УИД 77RS0032-02-2024-003421-67

Дело №2-152/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Ясенево» об определении порядка пользования, обязании не чинить препятствия в пользовании, передать комплект ключей, определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ, взыскании судебных расходов и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ГБУ адрес Ясенево» об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования, обязании не чинить препятствия в пользовании, передать комплект ключей, определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес (по ½ доле каждый). В указанной квартире ФИО1 проживал с момента рождения до 2012 года. С 2004 года в квартире проживает фио со своим сыном фио Между сторонами сложился порядок пользования квартирой: фио совместно с сыном проживала в комнате №1 общей площадью 14,4 кв.м., ФИО1 проживал в комнате №2 общей площадью 17,9 кв.адрес, в отсутствие фио, заняла комнату площадью 17,9 кв.м., проживает в ней с сожителем и отказывается ее освободить. Сожитель ФИО2 угрожает ФИО1 физической расправой с применением оружия, о чем ФИО1 подано заявление в полицию.

ФИО1 в редакции уточненных требований, просит суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес закрепив за ФИО1 жилую изолированную комнату №2 общей площадью 17,9 кв.м. совместно с балконом №2а общей площадью 0,5 кв.м., закрепив за ФИО2 жилую изолированную комнату №1 общей площадью 14,4 кв.м., места общего пользования: кухню, уборную, ванную, коридор, шкаф встроенный оставить в общем пользовании собственников. Обязать фио не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой по адресу: адрес, обязав передать ФИО1 комплект ключей от входной двери спорного жилого помещения. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками пропорционально размерам долей. Обязать ГБУ адрес Ясенево» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Взыскать с ФИО2 в пользу фио расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

фио обратилась в суд со встречными требованиями к ФИО1, ГБУ адрес Ясенево» об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес, просит определить следующий порядок пользования: выделить в пользование ФИО2 большую комнату №2 общей площадью 17,9 кв.м., ФИО1 выделить в пользование маленькую комнату №1 общей площадью 14,4 кв.м., помещения общего пользования оставить в общем пользовании сторон. В обоснование требований указала, что периодически проживала в большой комнате, сначала с бабушкой, потом с мамой, в сентябре-октябре 2023 года фио с сыном по договоренности с ФИО1 переехали в большую комнату. ФИО1 в ноябре 2023 года съехал из квартиры, забрал свои вещи, доказательств чинения ему препятствий не представил.

ФИО1 в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Ответчики фио, ГБУ адрес Ясенево» в судебное заседание не явились, надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес (по ½ доле каждый).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 54,2 кв.м., в том числе 2 жилых комнаты: под номером 1 – 14,4 кв.м., под номером 2 -17,9 кв.м.

Как следует из пояснений истца, а также подтверждается пояснениями третьего лица (том 2 л.д.109-113) между собственниками сложился следующий порядок пользования спорным жилым помещением: фио совместно с сыном проживала в комнате №1 общей площадью 14,4 кв.м., ФИО1 проживал в комнате №2 общей площадью 17,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ФИО2 доказательств в опровержение доводов фио по сложившемуся порядку пользования не представлено, суд полагает определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес: ФИО1 выделить комнату общей площадью 17,9 кв.м., ФИО2 выделить комнату общей площадью 14,4 кв.м.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, в том числе, заявления фио в полицию, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, переписку сторон, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились крайне конфликтные отношения, в результате которых фио в период отпуска фио заменила замки на входной двери и завладела квартирой, в том числе большой комнатой в которой проживал ФИО1, в связи с чем, требования фио об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи от входной двери, суд находит подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности собственников жилого помещения, суд полагает определить следующий порядок участия в оплате коммунальных платежей: ФИО1 ½ доля, фио ½ доля, согласно долям в праве собственности на жилое помещение.

Требования об обязании ГБУ адрес Ясенево» выдать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на действующем законодательстве.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Таким образом, с ФИО2 в пользу фио подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, оснований для снижения размера расходов суд не усматривает, поскольку заявленный размер расходов является разумным и обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.

Поскольку удовлетворение основных требований исключает возможность удовлетворения встречных требований, суд отказывает в удовлетворении встречных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Ясенево» об определении порядка пользования, обязании не чинить препятствия в пользовании, передать комплект ключей, определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой №604 по адресу: адрес: ФИО1 выделить комнату №2 общей площадью 17,9 кв.м. с балконом площадью 0,5 кв.м, ФИО2 выделить комнату №1 общей площадью 14,4 кв.м.; места общего пользования – кухня, ванная, туалет, коридор оставить в общем пользовании.

Обязать фио не чинить ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес и передать ему ключи от входной двери.

Определить порядок участия по оплате коммунальных платежей по квартире №604 по адресу: адрес даты вступления решения суда в законную силу: за ФИО1 в размере ½ доли, за ФИО2 в размере ½ доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, ГБУ адрес Ясенево» об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года