> сумму в размере 104 рубля 94 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 рублей 55 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства в размере 104 рубля 94 копеек.

Взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей в пользу каждого из истцов.

Взыскать с МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО «ЖКХ города Чехов» компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей в пользу каждого из истцов.

Обязать МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» произвести перерасчет платы за тепловую энергию по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно исходя из фактического объема поставленного коммунального ресурса МКД и параметров поставленного теплоносителя.

Обязать МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района» произвести перерасчет платы за тепловую энергию по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирном <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. исходя из фактического объема поставленного коммунального ресурса МКД и параметров поставленного теплоносителя

Взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ», МП Чеховского района «ЖКХ «Чеховского района», ООО «ЖКХ города Чехов» в пользу ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, то есть по 16 666 рублей с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>