РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре судебного заседания Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2130/2022 по иску Товарищества Собственников Недвижимости «ТСЖ Севастопольский» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Товарищество Собственников Недвижимости «ТСЖ Севастопольский» (далее, ТСН «ТСЖ Севастопольский» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Уставом и решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) истец является ТСН «ТСЖ Севастопольский» МКД, расположенного по адресу: . В ноябре 2018 года было проведено общее собрание собственников помещений в МКД № по пер.Севастопольский по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД со счета регионального оператора на специальный счет МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и с ДД.ММ.ГГГГ такой специальный счет был открыт в ПАО Сбербанк г.Самара. Согласно Закону Самарской области от 11.01.2016 №9-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», не предусматривает освобождение от обязанности уплачивать взносы на капремонт собственникам помещений в новостройках, которые были возведены в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР» возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 91,9 кв.м. по адресу: . НО «ФКР» в адрес ТСН «ТСЖ Севастопольский» была направлена оборотно-сальдовая ведомость за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что долг по взносам на капитальный ремонт собственников квартиры , составляет 34 561,80руб., а пени за этот же период – 7 068,02руб. (номер лицевого счета №). С момента открытия специального счета по капитальному ремонту МКД № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по взносам на капитальный ремонт собственников составляет 28 659,91руб., а пени за этот же период (исключая период по начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 2 073,20руб. Итого, в настоящее время задолжность должников за два период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по НО «ФКР») и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период по начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ) (по ТСН «ТСЖ Севастопольский»): по взносам на капитальный ремонт составляет 63 221,71руб., по пени 9 141,22руб. По заявлению ТСН «ТСЖ Севастопольский» мировым судьей судебного участка №57 Советского судебного района г.Самара Самарской области ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолжности по оплате коммунальных услуг. От ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения относительно исполнения указанного судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолжность по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 72 362,93руб., в том числе сумму задолжности по взносам на капитальный ремонт 63 221,71руб., пени в сумме 9 141,22руб.

В судебном заседании представители истца ФИО6 и ФИО7 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска просили отказать. Из письменного отзыва следует, что задолжность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканию не подлежит, поскольку к мировому судье судебного участка №57 Советского судебного района г.Самары с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился лишь в декабре 2021 года, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был отменен, то есть к моменту обращения истца с исковыми требованиями о взыскании задолжности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности истек.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно частей 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно Закону Самарской области от 11.01.2016 №9-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», не предусматривает освобождение от обязанности уплачивать взносы на капремонт собственникам помещений в новостройках, которые были возведены в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР» возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.

в соответствии с Уставом и решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) истец является ТСН «ТСЖ Севастопольский» МКД, расположенного по адресу: . В ноябре 2018 года было проведено общее собрание собственников помещений в МКД № по по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД со счета регионального оператора на специальный счет МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и с ДД.ММ.ГГГГ такой специальный счет был открыт в ПАО Сбербанк г.Самара.

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 91,9 кв.м. по адресу: .

НО «ФКР» в адрес ТСН «ТСЖ Севастопольский» была направлена оборотно-сальдовая ведомость за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что долг по взносам на капитальный ремонт собственников , составляет 34 561,80руб., а пени за этот же период – 7 068,02руб. (номер лицевого счета №).

С момента открытия специального счета по капитальному ремонту МКД № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по взносам на капитальный ремонт собственников составляет 28 659,91руб., а пени за этот же период (исключая период по начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 2 073,20руб.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера взносов, установленных Постановлениями Правительства Самарской области N 654 от 22 ноября 2013 г., N 784 от 17 декабря 2014 г., N 333 от 11 июня 2015 г., N 293 от 8 июня 2016 г., N 319 от 17 мая 2017 г., N 794 от 19.12.2018, N 941 от 18.12.2019, N 936 от 27.11.2020, N 963 от 07.12.2021, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. По тарифам, установленным вышеперечисленными Постановлениями Правительства Самарской области, ответчикам выставлялся размер платы за капитальный ремонт.

Обязанность по содержанию многоквартирного дома непосредственно связана с обязанностью внесения платы на капитальный ремонт, поскольку содержание многоквартирного дома невозможно без периодического капитального ремонта как всего дома в целом, так и его отдельных элементов. Действующее законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми собственники по своему усмотрению могут отказаться от исполнения указанной обязанности.

Взносы на капитальный ремонт ответчиками не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 561,80руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 659,91руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 845 274,56руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом процессуального срока на обращение в суд с заявленными требованиями.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.02.1995 N2/1 "О некоторых вопросах, связанных с ведением в действие части первой ГК РФ» заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Исходя из общих требований ст.196 ГПК РФ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года. Срок исковой давности не течет со дня, когда истец обратился в суд с требованием о судебной защите (п.1 ст.204 ГК РФ). В том числе при подаче заявления о вынесении судебного приказа (абз.1 п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). То есть фактически истечение срока исковой давности на время судебного разбирательства приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь (абз.1 п.18 Пленума ВС РФ №43).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что по заявлению ТСН «ТСЖ Севастопольский» от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №57 Советского судебного района г.Самара Самарской области ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолжности по оплате коммунальных услуг.

От ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения относительно исполнения указанного судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности по тем ежемесячным периодическим платежам, срок уплаты которых наступил в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению истца с заявлением о выдаче судебного приказа истцом не пропущен, а требования о взыскании платежей, подлежащих внесению до декабря 2018 года, предъявлены истцом с пропуском срока исковой давности.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом - для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Производя расчет взыскиваемой задолженности суд применяет по ходатайству ответчиков последствия пропуска истцом срока исковой давности по периодическим платежам и приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание с ответчиков задолжности в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению за защитой нарушенного права, таким образом заявленные требования подлежат удовлетворению частично, после декабря 2018 за период с декабря 2018 по август 2019 в сумме 5 392,71руб., с сентября 2019 по апрель 2022 в сумме 21 835,48руб., а всего 27 228,19руб. (5 392,71руб.+21 835,48руб.).

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В отношении задолжности за период с декабря 2018 по август 2019 в сумме 5 392,71руб. с ответчиков подлежат взысканию пени за период с февраля 2019 по июль 2019 в сумме 69,95руб., в отношении задолжности за период с сентября 2019 по апрель 2022 с ответчиков подлежат взысканию пени за период с октября 2019 по апрель 2022 в сумме 9 141,22руб., а всего в сумме 9 211,17руб. (69,95руб.+9 141,22руб.).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенных требований в сумме 1 293,18руб. в равных долях по 646,59руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества Собственников Недвижимости «ТСЖ Севастопольский» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «ТСЖ Севастопольский» задолжность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2018 по август 2019 в сумме 5 392,71руб., за период с сентября 2019 по апрель 2022 в сумме 21 835,48руб., пени за период с февраля 2019 по июль 2019 в сумме 69,95руб., за период с октября 2019 по апрель 2022 в сумме 9 141,22руб., а всего взыскать 36 439,36руб.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «ТСЖ Севастопольский» госпошлину в сумме 1 293,18руб. в равных долях по 646,59руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.08.2022.

Судья: