Дело №

УИД 22RS0045-01-2022-000399-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 19 августа 2022 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Шатаевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Богомоловой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Ростовцевой Я.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 действующей в интересах истца ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 действующая в интересах истца ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований, указывая, что истцу, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, решения Смоленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3, временно проживала в данной квартире по разрешению предыдущего собственника ФИО6 В настоящее время, право собственности зарегистрировано на истца, членами одной семьи они не являются, дальнейшее проживание ответчика в данной квартире истец считает невозможным. Ответчик не желает добровольно выселяться из указанной квартиры, фактически там проживает и хранит свои вещи. Проживание ответчика, в принадлежащей истцу по праву собственности квартире, существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчик фактически продолжает проживать в доме, добровольно выселяться не желает. Истец ФИО2 является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшаяся доля в квартире никому не принадлежит. Истец несет бремя содержания указанной квартиры - платит земельный налог и за электроэнергию. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя ФИО1

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица МП ОМВД по Смоленскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, с вынесением решения.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований представителя истца в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Алтайскому краю об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.26-27), а также договором дарения от 22.02.2022 года. (л.д.9-10)

В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., данное обстоятельство подтверждаются копией выписки из похозяйственной книги (л.д.8), справкой администрации Солоновского сельсовета Смоленского района Алтайского края (л.д.23).

Согласно адресной справки МП ОМВД РФ по Смоленскому району (л.д.33) ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец, будучи собственником спорного жилого помещения, не имеет возможности пользоваться им, поскольку в жилом помещении проживает ответчик, что не отрицала ответчик при подготовке к судебному заседанию.

При этом ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, доказательств заключения с истцом какого-либо соглашения, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением, стороной ответчика не представлено и в материалах дела не содержится.

Согласно положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком в процессе подготовки к судебному заседанию, что спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, не является, была вселена в дом в качестве временного жильца бывшим собственником - ФИО6, однако прежний собственник ФИО6 1/4 долю квартиры принадлежащей ей на праве собственности подарила ФИО2, собственником данного жилого помещения является истец, поскольку ФИО3, не является членом семьи ФИО2, в совокупности с другими доказательствами, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО3, членом семьи ФИО2 не является.

В соответствии со статьями 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при регистрации граждан по месту жительства предъявляется документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, в частности, заявление лица, предоставившего жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, при отсутствии заявления гражданина, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём пресечения действий, нарушающих это право или создающим угрозу его нарушения, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

С учётом указанных положений закона, суд приходит к выводу о том, ответчик, зарегистрированная по адресу: <адрес>, не доказала наличие у неё законных оснований для пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу (истцу), право пользования ФИО3 жилым помещением, вселенным в него прежним собственником, не сохраняется.

Таким образом, право пользования квартирой <адрес> по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО3 следует признать прекратившимся.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением заключено не было. Доказательств, свидетельствующих о наличии такого соглашения, ответчиком не представлено.

В настоящее время ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного с ним хозяйства не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, однако не желает добровольно выезжать из жилого помещения.

Таким образом, требование собственника о выселении из принадлежащего ему жилого помещения ответчика ФИО3 не являющейся членом её семьи правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300,00 руб., что подтверждается квитанцией на л.д. 3 указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить её из указанного жилища.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца.

Судья И.Н. Шатаева