Дело № 2-1563/2022
УИД 74RS0038-01-2022-000921-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит:
признать право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 54,4 кв.м по АДРЕС;
прекратить право собственности муниципального образования «Сосновский муниципальный район» на 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 54,4 кв.м по АДРЕС.
В качестве основания иска указали, что ДАТА между администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области и В.Д.Д. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в общую собственность В.Д.Д.В.Р.Я.В.В.В. передана спорная квартира. ДАТА умерла В.Р.Я. ДАТА умер В.Д.Д. Истец (дочь) является наследником первой очереди после их смерти. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности умерших.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Из материалов дела суд установил, что ДАТА на основании акта приемки-передачи жилищного фонда ТОО «Смолинское» в муниципальную собственность от ДАТА, постановления главы Сосновского района Челябинской области от ДАТА зарегистрировано право собственности муниципального образования «Сосновский муниципальный район АДРЕС» на квартиру с кадастровым № общей площадью 54,4 кв.м по АДРЕС.
ДАТА между администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области и В.Д.Д. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в долевую собственность В.Д.Д., В.Р.Я., В.В.В. передана квартира общей площадью 54,4 кв.м по АДРЕС. Договор зарегистрирован в администрации Полетаевского сельского поселения ДАТА. Переход права собственности на квартиру на основании указанного договора в ЕГРН не зарегистрирован.
В.Д.Д. умер ДАТА, наследственное дело после его смерти не заводилось.
В.Р.Я. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти.
После смерти В.Р.Я. заведено наследственное дело № нотариусом Серой В.А., с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 Федерального закона).
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Оценив представленные доказательства, учитывая, что спорная квартира является изолированным жилым помещением, предоставлена на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, истец является наследником первой очереди после смерти В.Д.Д. и В.Р.Я., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 54,4 кв.м по АДРЕС
Прекратить право собственности муниципального образования «Сосновский муниципальный район» на 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 54,4 кв.м по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 августа 2022.
Председательствующий: