КОПИЯ
УИД 62RS0003-01-2025-000956-31
Гражданское дело № 2-1355/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рязань 2 сентября 2025 года
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Петраковой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С.,
представителя истца ФИО1 – ФИО9, действующей на основании доверенности,
при секретаре Обуховой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Рязань, <адрес>. В 2005 году она как собственник квартиры зарегистрировала ответчиков в указанном жилом помещении и предоставила его для проживания. В 2014 году ответчики добровольно выехали из указанной квартиры, забрали личные вещи из квартиры. После вселения в квартиру и в течение всего времени проживания коммунальные платежи ответчики не оплачивали, в связи с чем образовался долг, который был ею погашен. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>.
Определением Октябрьского районного суда г. Рязани от 20.05.2025 производство по делу прекращено в части требований к ФИО7, ФИО8, в связи с отказом представителя истца на основании доверенности ФИО9 от требований к данным ответчикам, поскольку она были сняты с регистрационного учета до обращения истца в суд.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебная корреспонденция, неоднократно направленная ответчику по адресу регистрации, вернулась в суд с отметкой «по истечении срока хранения».
Представитель третьего лица - ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани, будучи извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в силу ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с 20.07.1993 истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Рязань, <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2025 и договором купли-продажи квартиры от 20.07.1993, представленные в материалы дела.
Согласно сведениям, представленным на запрос суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Рязанской области от 28.03.2025 года, ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: г. Рязань, <адрес>.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 – ФИО9 пояснила, что истец как собственник квартиры зарегистрировала ФИО2, ФИО7, ФИО8 в спорном жилом помещении и предоставила его для проживания. В 2014 году ФИО2, ФИО7, ФИО8 добровольно выехали из указанной квартиры, забрали личные вещи из квартиры. После вселения в квартиру и в течение всего времени проживания коммунальные платежи ФИО2, ФИО7, ФИО8 не оплачивали, в связи с чем образовался долг, который был истцом погашен. В добровольном порядке ответчик ФИО2 не снимается с регистрационного учета, членом семьи истца никогда не являлась, не участвует в содержании жилого помещения. Ответчик не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, которая указала, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года, его вещей в жилом помещении не имеется. Ее выезд был добровольным и не носил временный характер, каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением она не имел.
Не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и материалами дела. При этом оснований сомневаться в их достоверности судом не установлено.
Поскольку законом не установлена обязательная письменная форма для заключения договора по безвозмездному пользованию, то суд на основании изложенных обстоятельств приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенного на неопределенный срок.
Поскольку ответчик ФИО2 с 2014 года в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, а также показала, что имеет иное место жительства.
Не проживание ответчика в спорной квартире не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер.
Таким образом, регистрация ответчика в квартире истца носит лишь формальный характер, а потому, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным в этом жилом помещении, но и фактически быть вселенным в помещение, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в жилое помещение в установленном порядке без уважительных причин.
Суд считает, что факт того, что истец ФИО1, в соответствии со ст.699 ГК РФ, отказалась от договора предоставления в безвозмездное пользование спорной квартиры ответчику, подтверждается фактом направления 11.03.2025 года копии искового заявления ответчику.
Так как месячный срок извещения стороны о расторжении договора безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 699 ГК РФ, истцом был соблюден, суд приходит к выводу, что действие договора безвозмездного пользования спорной квартирой ФИО1 было прекращено еще 11.04.2025 года (через месяц после направления копии искового заявления ответчику 11.03.2025 года). Доказательств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, в суд не представлено.
Ввиду того, что ФИО2 требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил, суд считает, что ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, имеет право в судебном порядке признать ФИО2 утратившей право пользования по ст. 699 ГК РФ, и требовать в порядке 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>
Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – подпись
Мотивированное заочное решение суда изготовлено – 16 сентября 2025 года.
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1355/2025, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани