№ 2-1485/2025
УИД 91RS0019-01-2025-000921-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Быковой М.В.,
при секретаре Поповой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 0, 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование исковых требований указано на то, что истцу и членам ее семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен жилой дом площадью 78, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время собственниками жилого дома являются истец и супруг истца ФИО4 по ? доли каждый.
При этом истец владеет и пользуется земельным участком на основании решения исполнительного комитета Перовского сельского совета народных депутатов <адрес> АР Крым «О передаче гражданам в частную собственность земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №. После принятия указанного решения соответствующая запись была внесена в земельно-кадастровую книгу Перовского сельского поселения <адрес>.
Однако подлинник указанного решения исполнительного комитета был утерян.
Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предметов спора, привлечены ФИО2 и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Третье лицо ФИО4 просил исковые требования удовлетворить. Пояснил, что спорный земельный участок предоставлен его супруге ФИО3 в 1997 г. на основании решения исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района АР Крым. С 1993 г. он с супругой проживают в жилом доме на данном земельном участке.
Представители ответчика Администрации Перовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения ФИО3, ее представителя ФИО5, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в земельно-кадастровой книге Перовского сельского поселения Симферопольского района по с. Константиновка № 4 на стр. 66 имеется запись под № 5 – ФИО3, земельный участок площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>, в графе «основания» запись - решение исполнительного комитета Перовского сельского совета № 4/76 от 10.12.1997 г. «О передаче гражданам в частную собственность земельных участков», что подтверждается представленной справкой Администрации Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 04.03.2025 г № 2454 и копией земельно-кадастровой книги (л.д. 35, 36, т. 2 л.д. 10, 11-13).
В похозяйственной книге Перовского сельского совета Симферопольского района № 12 стр. 305 за 1996-2000 гг в лицевом счете по адресу: <адрес>, в разделе IV Земля в частной собственности или пользовании граждан ФИО8 значится земельный участок 0, 10 га, указано решение исполнительного комитета № 4/76 от 10.12.1997 г. (л.д. 15, 16-18).
Согласно справке Администрации Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом доме на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации передала ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность в равны долях по 1/2 доли каждому жилое помещение площадью 78,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 35).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.03.2025 г. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 – 1/2 доля и за ФИО4 – 1/2 доля (л.д. 229-235)
В ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), не зарегистрировано.
Как следует из письма архивного отдела Администрации Симферопольского района Республики Крым от 03.03.2025 г. в решениях исполкома Перовского сельского совета от 10.12.1997 № 4/76 данные о передаче земельного участка по <адрес> не значатся. Согласно предоставленной архивным отделом администрации Симферопольского района Республики Крым копии протокола заседания исполнительного комитета Перовского сельского совета от 10.12.1997 г. № 7 в повестке дня указано - 4/76 земельные вопросы, в протоколе записано: «слушали: земельные вопросы. 4/76 информация тов. ФИО6, инженера землеустроителя, исполком сельского совета
решил:
решения прилагаются».
ФИО3 в апреле 2023 года обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако получила решение об отказе в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
Согласно пункта 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с абзацем 1 статьи 128 Гражданского кодекса Украинской ССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года N 15-92 "О приватизации земельных участков" сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.
Согласно пункту 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года N 15-92 "О приватизации земельных участков" право частной собственности граждан на земельные участки удостоверяется Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии абзацем 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
Согласно ч. 1 ст. 8-2 вышеупомянутого Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу абзаца 2 этой же нормы в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, учитывая, что сведения о решении исполкома Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым о передачи спорного земельного участка ФИО3 внесены в земельно-кадастровую книгу, принимая во внимание, что на земельном участке располагается жилой дом, долевыми собственниками которого является ФИО3 и ее супруг ФИО4, а также согласие ФИО4 с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
В силу подпункта 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Из выписки из ЕГРН от 03.03.2025 г. усматривается, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 163 432,3 рублей.
Таким образом, размер государственной пошлины равен 26 634 рубля.
Вместе с тем, при подаче искового заявления ФИО3 произведена уплата государственной пошлины в размере 16 369 рублей.
Следовательно, с истца в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 265 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0, 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в доход бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 265 (десять тысяч двести шестьдесят пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Быкова
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ