Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-005337-05

Дело № 2-3894/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3894/2025 по иску ...а ...ея ...а к ...у ...у ......у, ...у ...ею Дмитриевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

... А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ...у П.А., ...у А.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истцу и ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, на основании договора передачи от 13.08.2023 №050000-Д15024 в размере по 1/3 доли каждому. Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 11,4 кв.м. и 19,1 кв.м. В квартире зарегистрированы истец с несовершеннолетней дочерью ...фио, паспортные данные, и ответчика. В настоящее время пользование квартирой сложилось таким образом, что комнату площадью 11,4 кв.м. занимает истец и его семья (проживают он, дочь и супруга), комнату площадью 19,1 кв.м. занимает фактически ответчик (брат истца) ... П.А. Ответчик ... А.Д. (отец истца) в квартире не проживает. Обращаясь в суд с иском, истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование ...у ...ею ......у жилую комнату площадью 11,40 кв.м., ...у ...у ......у, ...у ...ею Дмитриевичу жилую комнату площадью 19,10 кв.м., места общего пользования оставить в пользовании истца и ответчиков.

Истец ... А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ... П.А. и ... А.Д. в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 адрес кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 2 ст. 15 адрес кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года 3 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что истцу ...у А.А. и ответчикам ...у А.Д. и ...у П.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: адрес, на основании договора передачи от 13.08.2023 №050000-Д15024 в размере по 1/3 доли каждому.

Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 11,4 кв.м. и 19,1 кв.м., согласно поэтажному плану.

Как видно из выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы истец ... А.А. с несовершеннолетней дочерью ...фио, паспортные данные, и ответчики.

В настоящее время пользование квартирой сложилось таким образом, что комнату площадью 11,4 кв.м. занимает истец и его семья (проживают он, дочь и супруга), комнату площадью 19,1 кв.м. занимает фактически ответчик (брат истца) ... П.А. Ответчик ... А.Д. (отец истца) в квартире не проживает.

Обращаясь в суд иском об определении порядка пользования жилым помещением, истец указал, что является собственником 1/3 доли в спорной квартире, пояснил, что порядок пользования квартирой давно сложился, он и его семья пользуется комнатой 11,4 кв.м.

Указанное стороной ответчика не оспаривалось.

Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками не определен порядок пользования этим жилым помещением и соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто, исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что квартира состоит из двух комнат, истцу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, порядок пользования квартирой сложился, с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу, что истцу следует выделить в пользование изолированную комнату, площадью 11,4 кв.м., ответчикам - изолированную комнату, площадью 19,1 кв.м., места общего пользования оставить в пользовании сторон

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...ея ......а к ...у ...у ......у, ...у ...ею Дмитриевичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование ...у ...ею ......у жилую комнату площадью 11,40 кв.м., ...у ...у ......у, ...у ...ею Дмитриевичу жилую комнату площадью 19,10 кв.м., места общего пользования оставить в пользовании истца и ответчиков.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 21 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых