УИД 11RS0008-01-2022-002882-65 Дело № 2-309/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 17 февраля 2023 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к Шункевичу ФИО9, Шункевич ФИО10, ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Представитель ООО ЖК «Континент» ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением, просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 42 500,55 руб. (задолженность) за период с октября 2015 года по август 2018 года, в сумме 9 899,98 руб. (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 772 руб. В обоснование требований истцом указано, что ответчики являлись в спорный период нанимателями указанной квартиры, однако оплату в пользу управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, не производят, выданный мировым судьей судебный приказ отменен по заявлению должника.

Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, будучи извещен, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участие не принимали, несмотря на принятые судом меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. О причинах неявки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, доказательств оплаты спорной задолженности не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, по результатам конкурса по отбору управляющей организации ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Сосногорск» и ООО «ЖК «Лидер» заключен договор № управления многоквартирными домами, в том числе домом № по <адрес>

Согласно п.3.1.2, п.4.1 указанного выше договора № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация оказывает собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту за установленную договором плату.

В соответствии с условиями указанного договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества установлен 24,96 руб. за кв.м, а с июня 2017 года – 30,22 руб. в соответствии с заключенным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор управления данным домом расторгнут с определением последнего дня оказания услуг по нему – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением единственного участника ООО ЖК «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование общества изменено на ООО ЖК «Континент», соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно материалам дела право собственности на <адрес> в <адрес> РК не зарегистрировано, в указанной муниципальной квартире в спорный заявленный истцом период были зарегистрированы ответчики Шункевич ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шункевич ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленному истцом расчету за период с октября 2015 года по август 2018 года за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу жилого помещения, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исчислена истцом в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение ответчиками не оспорены, однако заявлено о пропуске срока исковой давности и применении последствий такового.

Возражения стороны ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит обоснованным, в определенной части ежемесячных платежей срок пропущен, в силу следующего.

В силу требований ст.195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Частью 3 указанной статьи определено, что если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из разъяснений, изложенных в п.24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п.14, п.17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из п.10 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно ч.3 ст. 40 ГПК РФ, п.1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из ответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе при солидарной обязанности (ответственности).

К мировому судье Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска РК с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение истец обратился 21.12.2020 (согласно оттиску штампа о входящем документе), судебный приказ вынесен 25.12.2020, отменен 15.08.2022, в Сосногорский городской суд Республики Коми истец обратился с исковым заявлением 28.12.2022. С учетом нормативного положения об удлинении срока исковой давности, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по взысканию ежемесячных платежей за период с октября 2015 года по ноябрь 2017 года (21.12.2020 – 3 года = 21.12.2017), в пределах же трехлетнего срока исковой давности находятся платежи за период с декабря 2017 года по август 2018 года.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит солидарному взысканию сумма задолженности за период с октября 2015 года по ноябрь 2017 включительно в размере 31 031,78 руб. ((1138,18 руб. х 20 месяцев =22 763,60 руб.) + (1378,03 руб. х 6 месяцев = 8 268,18 руб.)).

За период с декабря 2017 года по август 2018 года задолженность подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в сумме 11 468,77 руб. ((1 378,03 х 8 месяцев)+ 444,53 руб.).

Пени, согласно представленному истцом расчету, исчислены в отношении задолженности, образовавшейся с ноября 2017 г. по август 2018 г., в связи с чем за пределами срока исковой давности в указанном расчете находится только сумма пени в отношении платежа за ноябрь 2017 г. (20,67 руб. + 1 142, 44 руб. = 1 163,11 руб.), за вычетом которой в пределах срока исковой давности находится сумма пени за период с 11.01.2018 по 11.11.2022 в размере 8 736,87 руб. (9 899,98 – 1 163,11 руб.).

Указанная сумма пени подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, а сумма пени, начисленная на платеж ноября 2017 года, в сумме 1 163,11 руб. – солидарно с ФИО2, ФИО3

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики без законных на то оснований уклоняются от несения обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, применение в деле положений о пропуске истцом срока исковой давности в части требований, отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежащими удовлетворению частично.

По правилам ст.98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Сумма удовлетворенных требований к ФИО2, ФИО3 составляет 32 194,89 руб. (31 031,78 руб. + пени 1 163,11 руб.), к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 20 205,64 руб. (11 468,77 руб.+ 8 736,87 руб.), т.е. 61% и 39% соответственно к общей сумме взыскания 52 400,53 руб. (42 500,55 руб. + 9 899,98 руб.).

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 1 772,00 руб. подлежит солидарному взысканию с ФИО2, ФИО3 в сумме 1 080,92 руб. (1772 руб. х 61%), с ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в сумме 691,08 руб. (1 772 руб. х 39%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шункевича ФИО15, Шункевич ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» задолженность по оплате за жилое помещение за период за период с октября 2015 года по ноябрь 2017 года в размере 31 031 руб. 78 коп., пени за период с 11.12.2017 по 11.11.2022 в размере 1 163 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 080 руб. 92 коп., всего 33 275 руб. 81 руб.

Взыскать солидарно с Шункевича ФИО17, Шункевич ФИО18, ФИО4 ФИО19 в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» задолженность по оплате за жилое помещение за период за период с декабря 2017 года по август 2018 года в размере 11 468 руб. 77 коп., пени за период с 11.01.2018 по 11.11.2022 в размере 8 736 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 691 руб. 08 коп., всего 20 896 руб. 72 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года.

Судья О.Н. Судовская