Дело № 2-332/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Глушково 03 ноября 2022 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Родионовой Л.А.,
при секретаре Бумах Н.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, через представителя ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за Пшеничной право собственности на здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, указав, что данный жилой дом примерно в 1960 году построила на выделенном сельсоветом земельном участке тетя истца – ФИО3, впоследствии земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, был передан ФИО3 в собственность. После смерти ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло к ФИО1. Однако оформить право собственности на построенный на этом земельном участке дом истец не имеет возможности, так как дом не стоит на кадастровом учете, отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные ФИО1 исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец ФИО1, представитель ответчика администрации Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области – в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что иск признает, жилой дом никому не продан, не заложен, в муниципальную собственность не передан, спора по нему нет; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области – в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
Поскольку не представлено сведений о наличии разрешения на строительство спорного домовладения, его государственная регистрация не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метра, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, сведения о наличии разрешения на его строительство отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано. Также ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, на котором был построен указанный жилой дом. После смерти ФИО3 все её имущество приняла как наследник по завещание ФИО1, получившая у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени открыто владеет и распоряжается данным имуществом, никто другой на это имущество не претендует.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8А., ФИО9 в судебном заседании, копией завещания ФИО3, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.10.2020г., копией Выписки из ЕГРН, выданной Управление Росреестра по Курской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, копией технического плана и технического паспорта домовладения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу ФИО1 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 полностью удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Глушковским РОВД Курской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на самовольную постройку –жилой дом, общей площадью 43,3 кв.метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: Родионова Л.А.