Дело № 2-1994/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,
при секретаре Бугреевой Д.С.,
с участием помощника прокурора Балева С.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2005 года. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 07 декабря 2005 года. С 2004 года по 2009 год состоял в браке с ФИО, от которого имеют общего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в квартире зарегистрирован с 11 января 2006 года. Брак с ФИО прекращен 23 октября 2009 года, при этом имущество супруги не делили, брачные отношения прекращены с августа 2008 года. Бывшая супруга с детьми уехала на постоянное место жительства в Удмуртию. С регистрационного учета ФИО2 добровольно не снимается, добровольно своим правом на проживание в квартире не воспользовался, членом семьи истца не является. Наличие регистрации в жилом помещении ответчика влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он предпринимал меры для того, чтобы разыскать бывшую супругу и сына. Однако, они сменили адрес проживания в Удмуртии, и в настоящее время ему неизвестно где они фактически проживают. Сын достиг 19 лет и в спорное жилое помещение не приезжает, вселяться не желает. Он сам препятствий не чинил, напротив, пытался их найти, хочет подарить квартиру сыну. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает, однако он оплачивает коммунальные расходы, в том числе за регистрацию сына.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Согласно материалам дела и адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу уцл.<адрес> (л.д.30). Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.36-37).
В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Балева С.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от 25 ноября 2005 года. (л.д.15), истец ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 09 декабря 2005 года, указанный договор купли-продажи зарегистрирован 07 декабря 2005 года (л.д.16).
Брак, зарегистрированный между истцом и ФИО, расторгнут 12 октября 2009 года, что подтверждается выпиской из решения и.о.мирового судьи судебного участка №1 Завьяловского района УР (л.д.17 оборот), а также свидетельством о расторжении брака (ол.д.13).
ФИО1 и ФИО являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14 свидетельство о рождении).
Согласно адресной справке, № выданной ММУП ЖКХ п.Новогорный, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9).
Из представленной истцом домовой книги следует, что по данному адресу в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ранее зарегистрированные ФИО, ФИО, сняты с регистрационного учета в связи с убытием в <адрес>л.д.10-12).
Как следует из иска, пояснений истца, в спорной квартире ответчик не проживает длительное время с 2009 года, мер для вселения с момента достижения совершеннолетия не предпринимал, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет.
Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключался.
Также установлено, что ответчик ФИО2 не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, доказательства оплаты за содержание жилья, ответчиком не представлены.
Поскольку ФИО2 в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, обязанности по ее содержанию не несет, вещей не имеет и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, то его регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, статьями 30,31,35 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1- удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением <>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан <>, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года
<>
<>
<>
<>
<>