Решение по делу № 2-316/2023 от 25.10.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-316/2023

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи (ВКС) гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании наследницей, принявшей наследство, признании права собственности, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, сделки, о разделе наследственного имущества, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании наследницей, принявшей наследство, признании права собственности, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, недействительными сделок. В обоснование требований указала, что .../.../... умерла Е., её наследниками являются: истица (...) и ответчик (...) ФИО2 На день открытия наследства у наследодателя было следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: ...; квартира по адресу: ...; права и обязанности по договору аренды №... от 14.11.1996 на земельный участок по адресу: .... Об остальном имуществе наследодателя истцу неизвестно. Истица к нотариусу не обращалась, от наследства не отказывалась. Ответчик обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства, получил в последующем свидетельства о праве на наследство и оформил на себя права собственности на указанное выше имущество и права по договору аренды. С 1997 года до дня смерти и после смерти Е. истица проживает в квартире по адресу: ..., оплачивает все коммунальные услуги, осуществляет содержание и ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок. Считает, что она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Е. В настоящее время квартира продана ответчиком ФИО2 ФИО3, которая является истице соседкой по дому (...). Квартира была продана вместе с зарегистрированной и проживающей в ней истицей. Ответчик ФИО2 не известил истицу о продаже квартиры. Также 16.06.2022 за ответчиками ФИО6 и ФИО3 в Росреестре зарегистрировано право собственности на земельный участок по договору купли-продажи, заключенному между ответчиками ФИО2 и ФИО3 и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района. Просит признать ФИО1 наследницей, принявшей наследство, признать за ней право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиры, права и обязанности по договору аренды на земельный участок с кадастровым №..., признать право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №..., признать недействительными свидетельства о праве на наследство и договоры купли-продажи квартиры и земельного участка.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы ФИО1 – ФИО7, действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования уточнил, просил признать истицу ФИО1 наследницей, фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти Е., в размере ... доли всего имущества и признать за ней:

- право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровый №...;

- право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: ..., кадастровый №...;

- право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: ..., кадастровый №...;

- право собственности на ... доли денежных средств Е., внесенных в денежные вклады, хранящихся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах с причитающими процентами и компенсациями.

Признать недействительными выданные .../.../... ФИО2 нотариусом свидетельства о праве на наследство.

Признать недействительными: договор купли-продажи от 12.01.2023 года на квартиру по адресу: ..., заключенный между ФИО2, ФИО3, ФИО4; договор купли-продажи на гараж по адресу: ..., площадь ... кв.м, кадастровый №... и земельный участок, общая площадь ... кв.м, по адресу: ..., кадастровый №..., заключенный между ФИО2 и ФИО3, и применить последствия недействительности сделок.

Разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти Е. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в следующем порядке:

- истцу ФИО1 передать в собственность квартиру по адресу: ...; гараж по адресу: ..., площадь ... кв.м, кадастровый №... и земельный участок, общая площадь ... кв.м, по адресу: ..., кадастровый №...;

- ответчику ФИО2 передать в собственность ... доли квартиры по адресу: ... и денежные средства Е., внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах с причитающими процентами и компенсациями.

Взыскать денежную компенсацию в случае неравномерности стоимости распределенных долей.

Взыскать с ответчиков расходы на оказание юридических услуг и услуг представителя в размере 30000 рублей, почтовые расходы в размере 2548,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1214 рублей, расходы на оценку имущества в размере 20000 рублей.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 обратился с встречным иском к ФИО1 об установлении юридически значимого факта. В обоснование встречных требований указал, что .../.../... умер отец истца Н., <данные изъяты>. По сведениям истца раздел совместно нажитого имущества супругами (родителями истца) не производился, таким образом все совместно нажитое имущество на момент смерти отца в силу положений ст. 34 СК РФ являлось совместной собственностью отца и матери ФИО2 независимо от титульного собственника указанного имущества, включая квартиру с кадастровым №..., гараж с кадастровым №..., земельный участок с кадастровым №... и квартиру с кадастровым №....

По факту смерти отца Н. нотариусом ФИО5 .../.../... ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство ... доли в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу: ..., с кадастровым №.... Объекты недвижимости: квартира с кадастровым №..., гараж с кадастровым №..., земельный участок с кадастровым №... в свидетельство включены не были. Просит установить факт принятия ФИО2 всего наследства после смерти отца Н., в т.ч. ... доли в праве общей собственности на объекты недвижимости: квартиры с кадастровым №..., гаража с кадастровым №..., земельного участка с кадастровым №....

В судебном заседании 26.09.2023 года представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 - ФИО8, действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные встречные исковые требования уточнил. Просил включить в наследственную массу после смерти Н. ... доли квартиры с кадастровым №..., по адресу: ..., признать право собственности за ФИО2 на данную долю в квартире в порядке наследования, требование в отношении гаража и земельного участка не поддержал.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что квартира по адресу: ... в своё время покупалась матерью ответчика Е. для того, чтобы там проживала её мама ФИО1, имела земельный участок, могла содержать на нём огород. Ответчик ФИО2 в данной квартире никогда не проживал и не был заинтересован и после смерти матери Е. в данном имуществе, так как произвел отчуждение имущества, фактически продал квартиру, земельный участок, гараж вместе со своей бабушкой. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Считает, что в своё время после того как родители ФИО2 развелись, был расторгнут их брак, имущество между супругами не делилось, в последующем осталось на тех лицах, на которых было в период брака. Земельный участок и гараж были приобретены Е. после расторжения брака с Н., соответственно это имущество не могло быть совместно нажитым. Заявлено о применении давностного срока к встречным требованиям ФИО2, как самостоятельного основания к отказу в иске.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Определением Грязовецкого районного суда, занесенным в протокол судебного заседания 15.06.2023 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, ПАО Сбербанк.

Ответчики по первоначальному иску ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 и ответчиков по первоначальному иску ФИО3 и ФИО4 - ФИО8 в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать, встречные исковые требования ФИО2 с учетом их уточнения удовлетворить. Считает, что объекты недвижимого имущества: квартира с кадастровым №..., гараж с кадастровым №... и земельный участок с кадастровым №..., приобретенные ответчиками Лейтер, были приобретены на рыночных условиях на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство, а сделки надлежащим образом зарегистрированы уполномоченным государственным органом регистрации кадастра и картографии в ЕГРН. О наличии правопритязаний истца по настоящему иску на приобретаемое недвижимое имущество ответчики осведомлены не были и знать не могли. В дружеских, либо родственных отношениях с ответчиком ФИО2 не состояли. Вместе с тем истец ФИО1 в установленный законом срок для оформления наследства не обращалась, добросовестных действий по реализации своих прав не предприняла, в силу чего не может считаться действующей добросовестно в рамках настоящего процесса. В удовлетворении исковых требований о признании свидетельства на наследство, сделки недействительными просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица по первоначальному иску, не заявляющий самостоятельных требований в отношении предмета спора, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО7 и представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2 и ответчиков по первоначальному иску ФИО3 и ФИО4 - ФИО8, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении от .../.../... №... матерью Е., .../.../... года рождения, является ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака от .../.../... №... .../.../... был заключен брак между Н. и Е., запись акта о заключении брака №....

.../.../... Е., .../.../... года рождения, умерла (свидетельство о смерти от .../.../... №...).

Судом установлено, что после смерти Е. осталось наследственное имущество:

- квартира по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №...;

- земельный участок, по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №...;

- гараж по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №...;

- ... доля в праве общей собственности квартиры по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №...;

- денежные вклады, хранящиеся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах №..., №..., №..., №... (счет банковской карты), №... с причитающими процентами и компенсациями в размере ... рублей.

Положениями статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нотариусом Т. после смерти Е. по заявлению её сына ФИО2 о принятии наследства было заведено наследственное дело №.... Однако в заявлении о наличии наследника ФИО1 – матери умершей Е. ФИО2 не указал. .../.../... ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- гараж по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №... (зарегистрировано в реестре: №...);

- земельный участок, по адресу: ..., площадью ... кв.м, кадастровый №... (зарегистрировано в реестре: №...);

- квартиру по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №... (зарегистрировано в реестре: №...);

- ... долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №... (зарегистрировано в реестре: №...);

ФИО1 в установленном порядке к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращалась, от наследства не отказывалась.

Вместе с тем судом установлено, сторонами не оспаривается и подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, что ФИО1 с .../.../... по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: .....

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В пунктах 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО1 фактически вступила в права наследования после смерти дочери Е., так как совершила действия по фактическому принятию наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, то есть в течение 6 месяцев вступила во владение и управление наследственным имуществом: зарегистрирована в квартире по адресу: ... .../.../... по настоящее время, проживала в квартире до и после смерти дочери Е. При этом самостоятельно несла и несет расходы по содержанию жилого помещения, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, пользуется гаражом.

При таких обстоятельствах, а также учитывая положения п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9) «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти дочери Е.

Из содержания п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Поскольку истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти дочери, других наследников кроме истца и ответчика ФИО2, в том числе имеющих право на обязательную долю, нет, суд находит исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает её наследницей, фактически принявшей ... долю наследства, оставшегося после смерти Е., .../.../... года рождения.

Ответчиком, истцом по встречному иску ФИО2 заявлены встречные требования к ФИО1 С учетом уточнения просил включить в наследственную массу после смерти Н. (отца) ... долю квартиры с кадастровым №..., по адресу: ..., признать право собственности за ФИО2 на данную долю в квартире в порядке наследования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., была куплена в период брака Н. и Е.

.../.../... был заключен брак между Н. и Е., запись акта о заключении брака №....

Спорная квартира приобретена Е. по договору купли продажи от .../.../....

Брак между Е. и Н. прекращен .../.../... (свидетельство о расторжении брака №... от .../.../...).

.../.../... Н. умер (свидетельство о смерти №... от .../.../...), .../.../... умерла Е.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ)

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (статья 1150 ГК РФ).

Поскольку спорное жилое помещение (квартира по адресу: ...) приобретено Е. в период брака с Н., доля каждого из супругов в праве общей долевой собственности на квартиру составляет - ... долю.

Таким образом, ... доля в праве совместной собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследства после Н., Е. на дату смерти Н. принадлежала ... доля в праве совместной собственности на эту спорную квартиру.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

После смерти Н. нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №.... .../.../... ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: ... долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., гаражный бокс и автомобиль.

Следовательно, уточненные встречные исковые требования ФИО2 о включении ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., в наследственную массу после смерти Н. и признании права собственности ФИО2 в порядке наследования на данную долю подлежат удовлетворению.

При этом, гараж по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №... и земельный участок, по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №... не могут быть включены в наследственную массу Н., так как были приобретены Е. после расторжения брака в ... году.

Таким образом, ФИО2 следует признать принявшим наследство после Н. (отца) в виде ... доли в праве совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: ....

При этом ... доля в праве совместной собственности на эту квартиру переходит к наследникам. 1-й очереди по закону Е. - ФИО2(сыну) в размере ... доли и ФИО1 (матери) в размере ... доли и ... доля в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... - ФИО2(сыну) в размере ... доли, ФИО1 (матери) - в размере ... доли.

Таким образом, ФИО1 следует признать принявшей наследство после умершей дочери Е. в размере ... доли всего наследственного имущества в виде: ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №...;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №...;

- ... доли в праве собственности на гараж по адресу: ..., д. Ростилово, площадью 24 кв.м, с кадастровым №...;

- ... доли в праве общей собственности квартиры по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №...;

- ... доли денежных средств по денежным вкладам, хранящихся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах №..., №..., №..., №... (счет банковской карты), №... с причитающими процентами и компенсациями в размере ... рублей (<данные изъяты> ).

Таким образом, приняв наследство, ФИО1 стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с .../.../... Получение ФИО1 свидетельства о праве на наследство являлось её правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд не может согласиться с заявленным доводом стороны ответчика по встречному иску о пропуске ФИО2 срока для предъявления рассматриваемого иска по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с удовлетворением требований истца ФИО1 о признании её принявшей наследство в размере ... доли после смерти Е., требований ФИО2 о включении в наследственную массу после смерти Н. ... доли квартиры, расположенной по адресу: ... и признании за ФИО2 собственности в порядке наследования (после отца) на ... долю этой квартиры, выданные нотариусом О., временно исполнявшей обязанности нотариуса ФИО5 по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район, свидетельства о праве на наследство по закону от .../.../..., по наследственному делу №..., зарегистрированные в реестре №..., №..., №..., №..., №... ФИО2, в силу положений ст.166 ГК РФ, подлежат признанию недействительными поскольку выданы с нарушением закона.

В связи с чем, подлежит прекращению право собственности ФИО2 на ... долю в праве общей собственности на квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: ..., с признанием за ним права собственности в порядке на следования на ... долю в праве собственности на эту квартиру.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно частям 1, 3 статьи 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двустороння сделка) либо трех или более сторон (многостороння сделка).

В силу требований части 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что 12.01.2023 года между ФИО2 (продавец) и ФИО4 и ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., с кадастровым №....

09.02.2023 года между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключены договоры купли-продажи гаража, с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м, и земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м. по адресу: ....

В связи с признанием свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО2, недействительными, указанные договоры суд также признает недействительными, поскольку при заключении сделок по продаже указанного имущества ФИО2 не обладал правом распоряжения им.

В связи с чем подлежит прекращению право общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 на квартиру с кадастровым номером 35:28:0601051:292, право собственности ФИО3 на гараж с кадастровым №... и на земельный участок с кадастровым №....

При таких обстоятельствах ФИО1 в качестве собственника вправе обладать ... долей наследства, оставшегося после смерти Е., а именно: ... долей (и) на квартиру по адресу: ...; ... долей на гараж с кадастровым №...; ... долей на земельный участок с кадастровым №...; ... долей на квартиру по адресу: ...; ... долей денежных средств, внесенных в денежные вклады, хранящихся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах с причитающими процентами и компенсациями на имя Е. в размере <данные изъяты> рублей.

ФИО2 в качестве собственника вправе обладать ... доли на квартиру по адресу: ...; ... доли на гараж с кадастровым №...; ... доли на земельный участок с кадастровым №...; ... доли на квартиру по адресу: ...; ... доли денежных средств, внесенных в денежные вклады, хранящихся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах с причитающими процентами и компенсациями в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" 57 при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно ст.1170 ГК РФ (Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей) несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску ФИО1 проведена оценка недвижимого имущества у ИП Ш.

Согласно оценке №...,/2,/3 (т.2 л.д.14-38) по состоянию на 30.06.2023 года стоимость земельного участка с кадастровым №... составила - ... рублей; гаража с кадастровым №... – ... рублей; квартиры по адресу: ... – ... рублей; квартиры по адресу: ... – ... рублей.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика по первичному иску, истца по встречному иску заключение не оспорено, представителем стороной ответчика по первичному иску, истца по встречному иску в судебном заседании заявлено о принятии решения по имеющимся документам, доказательствам.

Денежные средства на вкладах, хранящиеся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах №..., №..., №..., №... (счет банковской карты), №... с причитающими процентами и компенсациями составили <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 119-121 с оборотом).

Доля ФИО1 (в стоимостном выражении) составит 978495,64 рублей: ... квартиры по адресу: ... (... рублей) + ... доли квартиры по адресу: ... (... рублей) + ... доли гаража (... рублей) + ... доли земельного участка (... рублей) + ... денежных средств на вкладах ... рублей.

Доля ФИО2 (в стоимостном выражении) составит 1278495,64 рублей: ... квартиры по адресу: ... (... рублей) + ... доли квартиры по адресу: ... (... рублей) + ... доли гаража (... рублей) + ... доли земельного участка (... рублей) + ... денежных средств на вкладах ... рублей.

Согласно ст.133 ГК РФ (Неделимые вещи) вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1168 ГК РФ (Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства) наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно п.54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

При разделе наследственного имущества суд учитывает, что ФИО1 с 1996 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: ..., пользуется земельным участком и гаражом по адресу: ..., ФИО2 данным жилым помещением, земельным участком и гаражом не пользовался, не пользуется. ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ....

Учитывая изложенное, все установленные судом обстоятельства по делу, неделимость имущества, подлежащего разделу: квартиры по адресу: ..., нахождение земельного участка с кадастровым №..., гаража с кадастровым №... в непосредственной близости у дома №... в ..., использование земельного участка ФИО1 для выращивания овощей для личного потребления, гаража – для хранения сельхозинвентаря у дома №... в ..., отсутствие интереса ФИО2 в использовании по целевому назначению спорной квартиры №... в д№... в ... для проживания и земельного участка с гаражом по их целевому назначению, при этом использование для проживания квартиры ... в д.... ... ФИО2 и отсутствие интереса ФИО1 в использовании по целевому назначению этой квартиры для проживания, прихожу к выводу о целесообразности раздела имущества, оставшегося после смерти .../.../... Е., следующим образом:

ФИО1 передать от ФИО2 ... доли квартиры по адресу: ..., с кадастровым №... (стоимость - ... рублей); ... доли земельного участка по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №... (стоимость- ... рублей); ... долю гаража по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №... (стоимость- ... рублей), признав за ФИО1 право собственности на указанное имущество. При этом, стоимость передаваемого ФИО1 имущества составит ... рублей.

ФИО2 передать от ФИО1 ... доли квартиры по адресу: ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №... (стоимость-... рублей); ... денежных средств на вкладах на имя Е. в размере ... рублей, признав за ФИО2 право собственности на указанное имущество. При этом стоимость передаваемого ФИО2 имущества составит ... рублей.

Таким образом, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, взысканию в качестве компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит 288 495,64 рублей (... рублей - ... рублей).

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса; если иск удовлетворён частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

В подтверждение расходов за оказание юридических услуг, участие представителя ФИО7 представлен договор об оказании юридических услуг от 03.04.2023 года и расписка от 06.04.2023 о получении ФИО7 суммы 30000 рублей.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле. (пункт 13 Постановления Пленума).

Исходя из законодательно закрепленного принципа разумности расходов на оплату услуг представителя, принимая во внимание сложность данного гражданского дела, количество судебных заседаний (семь), в которых принимал участие представитель ФИО1 – ФИО7, объем работы, проведенной в рамках оказания юридической помощи, при этом отсутствие ходатайства о необходимости снижения заявленных к взысканию расходов со стороны ответчиков по иску, истца по встречному иску суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в объеме заявленного, в размере 30000 рублей.

При разрешении требований о взыскании расходов за проведение оценки имущества, почтовых расходов и государственной пошлины, суд распределяет в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98 ГПК РФ), учитывая удовлетворение требований ФИО1 частично, в размере 87% от объем первично заявленного требования по квартире №... в ... (в части объема принятого наследственного имущества (доли в праве по этой квартире), при распределении расходов, суд учитывает именно такое соотношение.

За проведение оценки наследственного имущества истцом ФИО1 заплачено 03.07.2023 года - 20000 рублей, почтовые расходы истца ФИО1 составили 2548,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины (с учетом её снижения судом истцу ФИО1) - 1214 рублей.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1056,18 рублей, почтовые расходы в размере 2217,11 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 17400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО9 Ивановны к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании наследницей, принявшей наследство, признании права собственности, о признании недействительным свидетельств о праве на наследство, сделки, о разделе наследственного имущества, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 наследницей, фактически принявшей ... долю наследства, оставшегося после смерти Е., .../.../... года рождения, уроженки ..., умершей .../.../..., в виде: ... доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: ...; ... доли в праве собственности на гараж с кадастровым №..., расположенный по адресу: ...; ... доли в праве собственности земельный участок с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м., с местонахождением объекта: ...; ... доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: ...; ... доли денежных средств Е., внесенных в денежные вклады, хранящихся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах №..., №..., №..., №... (счет банковской карты), №... с причитающими процентами и компенсациями составляющей (в размере) ... руб..

Встречный иск ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н., .../.../... года рождения, уроженца ..., умершего .../.../..., ... долю в праве совместной собственности на квартиру №... с кадастровым №..., расположенную в ....

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от .../.../..., по наследственному делу №..., зарегистрированные в реестре №..., №..., №..., №..., №..., выданные ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на ... долю в праве общей собственности на квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: ..., признав за ним право собственности в порядке на следования на ... долю в праве собственности на эту квартиру.

Признать недействительными:

- договор купли-продажи от 12.01.2023 г. на квартиру по адресу: ..., кадастровый №..., заключенный ФИО2 с ФИО3, ФИО4;

- договор от 09.02.2023 купли-продажи гаража, кадастровый №..., расположенного по адресу: ..., площадь ... кв.м, и договор от 09.02.2023 купли-продажи земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м. (местонахождение объекта: ...), заключенные между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 на квартиру с кадастровым №..., ФИО3 на гараж с кадастровым №..., на земельный участок с кадастровым №....

Разделить имущество, оставшееся после смерти Е., .../.../... года рождения, уроженки ..., умершей .../.../..., передав:

- квартиру №... с кадастровым №..., расположенную в ..., гараж с кадастровым №..., земельный участок с кадастровым №... ФИО1, признав за ней право собственности на указанное имущество;

- ... долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: ...; ... долю денежных средств Е., внесенных в денежные вклады, хранящихся в подразделении 8638/0041 Северного банка ПАО, «Сбербанк» на счетах №..., №..., №..., №... (счет банковской карты), №... с причитающими процентами и компенсациями в размере ... руб. ФИО2, признав за ним право собственности на указанное имущество.

Право собственности на недвижимость подлежит регистрации в установленном порядке.

Взыскать с ФИО2, .../.../... года рождения, ИНН №..., с учетом произведенного взаимозачета встречных требований по компенсационным выплатам в пользу ФИО1 288495 (двести восемьдесят восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей 64 копейки.

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2, .../.../... года рождения, ИНН №..., в порядке возврата в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1056,18 рублей, почтовые расходы в размере 2217,11 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 17400 рублей, расходы по оплате юридических услуг, услуг представителя в размере 30000 рублей, всего в размере 50673 (пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000865-82