Дело № 2- 4066/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 28 октября 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания - Алания в составе председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Дзугаевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС г. Владикавказа, с привлечением третьего лица Нотариуса Владикавказского нотариального округа г. Владикавказа ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с указанным выше заявлением в котором просит: включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ... жилой дом, общей площадью <данные изъяты> состоящего из литера № общей площадью <данные изъяты> и литера № общей площадью <данные изъяты> расположенные по <адрес>, признать право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> состоящий из литера № общей площадью <данные изъяты> и литера № общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> в решении указать, что оно является основанием для прекращения права общей долевой собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> состоящий из литера № общей площадью <данные изъяты> и литера № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что является сыном, умершего ... ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного о адресу: <адрес>. Указанное право у умершего возникло на основании решения Советского районного суда г. Владикавказа от ..., которым за ним было признано право собственности на реконструированный жилой дом, Литер № общей площадью <данные изъяты> И литер № общей площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу. Также было прекращено его право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в домовладении, расположенным по адресу: <адрес> и произведен выдел указанной доли в виде реконструированного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящего из литера № общей площадью <данные изъяты> И литера № общей площадью <данные изъяты> Однако при жизни из -за продолжительной болезни наследодатель не оформил свои права на основании указанного выше решения суда. При обращении к нотариусу, истец получил постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине не предоставления документов подтверждающих право наследодателя на наследственное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

ФИО4, представляющая интересы истца на основании доверенности № от ..., в судебном заседании исковые требования ФИО5 полностью поддержала по доводам и основания, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования своего доверителя удовлетворить в полном объеме, поскольку судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для возникновения права собственности у умершего на спорное имущество.

Представитель ответчика - АМС г. Владикавказа ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, указала, что у ФИО1, умершего ..., была возможность зарегистрировать свои права, однако он этого не сделал. Просила в иске отказать.

Третье лицо нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Выслушав представителей стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Материалами гражданского дела установлено, что умершему ..., ФИО1 принадлежали <данные изъяты> доли на основании договора дарения и <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве наследство, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Владикавказа от ... по гражданскому делу № по иску АМС г. Владикавказа к ФИО1 об устранении выявленных нарушений действующего законодательства путем сноса самовольно возведенного жилого дома и встречному иску ФИО1 к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на реконструированный жилой дом, выделе в натуре <данные изъяты> доли, прекращении права долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности постановлено:

Исковые требования АМС г. Владикавказа к ФИО1 об устранении выявленных нарушений действующего законодательства путем сноса самовольно возведенного жилого дома в течении 10 дней с момента вступления в силу решения суда, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 К АМС г. Владикавказа о признании права собственности на реконструированный жилой дом, выделе в натуре <данные изъяты> доли, прекращении права долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворены частично.

Признан факт владения и пользования ФИО1 <данные изъяты> долей домовладения, за ним признано право собственности на реконструированный жилой дом, Литер № общей площадью <данные изъяты>. И литер № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Также указанным решением прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в домовладении, расположенным по адресу: <адрес> и произведен выдел указанной доли в виде реконструированного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящего из литера № общей площадью <данные изъяты>. и литера № общей площадью <данные изъяты>

В части требований ФИО1 о присвоении выделенной части дома единого адреса, отказано. Также суд указал, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда вступило в законную силу ....

Порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО1 при жизни получил в собственность объекты недвижимого имущества, на основании вступившего в законную силу решения суда, однако его право на указанный объект при ее жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

Как следует из представленного истцом постановления об отказе в совершении нотариального действия от ..., в выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право собственности умершего на него.

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о его фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам: поскольку право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> состоящего из литера № общей площадью <данные изъяты>. и литера № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> было признано за ФИО1 на законных основаниях, то отсутствие регистрации права собственности наследодателем в Управлении Росреестра по РСО-Алания, не может быть препятствием для включения его в массу наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в массу наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО2 права собственности на спорный жилой дом, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц, а потому за истцом следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> состоящего из литера № общей площадью <данные изъяты> и литера № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> по праву наследования, как за единственным наследником, оформившим наследственные права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к АМС г. Владикавказа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ... жилой дом, общей площадью <данные изъяты> состоящий из литера № общей площадью <данные изъяты> и литера № общей площадью <данные изъяты> расположенных по <адрес>

Признать право собственности ФИО2 <данные изъяты> на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> состоящий из литера № общей площадью <данные изъяты> и литера № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> состоящий из литера № общей площадью <данные изъяты> и литера № общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Решение суда моет быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО — Алания в течении месяца со дня изготовления его в окончательном виде.

Судья Валиева Л.Г.