Решение по делу № 2-2438/2023 от 25.05.2023

Дело ***

УИД 22RS0***-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Зинец О.А.,

при секретаре ДАННЫЕ ФИО1,

с участием представителя истца - ФИО2, ответчика ДАННЫЕ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Под куполом» к ДАННЫЕ ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Под куполом» обратилось в суд с иском к ДАННЫЕ ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39952 руб. 82 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50048 руб. 23 коп., всего в размере 90001 руб. 05 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2900 руб. 03 коп.

В обоснование требований указало на то, что ДАННЫЕ ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Под куполом». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, который в последующем отменен мировым судьей в связи с наличием возражений должника.

В ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Под куполом» уточнило исковые требования, просило с ДАННЫЕ ФИО3 взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39952 руб. 82 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50048 руб. 23 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65782 руб. 31 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72242 руб. 66 коп., всего в размере 228026 руб. 02 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6544 руб. 03 коп.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца ТСЖ «Под куполом» - ДАННЫЕ ФИО3 уточнил исковые требования в связи с внесением ДАННЫЕ ФИО3 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере 5188 руб. 25 коп. за октябрь 2022 года, ДД.ММ.ГГГГ - 3829 руб. 33 коп. за сентябрь 2022 года, в связи с чем окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 219008 руб. 44 коп.

Ответчик ДАННЫЕ ФИО3 в судебном заседании, не оспаривая расчет задолженности, просил применить к спорным правоотношениям срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за 2019, 2020 годы.

Выслушав представителя истца - ДАННЫЕ ФИО3, ответчика ДАННЫЕ ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом при рассмотрении дела установлено, что многоквартирный жилой дом по <адрес> «В» в <адрес> управляется ТСЖ «Под куполом», что подтверждается п.1.5 устава ТСЖ «Под куполом».

Квартира ***, общей площадью 96,80 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> «В», с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ДАННЫЕ ФИО3, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя ДАННЫЕ ФИО3

Уполномоченной организацией на сбор коммунальных платежей в <адрес> «В» по <адрес> является ТСЖ «Под куполом».

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. Изложенные обстоятельства при рассмотрении дела не оспаривались.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества ответчиком не оспаривался.

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ДАННЫЕ ФИО3 в пользу ТСЖ «Под куполом» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями должника относительно его исполнения.

Согласно представленным в материалы дела сведениям из финансового лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету *** у ДАННЫЕ ФИО3 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 219008 руб. 44 коп., с учетом сумм, внесенных, в том числе, 10 апреля и ДД.ММ.ГГГГ, то есть после предъявления настоящего иска в суд.

Расчет, представленный истцом, проверен, ответчиком не оспорен и принимается как правильный.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлены, напротив, в судебном заседании ответчик не отрицал факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу разъяснений, содержащихся в п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из уточненного искового заявления, истцом ставится вопрос о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Под куполом» обратилось к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ ***, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступления возражений должника относительно его исполнения был отменен.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что с настоящим иском ТСЖ «Под куполом» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода судебной защиты в порядке приказного производства, а также срока, когда коммунальные платежи в силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат внесению, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты нарушенного права по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2019 год, в связи с чем имеются основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части.

С учетом изложенного, с ДАННЫЕ ФИО3 в пользу ТСЖ «Под куполом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179055 руб. 62 коп. (219008 руб. 44 коп. - 39952 руб. 82 коп.).

Поскольку исковые требования удовлетворены на 81,75 %, то, с учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4480 руб. 11 коп.

Кроме того, на основании п.10 ч.1 ст.333.20, ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым возвратить истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1063 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Под куполом» к ДАННЫЕ ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО3, паспорт 0116 ***, в пользу товарищества собственников жилья «Под куполом», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179055 руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Под куполом» к ДАННЫЕ ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО3, паспорт 0116 ***, в пользу товарищества собственников жилья «Под куполом», ИНН <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4480 руб. 11 коп.

Возвратить товариществу собственников жилья «Под куполом», ИНН <***>, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1063 руб. 77 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья О.А. Зинец

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Верно, судья О.А. Зинец

Копия верна, секретарь с/з

По состоянию на __________

решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела *** Индустриального районного суда <адрес> края