Дело № 2-3025/2022
УИД 61RS0007-01-2022-002781-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Попова Д.А.,
при помощнике судьи Лазаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выделе доли земельного участка,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились с иском к ФИО5 и ФИО6 о выделе доли в натуре в праве собственности на на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1560 кв.м., категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> и в обоснование своих требований указали следующее.
Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.12.2020 года по гражданскому делу № 2-2426/2020 произведен раздел объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>
В общедолевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 выделен жилой дом литер «А» площадью 195,7 кв.м., а также летняя кухня литер «К» по адресу: <адрес> доли на данное имущество определены следующим образом:
ФИО1 - 827/875,
ФИО4 - 16/875,
ФИО2 - 16/875,
ФИО3 - 16/875.
В собственность ФИО5 выделен жилой дом литер «Б» общей площадью 78,9 кв.м. по адресу: <адрес> доля на данное имущество определена как целое.
В собственность ФИО6 жилой дом литер «В» площадью 93,5 кв.м. по адресу: <адрес>, доля на данное имущества определена как целое.
Право общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. 36-я линия, 23/40,44, состоящий из жилого дома литер «А» площадью 195,7 кв.м., этажностью 2, жилого дома литер «Б» площадью 78,9 кв.м., этажностью 1, жилого дома литер «В» площадью 93,5 кв.м., этажностью 1, подземной этажность 1, летней кухни литер «К» площадью 13,3 кв.м., этажностью 1, сарая литер «Т» площадью 10,9 кв.м., этажностью 1, прекращено.
Также, решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
- в пользование ФИО5 выделен земельный участок площадью 497 кв.м.,
- в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 выделен земельный участок площадью 506 кв.м.,
- в пользование ФИО6 выделен земельный участок площадью выделен земельный участок площадью 557 кв.м.
ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 исполнили решение Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, зарегистрировали за собой право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 195,7 кв.м. и летнюю кухню по адресу: <адрес>
Право долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на сложный объект с кадастровым номером № прекращено.
ФИО5 и ФИО6 решение Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не исполнено.
В настоящее время ФИО1 является собственником 479/1560 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками 9/1560 каждый доли в праве собственности на земельный участок. В сумме доли истцов в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляют 506/1560.
ФИО5 и ФИО6 право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Истцы, имея намерение выделить в натуре свои доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обратились в суд с настоящим иском.
Истцы просили суд:
- выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 506 кв.м. в границах, описанных в решении Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установив доли в праве собственности следующим образом: ФИО1 равной 94/100, ФИО2 равной 2/100, ФИО4 равной 2/100, ФИО3 равной 2/100;
- во владение и пользование ФИО5 и ФИО6 оставить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 36-я линия, 23/40, 44, площадью 1054 кв.м. в границах, описанных в решении Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №;
- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в отношении измененного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель истцов ИО10, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске правовым основаниям.
Представитель истцов пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1560 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> обладает тремя обособленными входами, обеспечивающими собственникам строений автономное использование каждым своей части земельного участка и строениями. Кроме того, решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.12.2020 года по гражданскому делу № 2-2426/2020 разрешен вопрос порядка пользования земельным участком, определены границы выделяемой в пользование каждому собственнику (собственникам) части земельного участка.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО5 - ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя с надлежащими полномочиями.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьями 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.
К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Указанным выше решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.12.2020 года произведен раздел объекта индивидуального жилищного строительства и на основании схемы раздела земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031476:20 по адресу: <адрес> определен порядок пользования земельным участком.
В проекте радела земельного участка, приобщенном в материалы настоящего гражданского дела, а также находящимся в материалах гражданского дела № 2-2426/2020, отражен сложившийся порядок пользования земельным участком, установленный решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.12.2020 года по гражданскому делу № 2-2426/2020, отражены координаты поворотных точек каждой части земельного участка, выделяемой в пользование.
Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не нуждаются в доказывании.
Согласно положениям пункта 1 статьи 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.
В силу установленного правового регулирования земельные участки могут быть образованы путем раздела исходного земельного участка либо выдела из него, при этом право на использование того или иного способа образования участка поставлено в зависимость, в том числе, от прав на недвижимое имущество.
В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с законодательством в отношении земельных участков, в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.
При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
Определяя возможность выдела доли истцов из земельного участка и сохранения целевого назначения и вида разрешенного использования, образуемых земельных участков, суд исходит из того, что площадь образуемых земельных участков превышает установленный градостроительным регламентом минимальный размер участков для индивидуального жилищного строительства в размере 200 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о выделе земельного участка, сохранении целевого назначения и вида разрешенного использования, образуемых земельных участков, поскольку будут соблюдены нормы градостроительного законодательства, так как площадь земельного участка, выделяемого истцам, составит 506 кв.м., измененного земельного участка - 1054 кв.м.
В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Таким образом, суд признает подлежащим удовлетворению требование о выделе из земельного участка площадью 1560 кв.м., по адресу: <адрес> в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельного участка площадью 506 кв.м., что в силу приведенных положений пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ влечет прекращение права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4 на измененный земельный участок площадью 1054 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сохранение в измененных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1054 кв.м.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 земельный участок площадью 506 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. 36-я линия, 23/40, 44 в границах, определенных в соответствии с решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.12.2020 по гражданскому делу № 2-2426/2020, с координатами поворотных точек:
Х - 423 063,69; Y - 2 208 365, 35;
Х - 423 065, 18; Y - 2 208 371, 23;
Х - 423 066, 04; Y - 2 208 374, 30;
Х - 423 066, 83; Y - 2 208 377, 01;
Х - 423 068, 03; Y - 2 208 380, 97;
Х - 423 068, 59; Y - 2 208 382, 97;
Х - 423 058, 02; Y - 2 208 385, 31;
Х - 423 047, 23; Y - 2 208 387, 98;
Х - 423 044, 54; Y - 2 208 376, 94;
Х - 423 041, 89; Y - 2 208 367, 28;
Х - 423 043, 07; Y - 2 208 365, 26;
Х - 423 052, 19; Y - 2 208 362, 69;
Х - 423 062, 34; Y - 2 208 359, 47;
Х - 423 062, 92; Y - 2 208 362, 41.
Установить доли в праве собственности на выделяемый земельный участок площадью 506 кв.м. следующим образом: ФИО1 равной 94/100, ФИО2 равной 2/100, ФИО4 равной 2/100, ФИО3 равной 2/100.
Сохранить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в измененных границах площадью 1054 кв.м.
Прекратить права долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> в измененных границах площадью 1054 кв.м.
Во владении и пользовании ФИО5 и ФИО6 оставить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в измененных границах площадью 1054 кв.м.
Мотивированное решение суда составлено 5 июля 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Попов Д.А.