Дело № 2-385/2023
УИД 24RS0060-01 -2023-000333-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Бородино
Бородинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего-судьи Ускова Д.А.,
при секретаре Киреёнок О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Бородино Красноярского края в лице администрации города Бородино Красноярского края и в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику муниципальному образованию город Бородино Красноярского края в лице администрации города Бородино Красноярского края и в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 19 марта 1997 года № 1 и соглашения о разделе нежилого здания и изменении вида права от 01 июня 2015 года принадлежит нежилое помещение площадью 105,1 кв. м. с кадастровым номером № земельный участок для эксплуатации магазина площадью 657 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для эксплуатации магазина, расположенные по адресу: <адрес>
К указанному земельному участку прилегает земельный участок, отведенный собственникам помещений магазина «Кедр», на котором расположены нежилые здания- склады.
В соответствии с постановлением администрации г. Бородино от 16 сентября 1998 года № 478 о разрешении ФИО1 произвести реконструкцию складских помещений взамен старого склада размером 5,5x5,4 м, согласно схеме складских помещений, истец на территории, прилегающей к нежилому зданию, за счет собственных средств построила (реконструировала) одноэтажное нежилое здание общей площадью 27,6 кв.м. Строительство нежилого здания осуществлялось без разрешительных документов. Акт ввода объекта в эксплуатацию не составлялся.
В декабре 2022 года по инициативе истца были проведены кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером № в целях уточнения его границ. Постановлением администрации г. Бородино от 26 декабря 2022 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 37 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
Из справки, выданной истцу Отделом по управлению муниципальным имуществом г. Бородино 08 июня 2023 года за № 206, следует, что земельный участок с кадастровым номером № в аренду или в собственность не предоставлялся.
ОУМИ г. Бородино уведомил истца о невозможности предоставить земельный участок № в собственность истцу в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на расположенное на указанном земельном участке нежилое здание.
Ввиду отсутствия разрешительных документов на строительство нежилого здания истец не смогла осуществить государственную регистрацию права в отношении указанного нежилого здания.
Справкой, выданной Заозерновским отделением Восточно-Сибирского ППК «РОСКАДАСТР» 23 июня 2023 года за № 2411/146, подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно заключению, составленному ООО «Проектно-изыскательская группа- Земля» по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> выполненные строительные конструкции здания склада находятся в работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации строения, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец просит суд признать за ней право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 27,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчика муниципального образования город Бородино Красноярского края в лице администрации города Бородино Красноярского края и в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края не явились, о времени и месте судебного заедания извещены надлежащим образом.
В заявлении представитель ответчика - муниципального образования город Бородино Красноярского края в лице администрации города Бородино Красноярского края ФИО2, действующий на основании доверенности, указал на признание ответчиком иска, а также на то, что последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В заявлении представитель ответчика муниципального образования город Бородино Красноярского края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности, указала на признание ответчиком иска, а также на то, что последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, принимая во внимание заключение ООО «Проектно-изыскательская группа - Земля», данное по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что здание склада одноэтажное, с размером внутри 5,33x5,17 метра, высотой 2,8 метра; площадь здания 27,6 кв.м.; здание построено в 1998 году в пределах земельного участка с кадастровым номером №, согласно данным технического паспорта; выполненные строительные конструкции здания склада находятся в работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации строения, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан,
считает возможным признание иска ответчиком принять, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и исковые требования удовлетворить в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ, согласно которым самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки; согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, в силу которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий; если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации №) к муниципальному образованию город Бородино Красноярского края в лице администрации города Бородино Красноярского края (ОГРН <***>) и в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края (ОГРН <***>) о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 27,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения-судом в окончательной форме.
Председательствующий-судья Д.А. Усков
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года