№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 год г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой Т.А.,
при секретаре Храповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что 17.02.1999 был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому АО «Куракинское» передало ФИО1, ФИО3 в общую долевую собственность (в равных долях) квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Куракинского сельсовета. 20.06.2007 умер муж истицы ФИО12 и после его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли указанной квартиры. Истец, являясь наследником по закону обратилась в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом отказано в совершении нотариальных действий до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данной ? доли квартиры наследственным имуществом, так как правоустанавливающий документ не прошел государственную регистрацию. Кроме того, в настоящее время, встал вопрос о государственной регистрации права на ? долю указанной квартиры за истцом, в связи с чем она обратилась в Сердобский отдел Росреестра, где ей было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры и неправильно указана ее площадь, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным и рекомендовали обратиться в суд. Как видно из выписке ЕГРЮЛ СПК «Куракино» ликвидировано вследствие банкротства, то есть в сложившейся ситуации истец лишена возможности произвести государственную регистрацию собственности на квартиру, что нарушает ее прав и законные интересы. В сложившейся ситуации иного способа защиты своего пава, как обращение в суд, истец не имеет. На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 20.06.2007, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве личной собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,0 кв.м и признать за истцом право собственности на указанную долю в порядке наследования. Признать за истцом право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 40,0 кв.м, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации ФИО4 просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО5 просил рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не представил, полагая решение на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.
Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.
В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Данное правило распространяется на все недвижимое имущество, право собственности на которое возникает после вступления в силу 21.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании было установлено, что 20.06.2007 умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, копия которого имеется в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, третье лицо ФИО9 являются наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО6, умершего 20.06.2007, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, свидетельством о рождении №.
Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего 20.06.2007, копия которого имеется в материалах дела, 04.12.2009 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ФИО9 в своем заявлении от 11.12.2009 отказалась от наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2
14.12.2009 нотариусом г. Сердобска и Сердобского района было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по обращению ФИО1 после смерти ФИО2 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры по адресу: <адрес>, поскольку наследницей предъявлен договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан от 17.02.1999 №, который не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области.
Между тем, как установлено в судебном заседании, согласно договору № на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 17.02.1999 ФИО1, ФИО2 АО «Куракинское» в лице его директора ФИО7, была передана в собственность в равных долях квартира, состоящий из 2-х комнат, с общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м, по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Куракинского сельсовета 25.02.1999 и внесена запись в реестровую книгу под №, что подтверждается указанным договором, копия которого имеется в материалах дела.
В соответствии с выпиской из Единого Государственного реестра юридических лиц приемником ОАО «Куракинское» является СПК «Куракино», которое было ликвидировано 06.09.2005 по решению суда.
Согласно справке администрации Куракинсколго сельсовета Сердобского района Пензенской области от 18.11.2025, следует, что в связи с упорядочением адресной единицы, квартире, ранее имевшей адрес: <адрес> (договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.02.1999), присвоить адрес: <адрес>.
Согласно справок администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ней были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 В настоящее время в данной квартире зарегистрирована ФИО1
Согласно техническому паспорту, составленному 02.12.2009 Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,0 кв.м, в том числе жилую - 23,5 кв.м, подсобную - 16,5 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2025, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.
Из представленных документов следует, что фактически, на день смерти 20.06.2007, ФИО2, принадлежал ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м и следовательно указанная доля квартиры должна входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 20.06.2007, ? доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, как принадлежащей ему ко дню смерти на праве личной собственности, подлежат удовлетворению.
Так же за истцом ФИО1 должно быть признано право собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования, так как это соответствует требованиям ч.2 ст. 218 ГК РФ, где указывается на то, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество. Кроме того, за истцом должно быть признано право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 20.06.2007, принадлежащую ему на день смерти на праве собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Судья Т.А. Селезнев.