Дело № 2-3729/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании МФЦ формировать единые платежные документы исходя из определения долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Стороны являются собственниками комнаты жилой площадью 19 кв. м. по адресу: ..., комната 2. Истцу и его несовершеннолетним детям принадлежит 4/8 доли в праве собственности, ответчикам ФИО8 и ФИО7 – по 1/8 доле в праве собственности, ответчику ФИО6 и ее несовершеннолетнему ребенку – 2/8 доли в праве собственности. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В этой связи ФИО2 просил суд определить долю в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., комната 2: ФИО2 – в размере 4/8 долей; ФИО8 в размере 1/8 доли; ФИО7 в размере 1/8 доли; ФИО6 в размере 2/8 доли; обязать ГБУ «Жилищник Нагорного района» оформить отдельные единые платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения с учетом приходящихся на собственников долей.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартире не проживает никто, кроме истца и его детей. Собственниками спорной комнаты являются 8 человек, все проживают по другому адресу. Пояснила, что готова оплачивать денежные средства за содержание жилого помещения, поскольку жилищно-коммунальными услугами она и другие ответчики не пользуются.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.

Представитель третьего лица – ГБУ «Жилищник Нагорного района»- в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по г. Москве - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено следующе.

Собственниками комнаты жилой площадью 19 кв. м. по адресу: ..., комната 2, являются ФИО2 и его несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 – 4/8 доли в праве собственности, ФИО8 – 1/8 доля в праве собственности, ФИО7 – 1/8 доля в праве собственности, ФИО6 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО10 – 2/8 доли в праве собственности (каждому из указанных лиц принадлежит 1/8 доля в праве собственности).

Сведений о наличии у несовершеннолетних детей доходов, позволяющих производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, у суда не имеется.

Учитывая изложенное, родители несовершеннолетних обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги как сособственники в соответствующих долях.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах требования истца об определении долей в платежах в соответствии с долей собственности подлежат удовлетворению, за исключением оплаты за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение – от объема потребления воды, начисление которой не связано с площадью жилого помещения и размером доли в праве собственности на него.

Факт нарушения прав истца со стороны ГБУ «Жилищник Нагорного района» не установлен. Оснований для возложения на указанное лицо обязанностей в рамках рассматриваемого спора не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире ... комнаты площади 19 кв.м. дома ... города Москвы, определив:

ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 4/8 доли в оплате ЖКУ за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО6 – 2/8 долей, за исключением оплаты за ХВС, ГВС, отопление, электроснабжение, ФИО8 – 1/8 доли, за исключением оплаты за электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение – от объема потребления воды, ФИО7 – 1/8 доли за исключением оплаты за ХВС, ГВС, отопление, электроснабжение, что является основанием для формирования единых платежных документов по квартире ... комнаты 19 кв.м., дома ... города Москвы, исходя из данного определения долей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: